Franco Moretti Servicios Inmobiliarios

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USD 85.000 + $240.000 expensas

Balcarce 1300

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

69 m² cubie.
3 dorm.
60 años

San Telmo: Amplitud, Calidez y el Encanto de un Hogar Propio

San telmo: amplitud, calidez y el encanto de un hogar propio departamento en balcarce y av. Juan de garay. Ubicación estratégica por su conectividad y entorno: a 100 metros de parque lezama y a pasos de puerto madero. Cercanía inmediata al polo gastronómico de boulevard caseros y a la histórica calle defensa (plaza dorrego). Acceso directo al metrobús de paseo colón hacia el microcentro. Combina gran accesibilidad con oferta cultural y amplios espacios verdes. Lo que te va a enamorar: ambientes con alma: un amplio living-comedor coronado por un hogar a gas, ideal para crear momentos inolvidables en invierno. Versatilidad total: sus dos dormitorios principales al frente ofrecen luz y generoso guardado. Necesitas un escritorio, un comedor formal o un tercer dormitorio? El espacio divisible se adapta a tu proyecto de vida. Funcionalidad inteligente: cocina completa y dos baños (uno con lavadero integrado), diseñados para la dinámica familiar moderna. Accesibilidad garantizada: edificio acorde a la ley 5115 (caba) es para vos? Ideal para quienes buscan metros reales, solidez constructiva y una ubicación que lo tiene todo: cultura, gastronomía y cercanía al centro. Propiedad sujeta a verificación de requisitos "apto crédito". Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 85.000 + $240.000 expensas

Balcarce 1300

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

69 m² cubie.
3 dorm.
60 años

San Telmo: Amplitud, Calidez y el Encanto de un Hogar Propio

San telmo: amplitud, calidez y el encanto de un hogar propio departamento en balcarce y av. Juan de garay. Ubicación estratégica por su conectividad y entorno: a 100 metros de parque lezama y a pasos de puerto madero. Cercanía inmediata al polo gastronómico de boulevard caseros y a la histórica calle defensa (plaza dorrego). Acceso directo al metrobús de paseo colón hacia el microcentro. Combina gran accesibilidad con oferta cultural y amplios espacios verdes. Lo que te va a enamorar: ambientes con alma: un amplio living-comedor coronado por un hogar a gas, ideal para crear momentos inolvidables en invierno. Versatilidad total: sus dos dormitorios principales al frente ofrecen luz y generoso guardado. Necesitas un escritorio, un comedor formal o un tercer dormitorio? El espacio divisible se adapta a tu proyecto de vida. Funcionalidad inteligente: cocina completa y dos baños (uno con lavadero integrado), diseñados para la dinámica familiar moderna. Accesibilidad garantizada: edificio acorde a la ley 5115 (caba) es para vos? Ideal para quienes buscan metros reales, solidez constructiva y una ubicación que lo tiene todo: cultura, gastronomía y cercanía al centro. Propiedad sujeta a verificación de requisitos "apto crédito". Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 94.000 + $105.735 expensas

Don Bosco 3500

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

54 m² cubie.
60 años
1 baño

Solido 3 Ambientes en Almagro: Excelente Distribucion y Conectividad.

Viví en un 3 ambientes con excelente ubicación y conectividad en almagro. Ubicado sobre don bosco 3500, esquina virrey liniers, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y estaciones de subte. El entorno ofrece una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115). No cuenta con encargado permanente, pero dispone de servicio de limpieza. En planta baja posee un patio con jardín de uso común, ideal para disfrutar de un espacio verde dentro del edificio. Este departamento de 3 ambientes presenta una distribución funcional y buena ventilación. Se ingresa por el living comedor, luego se encuentra la cocina con lavadero incorporado y ventilación natural, baño completo y dos dormitorios de buenas dimensiones. La propiedad cuenta con cableado eléctrico de la cocina hecho a nuevo, medidor de edesur nuevo y termotanque eléctrico con dos años de uso. Se entrega sin equipo de aire acondicionado. Una unidad sólida, con mejoras realizadas y excelente ubicación dentro de un barrio bien conectado. Te gustaría conocer la propiedad en detalle? Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real. En principio, este inmueble cumple los requisitos apto crédito. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 115.000 + $226.000 expensas

