Excelente pizzeria ubicado en la zona de caballito

Ubicada sobre Av. Pedro Goyena al 1500, en uno de los corredores residenciales, comerciales y gastronómicos más consolidados de Caballito.
La zona se caracteriza por su importante densidad residencial, constante movimiento comercial y creciente oferta gastronómica, acompañada por una amplia variedad de comercios y servicios que generan circulación durante todo el día.
Su ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía al Subte Línea A, además de encontrarse próxima a importantes avenidas como Rivadavia, Directorio y Juan B. Alberdi.
Un entorno especialmente favorable para una propuesta gastronómica, con un público compuesto por residentes, familias, trabajadores y consumidores que frecuentan el corredor gastronómico de Pedro Goyena.
Una ubicación estratégica para continuar desarrollando y potenciar un fondo de comercio gastronómico en una de las zonas más buscadas de Caballito.

- Trabaja actualmente de Lunes a Lunes de 19hs a 23hs.
- El comercio cuenta con una antigüedad de 1,5 años.
- El local cuenta con una disposición de 300mt2, planta baja, planta alta, 3 baños, cocina, deposito, vestuario, sótano, entre piso.
- Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una utilidad mensual de $12.000.000

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en U$S 4.800
- Contrato 3 años
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:

- Expensas: $500.000
- Luz: $630.000
- Internet: $100.000
- Gas: $395.000
- ABL: Excento
- AYSA: $181.000

Instalaciones:

2 SILLONES 8 METROS DE PARED
1 SILLON 2,5MTS DE PARED
2 CAMPANAS DE EXTRACCION 4 VIENTOS
3 MATAFUEGOS
1 TV 70 PULGADAS
2 PANTALLAS TV LED 50
1 HELADERA EXHIBIDORA POSTRES
1 HELADERA CON FREEZER
1 CAVANINOS
2 HELADERAS EXHIBIDORAS INELRO
1 HELADERA BAJO MESADA
1 HELADERA MOSTRADOR
1 FREEZER 7 CAJONES
1 CAMARA FRIGORIFICA FRIO CALOR 600FRIG
4 PC ESCROTORIO
3 COMANDERAS
1 FREIDORA
1 ANAFE
4 HORNOS PIZZEROS
2 ESCRITO Y 4 SILLAS (OFICINA)
1 ESCRITORIO CON 2 SILLAS
1 MUEBLE C/2 PUERTAS
1 BIBLIOTECA
1 BIBLIOTECA Y MUEBLE GUARDADO (OFICINA)
1 LOCKER 12 COMPARTIMIENTOS
1 AMASADORA
1 MAQUINA CORTADORA DE FIAMBRE
4 ESTANTERIAS METALICAS
6 MESAS Y 12 SILLAS DE EXTERIOR
2 CAJAS REGISTRADORAS
1 INSTALACION DE WIFI 3 REPETIDORES
1 MESA DE 80X80 PARA DESCAPACITADOS MAS SILLAS DE BEBES
16 MESAS 70X70
2 MESAS REDONDAS 1,20 DIAMETRO
54 SILLAS APROXIMADAMENTE
10 CAMARAS VIGILANCIA CABLEADAS
2 CAMARAS INALAMBRICAS

COMODATO:

4 HELADERAS, 2 de Coca-Cola, 2 Quilmes.

No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.