Excelente sadwitcheria/kiosco en barrio norte.

Ubicado en el tradicional barrio de Barrio Norte, este comercio se encuentra en un entorno urbano consolidado, con presencia residencial y actividad comercial que favorecen la demanda cotidiana. Su propuesta de sandwichería y kiosco permite atender a distintos perfiles de clientes, desde vecinos y trabajadores de la zona hasta personas que circulan diariamente por el barrio.
Ventajas de la ubicación
• Demanda cotidiana: oportunidad de captar clientes que buscan opciones rápidas para desayunos, almuerzos, meriendas y compras de paso.
• Público diversificado: combinación de residentes, trabajadores y visitantes del entorno.
• Potencial comercial: posibilidad de complementar la venta de sándwiches con bebidas, snacks, golosinas y productos de kiosco.
• Oportunidad de crecimiento: margen para desarrollar promociones, combos, pedidos por delivery y estrategias de fidelización.

- Trabaja actualmente de Lunes a Sabados de 05:00hs a 1:00hs
- El comercio cuenta con una antigüedad de 30 años.
- El local cuenta con una disposición de 80m2, planta baja, planta alta, 2 baños, cocina, deposito, entre piso
- Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $19.000.000 con una utilidad mensual variable de $3.000.000

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $2.100.000
- Contrato 3 años
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:

- Expensas: No abona
- Luz: $600.000
- Internet: No tiene
- Gas: $50.000
- ABL: $90.000
- AYSA: 100.000

Instalaciones:

12 ESTANTERIAS METALICAS Y 8 ESTANTES ADAPTABLES
1 MESA Y 2 SILLAS
2 HELADERAS FAMILIARES
1 EXHIBIDOR DE SANDWITCH TIPO FIAMBRERIA (a reparar)
6 HELADERAS EXHIBIDORAS EN COMODATO
2 MICROONDAS
1 PARRILLA ELECTRICA
1 COCINA CON 4 HORNALLAS
1 CALEFON
1 HORNO ELECTRICO
1 CAMPANA EXTRACCION PARA HABILITAR
LUZ TRIFASICA
1 CARAMELERA
1 EXHIBIDOR DE PAPAS

No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.