Olavarria 500

Departamento en Venta en Boca, Capital Federal

69 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Viví la Amplitud: 3 Amb en La Boca con Vista Abierta y Pura Luz – Apto Crédito

Viví la amplitud: 3 amb en la boca con vista abierta y pura luz apto crédito ubicado sobre olavarría 500, esquina martín rodríguez, en el barrio de la boca, a metros de av. Almirante brown y con excelentes accesos hacia el centro porteño. Zona con identidad barrial, cercanía a espacios culturales, comercios y múltiples medios de transporte. El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115). Este departamento de 3 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido al frente y vista abierta, lo que aporta gran ingreso de luz natural. Dispone de dos dormitorios, cocina comedor espaciosa con lugar para una mesa, lavadero independiente y baño completo. Ambientes cómodos, bien ventilados y con gran potencial para personalizar. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios amplios y buena ubicación en una de las zonas más tradicionales de la ciudad. Te gustaría conocer la propiedad en detalle? Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real. En principio, este inmueble cumple los requisitos apto crédito. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 115.000 + $226.000 expensas

Olavarria 500

Departamento en Venta en Boca, Capital Federal

69 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Viví la Amplitud: 3 Amb en La Boca con Vista Abierta y Pura Luz – Apto Crédito

Viví la amplitud: 3 amb en la boca con vista abierta y pura luz apto crédito ubicado sobre olavarría 500, esquina martín rodríguez, en el barrio de la boca, a metros de av. Almirante brown y con excelentes accesos hacia el centro porteño. Zona con identidad barrial, cercanía a espacios culturales, comercios y múltiples medios de transporte. El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115). Este departamento de 3 ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido al frente y vista abierta, lo que aporta gran ingreso de luz natural. Dispone de dos dormitorios, cocina comedor espaciosa con lugar para una mesa, lavadero independiente y baño completo. Ambientes cómodos, bien ventilados y con gran potencial para personalizar. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios amplios y buena ubicación en una de las zonas más tradicionales de la ciudad. Te gustaría conocer la propiedad en detalle? Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real. En principio, este inmueble cumple los requisitos apto crédito. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 239.000

Arias 4500

Casa en Venta en Saavedra, Capital Federal

90 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Casa en Esquina con Terraza y Garage con posibilidad de edificar en Saavedra

Casa en esquina con terraza y garage con posibilidad de edificar en saavedra ubicada sobre arias 4500, esquina machaín, en el barrio de saavedra, una zona residencial muy buscada por su entorno tranquilo y excelente conectividad. A pocos minutos del dot baires shopping, con rápido acceso a la autopista general paz y múltiples medios de transporte. Cercanía a espacios verdes y amplia oferta comercial. Esta casa en esquina, desarrollada en una sola planta, se caracteriza por su amplitud y funcionalidad. Se accede por un patio cubierto con posibilidad de uso como garage, que conecta con un living comedor, cocina independiente, dos dormitorios de excelentes dimensiones, baño completo y lavadero. Desde el interior se accede a una terraza, ideal para expansión, reuniones o futuras ampliaciones. Una propiedad sólida, con gran potencial y excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y vida residencial en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Puede considerarse para el desarrollo de una casa en altura, ideal para compradores que buscan seguridad jurídica y rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento residencial: 1. Zonificación y perfil del lote zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja) superficie del lote aproximada: 100,70 m2. 2. Capacidad constructiva y superficie vendible según el estudio pormenorizado de prefactibilidad, la capacidad del terreno es la siguiente: superficie vendible estimada: 277,06 m2. Altura máxima permitida: 12 metros (coincidente con el plano límite en esta zona). Distribución de plantas: se estima el desarrollo de planta baja + 3 pisos. Desglose de superficies por planta: planta baja: 100,70 m2. Pisos 1 a 3: aproximadamente 109,90 m2 por planta (incluyendo balcones computados al 50%). Te gustaría conocer la propiedad en detalle? Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real. En principio, este inmueble cumple los requisitos apto crédito. La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115). Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 239.000

