Excelente cafetería ‘’santos’’ en la zona de villa luro.

Excelente oportunidad de ingreso en Santos Café & Brunch, ubicado sobre Emilio Castro, en el barrio de Villa Luro.
Se trata de una cafetería con propuesta de café, brunch y gastronomía, ubicada sobre un importante corredor de circulación de Villa Luro, en un entorno consolidado y con presencia de comercios, servicios y movimiento cotidiano.
La ubicación cuenta con muy buena conectividad, con líneas de colectivo en las inmediaciones, entre ellas las líneas 4 y 113, y acceso al Ferrocarril Sarmiento a través de la estación Villa Luro, facilitando el movimiento de clientes desde distintos puntos de la Ciudad.
La zona combina un perfil residencial y comercial, generando circulación durante diferentes momentos del día y un público potencial compuesto tanto por vecinos como por personas que transitan y trabajan en el área.
Una propuesta ideal para quienes buscan incorporarse al rubro gastronómico con una cafetería establecida, identidad propia y una ubicación estratégica dentro de Villa Luro.

- Trabaja actualmente de Lunes a Sabados de 8hs a 20hs.
- El comercio cuenta con una antigüedad de 4 año.
- El local cuenta con una disposición de 68mts2, planta baja, 2 baño, deposito, sótano, cocina.
- Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que obtiene una facturación mensual variable de $20.000.000

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial será a confirmar por el propietario.
- Contrato 2/3 años
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:

- Expensas: $-
- Luz: $700.000
- Internet: $35.000
- Gas: $40.000
- ABL y AYSA: $100.000

Instalaciones:

1 Televisor LED pantalla plana, montado en pared
1 Exhibidora refrigerada vertical 1 puerta vidrio, revestimiento madera – INELRO
1 Sillón 2 cuerpos, tapizado gris
4 Almohadones decorativos
1 Mesa ratona madera maciza, patas hairpin hierro
1 Banco tapizado arpillera estampada (estilo "Excelso")
2 Puff redondo tapizado arpillera
9 Mesa cuadrada Bar con 2 sillas
1 Mueble mostrador/barra con frente de listones madera
1 Planta ornamental interior en maceta negra
1 Revestimiento de pared con listones de madera verticales
1 Cuadros/paneles decorativos con arpillera de café (montados en pared)
1 Cartelería decorativa led ("Good Vibes Only")
1 Muro verde / jardín vertical (fondo salón)
1 Heladera bajo mesada 2 puertas
1 Licuadora Industrial
1 Tablet Lenovo para uso POS
1 Impresora Fiscal
1 Heladera horizontal tortas doble vidrio (Mostrador)
1 Heladera Vertical 300L (Cocina)
1 Heladera Vertical tortas 3 vistas (Salon)
1 Freezer vertical (Patio)
2 Freezer Horizontal (Patio)
2 Heladera Vertical (subsuelo)
1 Freezer Horizontal (Subsuelo)
1 Cortadora de Fiambre
1 Estanteria Tipo Supermercado
3 Estanteria Metal 5 estantes hasta 50 kg
1 Sistema de 8 Camaras con DVR
1 Horno Electrico "Florencia" empotrable 63L
3 Mesa + 4 sillas PVC
8 Mesa madera + 2 sillas
1 Estructura vereda + 3 toldos estilo italiano
5 Toldos frente distintas medidas cobertura frente
2 Aire acondicionado split 8000 f
1 Aire Acondicionado Pared 5000 f
2 Ventiladores techo
2 Estufa Alogena
1 Ventilador 28 cm
1 Ventilador 28 cm
1 Mueble de Guardado Horizontal
1 Estanteria Madera
1 Escritorio + Biblioteca
1 Anafe 2 hornallas
1 Gazebo 3x2m Marca NH
1 Decoracion Masetas + Estantes
1 Estanterias madera masiza petiribi + estructura hierro
1 Vajilla y utensillos de cocina (vasos, cucharas, cocina)

No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.