VENTA DE FONDO DE COMERCIO – CAFÉ DE ESPECIALIDAD

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Pablo Julio Ragazzo
Marca PIUR – Oportunidad llave en mano

Ubicación Premium


Barrio Villa Crespo (CABA), frente a la plaza peatonal Vera, a metros de Av. Corrientes.


Entorno con alto flujo peatonal y pulmón verde, rodeado de instituciones educativas y a solo 500 mts. del Parque Centenario.

Zona con gran proyección gastronómica y excelente accesibilidad.


1. Concepto & Marca


Café de especialidad con identidad estética minimalista total white: versátil, moderna y fácil de personalizar.

Marca activa y posicionada en redes sociales (Instagram, TikTok, Facebook) y en Google Maps (4.4 estrellas).

Propuesta diferencial con comunidad de clientes fidelizados y en constante crecimiento.


2. Infraestructura & Equipamiento


Superficie total: aprox. 100 m² distribuidos en planta baja (barra, cocina abierta y salón), entrepiso (espacio cowork + relax) y subsuelo (depósito).

Mobiliario & estilo boutique: mesas y sillas premium, sillones, barra de mármol, luminaria dimerizable, cámaras de seguridad.

Cocina equipada: heladeras, freezer, equipamiento completo, sistema de cobro profesional.

Accesibilidad: baño y rampa para personas con discapacidad.


Nota: el valor de venta del fondo no incluye la máquina de espresso ni el molino.


3. Operación Activa & Procesos


Personal formado en atención al cliente, barismo y cocina.

Protocolos de gestión, stock y compras estandarizados.

Cartera de proveedores establecida.

Capacitación integral incluida en la transición.


4. Potencial de Expansión


Preparado para incorporar delivery (Pedidos Ya, Rappi, etc.).

Posibilidad de ampliar horario a cenas y eventos nocturnos.

Marca con alto potencial para desarrollar en franquicias.

Espacio adaptable a otros rubros gastronómicos (sushi, bar, etc.).


5. Marketing & Comunidad


Redes activas con gestión profesional (opción de continuar con Community Manager actual).

Cursos de barismo y arte latte en funcionamiento.

Eventos frecuentes (cumpleaños, almuerzos, meriendas, reuniones).


6. Ventajas de Inversión


Negocio llave en mano, en pleno funcionamiento.

Facturación creciente y flujo de caja positivo desde el primer día.

Financiación a conversar.

Oportunidad ideal para emprendedores o inversores que buscan rentabilidad inmediata + escalabilidad.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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