Arias 4500

Casa en Venta en Saavedra, Capital Federal

90 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Casa en Esquina con Terraza y Garage con posibilidad de edificar en Saavedra

Casa en esquina con terraza y garage con posibilidad de edificar en saavedra ubicada sobre arias 4500, esquina machaín, en el barrio de saavedra, una zona residencial muy buscada por su entorno tranquilo y excelente conectividad. A pocos minutos del dot baires shopping, con rápido acceso a la autopista general paz y múltiples medios de transporte. Cercanía a espacios verdes y amplia oferta comercial. Esta casa en esquina, desarrollada en una sola planta, se caracteriza por su amplitud y funcionalidad. Se accede por un patio cubierto con posibilidad de uso como garage, que conecta con un living comedor, cocina independiente, dos dormitorios de excelentes dimensiones, baño completo y lavadero. Desde el interior se accede a una terraza, ideal para expansión, reuniones o futuras ampliaciones. Una propiedad sólida, con gran potencial y excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y vida residencial en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Puede considerarse para el desarrollo de una casa en altura, ideal para compradores que buscan seguridad jurídica y rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento residencial: 1. Zonificación y perfil del lote zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja) superficie del lote aproximada: 100,70 m2. 2. Capacidad constructiva y superficie vendible según el estudio pormenorizado de prefactibilidad, la capacidad del terreno es la siguiente: superficie vendible estimada: 277,06 m2. Altura máxima permitida: 12 metros (coincidente con el plano límite en esta zona). Distribución de plantas: se estima el desarrollo de planta baja + 3 pisos. Desglose de superficies por planta: planta baja: 100,70 m2. Pisos 1 a 3: aproximadamente 109,90 m2 por planta (incluyendo balcones computados al 50%). Te gustaría conocer la propiedad en detalle? Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real. En principio, este inmueble cumple los requisitos apto crédito. La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115). Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 71.000 + $165.544 expensas

Avenida Carlos Calvo 600

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

45 m² cubie.
2 dorm.
50 años

San Telmo Tradicional: 3 Amb. Apto Profesional a Pasos de Plaza Dorrego.

San telmo tradicional: 3 amb. Apto profesional a pasos de plaza dorrego. Ubicado sobre carlos calvo 600, esquina perú, en el corazón de san telmo, a pocas cuadras de plaza dorrego, en una de las zonas más tradicionales y buscadas de la ciudad. El entorno combina historia, propuestas culturales, gastronómicas y excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115). Este departamento de 3 ambientes, apto profesional, ubicado en un primer piso, ofrece una distribución funcional y versátil, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. Se accede por un living comedor, seguido de cocina y lavadero independiente, ideal para tener un lavarropas y tender colgante. A través de un hall distribuidor se accede a un dormitorio, luego baño completo y segundo dormitorio, lo que permite organizar cómodamente los espacios de trabajo o descanso. Una propiedad con gran potencial por su ubicación estratégica y condición de apto profesional, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral en un entorno único. Te gustaría conocer la propiedad en detalle? Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real. En principio, este inmueble cumple los requisitos apto crédito. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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$ 670.000 + $80.000 expensas

Ruy Díaz De Guzmán 100

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal

45 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Alquiler de Monoambiente a estrenar en Barracas

Monoambiente a estrenar en barracas luminoso con doble balcón. Emplazado en el barrio de barracas, sobre la calle ruy díaz de guzmán al 44, en una zona en crecimiento con excelente conectividad. A pocos metros de la av. Martín garcía, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios, lo que garantiza practicidad en el día a día. Moderno monoambiente a estrenar, funcional y muy luminoso, ubicado en un séptimo piso, lo que le brinda excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La unidad cuenta con un ambiente amplio y versátil, ideal para adaptar sector de descanso y living con aire acondicionado. Posee cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacena, y salida a un balcón terraza, que aporta ventilación y un espacio exterior muy agradable. Dispone de baño completo y detalles modernos de terminación y doble balcon (al frente y contrafrente con cerramiento y conexión para lavarropas). Propiedad ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una unidad a estrenar. Superficie total: 45 m2 departamento ubicado en el piso 3. Edificio accesible para personas con movilidad reducida. Aclaración: aún no se abonan expensas por administración, se abonan los gastos comunes ($80.000). No se aceptan mascotas. Requisitos para el alquiler: un (1) mes de adelanto un (1) mes de depósito garantía propietaria de caba o seguro de caución ( o garantíaya) comprobación de ingresos autónomos o societarios plazo: 1 año, con posibilidad de extensión a 24 meses con conformidad de ambas partes. Actualización: ajuste trimestral índice ipc también podés dejarnos tu consulta por whatsapp al +54 9 , de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Publicado por el corredor inmobiliario franco moretti matrícula cucicba 7199. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 115.000 + $480.000 expensas

