Excelente café/bar en la zona de las cañitas

Situado en Soldado de la Independencia, en el reconocido barrio de Las Cañitas, una zona caracterizada por su fuerte identidad gastronómica y constante movimiento comercial. El entorno se destaca por la presencia de restaurantes, bares, cafeterías y locales de distintos rubros, atrayendo tanto a residentes como a visitantes de la zona. Su excelente conectividad y la circulación de público durante distintos momentos del día, especialmente por la tarde y noche, hacen de esta ubicación una propuesta atractiva para continuar explotando y potenciar un negocio gastronómico.

- Trabaja actualmente de Lunes a Lunes de 9:30hs a 19:30hs
- El comercio cuenta con una antigüedad de 9 meses.
- El local cuenta con una disposición de 90m2, planta baja, 1 baño, deposito.
- Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $18.000.000 con una utilidad mensual variable de $2.160.000

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $4.300.000 con ajuste trimestral por IPC.
- Contrato 3 años
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- Garantía propietaria

Gastos:

- Expensas: $600.000
- Luz: -
- Internet: $60.000
- Gas: No abona
- ABL: Incluido en expensas
- AYSA: Incluidos en expensas

Instalaciones:

1 PRENSA
1 EXPRIMIDOR
1 CORTADORA DE PAN
1 KNOCKBOX
1 FREEZER BAJOMESADA
1 HELADERA BAJO MESADA
1 HELADERA MOSTRADOR
1 HORNO
1 ESTUFA ELÉCTRICA
1 DISPENSER DE AGUA
16 SILLAS DE METAL
6 MESAS DE METAL
?2 MESAS DE MADERA CON METAL
4 SILLONES (LIVINGS)
2 MESAS RATONAS
1 BARRA + 3 SILLAS LARGAS
1 SILLA ADICIONAL
1 MESITA / BARRA
1 MESITA CON ALMACENAMIENTO
1 MESÓN DE MADERA GRANDE
BARRA COMPLETA DE MOSTRADOR (3 CUERPOS)
MUEBLE DE EXHIBICIÓN (2 GRANDES)
1 MUEBLE PARA BASURA
4 TACHOS DE BASURA ADICIONALES
1 COMPU COMPLETA
1 COMANDERA
1 REPRODUCTOR CON 2 PARLANTES
3 CÁMARAS DE SEGURIDAD
1 RIEL DE LUZ
2 LÁMPARAS COLGANTES
2 LÁMPARAS EXTERIOR / 1 LUCES DE EXTERIOR
1 TOLDO
3 PIZARRAS
8 MACETAS
1 ESTANTE GRANDE CON ALMACENAMIENTO
2 AIRES ACONDICIONADOS
6 LÁMPARAS COLGANTES GRANDES NEGRAS
5 CARTELES
7 LÁMPARAS EMPOTRADAS DE JARDÍN
1 EXTINTOR

No se aceptaran visitas son personal de la firma RAM.