Excelente pasteleria en la zona de villa urquiza

Ubicada sobre Echeverría, en el corazón de Villa Urquiza, una zona residencial y comercial consolidada, caracterizada por su importante movimiento peatonal, cercanía a comercios, establecimientos educativos y excelentes conexiones de transporte. Su entorno combina vecinos, familias y público de paso, generando un escenario favorable para el desarrollo de una pastelería, con buenas posibilidades de fidelización de clientes y crecimiento comercial.

- Trabaja actualmente de Lunes a Domingo de 11hs a 19hs (Martes cerrado)
- El comercio cuenta con una antigüedad de 8 años.
- El local cuenta con una disposición de 38m2, planta baja, 1 baño, deposito, cocina.
- Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $11.500.000 con una utilidad mensual variable de $4.000.000

Condiciones de alquiler:

- Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $2.900.000 con ajuste trimestral por IPC.
- Contrato 3 años
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- Garantía propietaria o seguro de Caución

Gastos:

- Expensas: $245.000
- Luz: $350.000
- Internet: No tiene
- Gas: No abona
- ABL: $12.000
- AYSA: Incluidos en expensas

Instalaciones:

1 HELADERA BAJO MESADA DE TRES PUERTAS
1 HELADERA KOHINOR CON FREEZER
1 ESTANTE DE HIERRO Y MADERA DE 4 ESTANTES
1 MUEBLE BLANCO CON ESTANTES Y PUERTAS
1 HELADERA EXHIBIDORA
1 FREEZER DE POZO
1 AIRE ACONDICIONADO DEL PROPIETARIO
1 MOSTRADOR
1 MUEBLE CON 5 ESTANTES

No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.