Combate De Los Pozos 1000

Departamento en Venta en San Cristobal, Capital Federal

123 m² cubie.
4 dorm.
60 años

Exclusivo 5 Ambientes de 149m2 a Metros del Subte: Ideal Inversión o Consultorio

Amplio semipiso de 5 ambientes con patios privados en el corazón estratégico de san cristóbal ubicación y conectividad excepcional situado sobre la calle combate de los pozos, entre carlos calvo y humberto 1, este inmueble goza de una ubicación privilegiada en un polo de altísima conectividad. A metros de las avenidas entre ríos, independencia y san juan, ofrece acceso inmediato a la red de subte (línea e - estación entre ríos) y una vasta red de colectivos. Su proximidad estratégica a la autopista 25 de mayo facilita el desplazamiento hacia el microcentro, el oeste de la ciudad y el gran buenos aires sur. Asimismo, se encuentra inmerso en un entorno educativo clave, cercano a sedes de la uba (ciencias sociales), uade, uai y universidad kennedy. El edificio una sólida construcción de 9 plantas que ofrece la privacidad y exclusividad de unidades tipo semipiso. Nota legal: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Distribución y confort el área íntima se compone de: dormitorio principal y dos habitaciones secundarias: todos con amplios placares empotrados y vistas a los patios, garantizando silencio y descanso. Poseen pisos de madera en excelente estado de conservación. Cuarto dormitorio: con disposición al frente, ideal para uso flexible. Baños: un baño completo principal y un práctico toilette con box de ducha. Versatilidad: vivienda o inversión profesional gracias a su reglamento y excelente ubicación, la unidad es apto profesional/comercial, convirtiéndose en una opción ideal para consultorios médicos, estudios jurídicos o agencias que busquen amplitud y accesibilidad. Superficies según escritura: superficie cubierta/propia: 132,37 m2 bauleras (2 unidades en subsuelo): 16,90 m2 superficie total: 149,27 m2 beneficio exclusivo de "puesta en valor" entendiendo que cada propietario hará reformas en la propiedad se ofrece el siguiente beneficio para el comprador: el propietario vendedor reconocerá el importe equivalente a 6 meses de expensas. Este crédito está destinado a facilitar las tareas de mantenimiento estético o renovación que el nuevo adquirente desee realizar durante el primer semestre te gustaría conocer la propiedad en detalle? Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real. En principio, este inmueble cumple los requisitos apto crédito. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 115.000 + $480.000 expensas

