Excelente panaderia/confiteria en la zona de nuñez

Ubicada sobre Av. García del Río 2421, CABA, esta propuesta se encuentra en un sector consolidado de Núñez, caracterizado por un entorno residencial, arbolado y de creciente desarrollo inmobiliario.
La ubicación combina el movimiento propio de una zona de viviendas con la cercanía a importantes corredores comerciales como Av. Cabildo y Av. Crámer, lo que favorece la circulación de vecinos, trabajadores y consumidores de la zona. García del Río funciona además como un eje de conexión entre Núñez y Saavedra, con accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte.
Cercanía a Av. Cabildo, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la zona.
Excelente conectividad mediante colectivos y Metrobus, facilitando el acceso desde otros barrios.
Cercanía a Parque Saavedra y espacios verdes, que aportan movimiento y calidad urbana al entorno.
Sector con crecimiento de nuevos desarrollos residenciales, generando potencial incorporación de nuevos consumidores.

- Trabaja actualmente de Martes a Domingos de 8hs a 20hs.
- El comercio cuenta con una antigüedad de 15 años.
- El local cuenta con una disposición de 78m2, planta baja, cocina, 2 baños, cocina, deposito, entrepiso.
- Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una utilidad mensual de $6.000.000

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial será a confirmar por el propietario
- Contrato 3 años
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:

- Expensas: No abona
- Luz: $400.000
- Internet: $32.000
- Gas: $90.000
- ABL: $30.000
- AYSA: $40.000

Instalaciones:

2 CARROS FACTUREROS
2 HORNOS PASTELEROS
1 CAMARA DE FRIO 42LTS
1 MOSTRADOR EXHIBIDOR
2 MUEBLE EXHIBIDOR DE FACTURAS 4 ESTANETES
1 AMASADORA
1 MESA DE ACERO INOXIDABLE
1 EXTRACTOR DE HUMO CON VENTILACION CRUZADA A LA CALLE
1 SOBADORA
1 MAQUINA FIAMBRE
2 BALANZAS
2 BATIDORAS
1 ANAFE 2 HORNALLAS
1 MICROONDAS
1 TERMOTANQUE
1 HELADERA PARA TORTAS
1 CARLITERA

COMODATO:
1 CAFETERA RIGIO
1 HELADERA CONVECTORA COCA-COLA

No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.