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Azcuénaga
Fondo de comercio en Venta en Lunlunta, Maipú
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1.788 m² Total
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1 año
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2 baños
Se vende Azcuénaga Pádel | Complejo de pádel
Corredor responsable: victoria wohlfeiler altavilla ccpim 1238 -
contacto: matias abad
complejo de pádel en venta lunlunta mendoza con fondo de comercio operativo
un complejo de pádel totalmente operativo y consolidado, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento del gran mendoza. Se trata de una oportunidad única para adquirir un negocio en funcionamiento, con clientela establecida, marca posicionada y listo para continuar generando ingresos desde el primer día.
Ubicación estratégica y accesibilidad
la propiedad se encuentra en azcuénaga, a metros del acceso sur (ingreso a luján de cuyo) y de la vacherie, en una ubicación estratégica que garantiza accesibilidad y visibilidad. Esta zona se destaca por su crecimiento comercial y residencial, posicionando al complejo en un área de alto potencial para el desarrollo de actividades recreativas.
Infraestructura y construcción
el complejo fue construido en 2025 con materiales de primera calidad, priorizando durabilidad, bajo mantenimiento y la mejor experiencia para los jugadores. El terreno abarca 1.788 m² de superficie total, distribuidos de manera funcional para optimizar el uso del espacio y la experiencia de los usuarios. El estado general de la propiedad es excelente.
Instalaciones deportivas
las instalaciones incluyen 3 canchas panorámicas de pádel de nivel profesional, equipadas con vidrios templados de 10 mm, césped profesional sportlink e iluminación profesional macroled pro con 12 reflectores por cancha (3 por poste). Cada cancha cuenta con dos bancos para jugadores, garantizando comodidad durante los encuentros.
Servicios y comodidades
la edificación de servicios ocupa 23,3 m² e incluye cantina completamente equipada con 3 heladeras, 1 freezer, termotanque eléctrico, mesada de granito y máquina expendedora de café y bebidas calientes. Dispone de dos baños independientes, cada uno con inodoro, vanitory y ducha.
Los espacios comunes comprenden un área social con 3 mesas de 2 metros y sus respectivos bancos, además de estacionamiento interno con capacidad para 14 vehículos.
Infraestructura y seguridad
la infraestructura cuenta con cisterna, biodigestor y pozo séptico para garantizar autonomía en servicios. El complejo está protegido con sistema de alarma adt, puertas de chapa reforzada y diseño orientado a máxima seguridad.
Fondo de comercio incluido
la venta incluye el fondo de comercio completo: marca azcuénaga pádel, redes sociales, número de whatsapp, cartera de clientes consolidada, sistema de reservas mediante atc y comercio habilitado en pleno funcionamiento.
Documentación y legalidad
toda la documentación se encuentra en perfecto estado, incluyendo escritura, mensura, planos municipales aprobados y habilitación comercial vigente, todo a nombre del propietario.
Oportunidad de inversión
se trata de una inversión segura con gran potencial de crecimiento, ideal para inversores o emprendedores que buscan evitar el tiempo, costo y riesgo que implica desarrollar un complejo desde cero. La información operativa y de rentabilidad del negocio será brindada únicamente a compradores con interés concreto.
Precio: usd 375.000
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