Combate De Los Pozos 1000

Departamento en Venta en San Cristobal, Capital Federal

123 m² cubie.
4 dorm.
60 años

Exclusivo 5 Ambientes de 149m2 a Metros del Subte: Ideal Inversión o Consultorio

Amplio semipiso de 5 ambientes con patios privados en el corazón estratégico de san cristóbal ubicación y conectividad excepcional situado sobre la calle combate de los pozos, entre carlos calvo y humberto 1, este inmueble goza de una ubicación privilegiada en un polo de altísima conectividad. A metros de las avenidas entre ríos, independencia y san juan, ofrece acceso inmediato a la red de subte (línea e - estación entre ríos) y una vasta red de colectivos. Su proximidad estratégica a la autopista 25 de mayo facilita el desplazamiento hacia el microcentro, el oeste de la ciudad y el gran buenos aires sur. Asimismo, se encuentra inmerso en un entorno educativo clave, cercano a sedes de la uba (ciencias sociales), uade, uai y universidad kennedy. El edificio una sólida construcción de 9 plantas que ofrece la privacidad y exclusividad de unidades tipo semipiso. Nota legal: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Distribución y confort el área íntima se compone de: dormitorio principal y dos habitaciones secundarias: todos con amplios placares empotrados y vistas a los patios, garantizando silencio y descanso. Poseen pisos de madera en excelente estado de conservación. Cuarto dormitorio: con disposición al frente, ideal para uso flexible. Baños: un baño completo principal y un práctico toilette con box de ducha. Versatilidad: vivienda o inversión profesional gracias a su reglamento y excelente ubicación, la unidad es apto profesional/comercial, convirtiéndose en una opción ideal para consultorios médicos, estudios jurídicos o agencias que busquen amplitud y accesibilidad. Superficies según escritura: superficie cubierta/propia: 132,37 m2 bauleras (2 unidades en subsuelo): 16,90 m2 superficie total: 149,27 m2 beneficio exclusivo de "puesta en valor" entendiendo que cada propietario hará reformas en la propiedad se ofrece el siguiente beneficio para el comprador: el propietario vendedor reconocerá el importe equivalente a 6 meses de expensas. Este crédito está destinado a facilitar las tareas de mantenimiento estético o renovación que el nuevo adquirente desee realizar durante el primer semestre te gustaría conocer la propiedad en detalle? Coordiná una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada ambiente acompañado por un asesor inmobiliario que responderá todas tus consultas en tiempo real. En principio, este inmueble cumple los requisitos apto crédito. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 356.000 + $766.000 expensas

Avenida Montes De Oca 400

Departamento en Venta en Barracas, Capital Federal

166 m² cubie.
5 dorm.
60 años

Atardeceres, un balcón terraza único y todo el espacio que tu familia necesita en Barracas

Atardeceres, un balcón terraza único y todo el espacio que tu familia necesita en barracas ubicado sobre la av. Montes de oca al 400, estás en el corazón más residencial y buscado de barracas. Tenés transporte hacia todos los puntos de la ciudad, rápidos accesos a la autopista y la tranquilidad de tener colegios y ofertas gastronómicas a un paso. Encontrar el equilibrio perfecto entre la vida familiar y la privacidad de cada uno no es tarea fácil. Pero este departamento, con vistas despejadas a la ciudad, lo logra a la perfección. Es un refugio de categoría, súper luminoso, pensado para que cada integrante tenga su lugar, disfrutando del sol y de atardeceres increíbles gracias a su orientación oeste. El recorrido: apenas entras, te recibe un living comedor inmenso de casi 12 metros, enmarcado por ventanales que fueron completamente reciclados a nuevo. Este ambiente fluye de manera natural hacia la gran estrella de la casa: un balcón terraza espectacular. Es el espacio ideal para aprovechar de una parrilla y pasar los mediodías en familia disfrutando de un rico asado al sol. Al ser un piso alto, vas a tener una vista panorámica de barracas y una postal distinta cada atardecer. Luego llegamos a la segunda estrella de la casa: la cocina. Fue reciclada a nuevo con materiales de calidad y categoría. Su diseño gira en torno a una gran isla central, convirtiéndose en el lugar ideal para recibir visitas, picar algo y cocinar mientras mantenés una linda charla. Acá es donde el departamento demuestra su diseño inteligente, dividiendo la propiedad en dos alas para garantizar la privacidad de todos. Si pasamos la cocina, nos encontramos con un sector totalmente independiente que funciona perfecto para la dinámica familiar de hoy: tenés un dormitorio completo con su baño, una dependencia (el espacio ideal para armar tu home office, un taller o lugar de trabajo) con su toilette, y un lavadero comodisimo para organizar toda la ropa sin que interfiera con el resto de la casa. Hacia el otro lado, en el sector más íntimo, nos esperan los demás dormitorios. Un gran diferencial es que absolutamente todos los ambientes cuentan con luz natural y una ventilación cruzada perfecta, lo que mantiene el departamento fresco y agradable durante el verano. Para los meses más fríos, la propiedad cuenta con un interesante sistema de calefacción central que garantiza el máximo confort en toda la planta. Además, cada dormitorio viene equipado con su propio placard, un detalle clave para mantener la ropa ordenada y aprovechar el espacio al máximo. El baño principal de este sector también fue reciclado a nuevo, manteniendo ese nivel de excelencia y buen gusto. Detalles técnicos y de valor: ubicación: al frente, piso alto con orientación oeste (vistas panorámicas y atardeceres garantizados). Áreas sociales: gran living comedor con ventanales reciclados. Renovaciones: cocina (con isla) y baño principal íntegramente reciclados a nuevo con materiales premium. Dormitorios: 4 de generosas dimensiones, todos con su respectivo placard integrado. Climatización y confort: sistema de calefacción central para el invierno y ventilación cruzada que mantiene los ambientes frescos en verano. Servicios: dependencia de servicio/taller con toilette + gran lavadero independiente. Luminosidad: luz natural y ventilación en todos los rincones de la casa. Es un departamento único, de esos que verdaderamente hay pocos en el mercado. Un hogar con mayúsculas que está listo y esperando a una nueva familia para empezar a ser disfrutado. Sobre el edificio: accesibilidad: cuenta con dos ascensores y rampa de acceso según ley 5115. Cuenta con grupo electrógeno información legal y visitas: apto crédito: la propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria. Visita virtual: consultá para realizar un recorrido virtual guiado en tiempo real con uno de nuestros asesores antes de la visita presencial. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 62.000 + $131.000 expensas

Avenida Martín García 400

Departamento en Venta en Barracas, Capital Federal

45 m² cubie.
1 dorm.
85 años

2 Ambientes con Gran Potencial a Pasos de Parque Lezama

2 ambientes con gran potencial a pasos de parque lezama la ubicación es inmejorable: sobre av. Martín garcía al 400, a metros de av. Regimiento de patricios y con el parque lezama a un paso. Estás rodeado de una zona comercial súper conectada que te resuelve todo durante la semana, pero que a la vez te regala la tranquilidad y el silencio que buscás para descansar los fines de semana. Ubicado en un segundo piso por escalera dentro de un edificio que destaca por su excelente calidad constructiva, este departamento es la hoja en blanco perfecta. Una oportunidad excelente, ya sea que busques tu primera vivienda a través de un crédito hipotecario o una inversión inteligente en uno de los puntos más estratégicos de la zona. El recorrido: al ingresar, te recibe un living comedor de proporciones súper cómodas (4,00 x 4,00 metros), orientado hacia el norte. Desde allí pasamos a la cocina independiente que, al igual que el dormitorio principal, mira hacia el este. Esto significa que vas a disfrutar de esa linda luz natural durante toda la mañana y el mediodía. Además, la cocina conecta con un práctico espacio de lavadero, ideal para mantener el orden de la ropa. Un dato clave para quienes tienen visión: existe la posibilidad de tirar la pared e integrar la cocina al living-comedor, generando un espacio abierto perfecto para sumar una barra con banquetas. A través de un pequeño hall de distribución llegamos al área privada, compuesta por un baño de medidas generosas y un dormitorio realmente amplio de 4,25 x 3,15 metros, donde el espacio definitivamente no va a ser un problema. El departamento pide unas mejoras estéticas, lo que te da la libertad de modernizarlo y personalizarlo a tu gusto desde el primer día. Cabe destacar que, actualmente, la unidad funciona íntegramente de manera eléctrica y no cuenta con suministro de gas; sin embargo, existe la posibilidad de solicitar la reconexión a metrogas (trámite y costo que deberán ser asumidos por el comprador). Detalles técnicos y de valor: living comedor de 4,00m x 4,00m (orientación norte). Dormitorio principal súper amplio de 4,25m x 3,15m (orientación este). Cocina independiente de 2,35m x 2,45m con lavadero sectorizado de 2,45m x 0,95m (orientación este). Baño completo de excelentes proporciones: 2,95m x 2,80m. Suministro 100% eléctrico (sin instalación de gas). Accesibilidad: no cuenta con rampa de acceso según ley 5115. Información legal y visitas: apto crédito: la propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria. Visita virtual: consultá para realizar un recorrido virtual guiado en tiempo real con uno de nuestros asesores antes de la visita presencial. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 87.000 + $80.000 expensas

California 1500

Departamento en Venta en Barracas, Capital Federal

57 m² cubie.
1 dorm.
90 años

Bajas expensas! Amplitud clásica, patio propio y calidez: tu refugio de 3 ambientes en Barracas

Bajas expensas!Amplitud clásica, patio propio y calidez: tu refugio de 3 ambientes en barracas la ubicación sobre california al 1500 es un verdadero privilegio que combina tranquilidad residencial con una logística diaria resuelta. Contás con un plus de seguridad invaluable gracias a la cercanía con la comisaría de california y hornos. Para tus trámites y compras diarias, tenés el supermercado josimar a un paso, y sobre la avenida montes de oca contás con las sucursales de los bancos galicia y nación, además de múltiples líneas de colectivo que te conectan rapidísimo con toda la ciudad. El detalle para disfrutar el fin de semana? Estás a metros de la heladería y cafetería mestura, el punto de encuentro ideal para disfrutar de la vida de barrio. El departamento: encontrar medidas generosas en una ubicación tan tradicional no siempre es sencillo. Este departamento sobre la calle california te ofrece la comodidad de los espacios de antes, con una distribución súper lógica, el desahogo de contar con tu propio patio y la enorme tranquilidad mental de saber que las instalaciones más importantes ya fueron hechas a nuevo. Una oportunidad ideal para quienes priorizan el confort, la seguridad y el bajo mantenimiento en el día a día. El recorrido: dispuesto en planta baja, al ingresar, te recibe un living comedor sumamente cálido y acogedor. El propietario tuvo la excelente visión de diseñar e incorporar un ventanal a medida que conecta directamente con el patio; el gran beneficio de esto es que tu principal ambiente social tiene garantizada una ventilación cruzada perfecta y un ingreso de luz natural constante, creando el clima ideal para relajarte al final del día. Avanzando hacia la cocina, te encontrás con un espacio independiente y súper funcional. No solo fue reciclada a nuevo en el año 2010, sino que te regala la comodidad de contar con espacio suficiente para armar tu propio comedor diario. Viene equipada con un anafe eléctrico domec de primera línea. El mayor diferencial para tu tranquilidad? Todo el sistema eléctrico de la casa fue renovado por completo. La unidad no cuenta con provisión de gas natural. En el área privada, la propiedad realmente marca la diferencia. Cuenta con dos dormitorios de excelentes proporciones (4,00 x 3,40 metros). Ambos conservan sus pisos de pinotea original en un estado de conservación excelente; un detalle de categoría que, además de ser hermoso estéticamente, le aporta a tus espacios íntimos una calidez inigualable. El sector se completa con un baño principal de medidas muy cómodas, también reciclado a nuevo en 2010 para que te mudes sin tener que pensar en obras. Detalles técnicos y de valor: confort social: living comedor cálido (5,00m x 3,30m) con ventanal a medida hacia el patio (excelente luz y ventilación). Espacios de descanso: dos dormitorios extra grandes (4,00m x 3,40m) con pisos de pinotea original en excelente estado. Cocina funcional: independiente, reciclada en 2010, con anafe eléctrico domec y espacio para comedor diario. Salida directa al exterior. Baño: completo y de excelentes proporciones (2,60m x 1,90m), reciclado en 2010. Desahogo: patio propio (3,30m x 2,00m), tu pulmón privado para plantas o un rincón de lectura. Tranquilidad y seguridad: sistema eléctrico hecho íntegramente a nuevo y termotanque eléctrico en impecable estado. Expensas estratégicas: las expensas incluyen el servicio de aysa, simplificando el pago de tus gastos fijos. Plus: tour virtual 360 disponible para que lo visites desde tu celular. Accesibilidad: no cuenta con rampa de acceso según ley 5115. Apto crédito: la propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 63.000

Irala 100

Departamento en Venta en Boca, Capital Federal

56 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Diseño, luz de tarde y tu propio home-office a pasos de Parque Lezama

Vivir cerca del verde, con la tranquilidad de un barrio tradicional y la ventaja de mudarte a un departamento donde los espacios clave ya fueron reciclados a nuevo. Esta propiedad es el refugio perfecto para quienes buscan la comodidad de ambientes generosos, luz natural y un espacio extra ideal para trabajar desde casa. El entorno y la vida de barrio:ubicado sobre irala al 100, estás en un punto estratégico que te permite resolver todo caminando. Tenés a pocos metros toda la oferta comercial de avenida patricios para tus compras diarias. Si buscás verde y aire libre, tenés la plaza irala con juegos para chicos y espacio para pasear a tu perro, además de estar a un paso del icónico parque lezama. El recorrido: al subir al primer piso por escalera, el departamento te recibe con una cocina independiente de 2,75 x 2,00 metros que fue reciclada a nuevo, lista para empezar a usarla desde el primer día. De allí pasamos a un amplísimo living comedor de 5,00 x 3,75 metros. Este ambiente social cuenta con un gran ventanal orientado al oeste, el gran responsable de bañar el espacio con una hermosa luz natural durante toda la tarde. El área privada fue pensada para el confort y garantiza una ventilación cruzada excelente en toda la planta. Nos encontramos con un dormitorio principal inmenso, de 4,25 x 4,00 metros; dimensiones clásicas donde el espacio para los muebles jamás será un problema. Este cuarto conecta con el baño de la propiedad de 2,95 x 1,80 metros, que también fue reciclado en su totalidad con muy buen gusto. El gran diferencial de la casa es su segundo dormitorio de 3,30 x 2,50 metros; un ambiente súper versátil que se convierte en el espacio ideal para armar tu home-office, tu estudio profesional o cuarto de invitados. Detalles técnicos y de valor: el departamento es 100% electrico, puede hacerse la reinstalación con metrogas, gastos a cargo del comprador. Tipología: 3 ambientes en 1er piso por escalera. Área social: gran living comedor de 5,00m x 3,75m con ventanal al oeste y excelente luz de tarde. Renovaciones: cocina de 2,75m x 2,00m y baño completo de 2,95m x 1,80m reciclados a nuevo. Dormitorios: un dormitorio principal extra grande de 4,25m x 4,00m y un segundo cuarto o estudio de 3,30m x 2,50m, ideal para home-office. Confort: ventilación cruzada en todo el departamento. Plus: tour virtual 360 disponible para recorrerlo desde el celular. Accesibilidad: no cuenta con rampa de acceso según ley 5115. Información legal y visitas: apto crédito: la propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria. Visita virtual: consultá para realizar un recorrido virtual guiado en tiempo real con uno de nuestros asesores antes de la visita presencial. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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$ 480.000 + $103.000 expensas

Avenida Hipólito Yrigoyen 2100

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

22 m² cubie.
60 años
1 baño

Departamento amoblado en alquiler - Balvanera

Excelente monoambiente amoblado y luminoso balvanera emplazado sobre la calle hipólito yrigoyen al 2100, en una zona de excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte -a metros de la estacion pasco del subte a-, comercios y servicios. Moderno departamento monoambiente en piso alto, funcional y muy luminoso, lo que le brinda un excelente ingreso de luz natural y ventilación durante todo el día. La unidad se alquila amoblada y equipada. Cuenta con: cama de dos plazas, ropero, mesa con sillas. Heladera, horno eléctrico y pava eléctrica. El detalle y estado de los bienes se documentará mediante inventario anexo al contrato. Condiciones de contratación: destino: apto vivienda o uso profesional. Plazo: 24 meses (2 años). Actualización: ajuste trimestral mediante el índice de precios al consumidor (ipc). Requisitos: seguro de caución. Demostración de ingresos comprobables (recibo de sueldo o certificación de ingresos emitida por contador público). Edificio accesible para personas con movilidad reducida. Para consultas o coordinar visitas, contactanos por whatsapp al +54 9 , de lunes a viernes de 10 a 18 hs. Publicado por franco moretti servicios inmobiliarios matrícula cucicba 7199. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 44.500 + $174.000 expensas

Pinzon 200

Departamento en Venta en Boca, Capital Federal

31 m² cubie.
1 dorm.
45 años

Sol de Mañana y Ambientes Todo Luz: Tu Próximo Hogar o Inversión en La Boca

Sol de mañana y ambientes todo luz: tu próximo hogar o inversión en la boca el entorno y la vida de barrio:la ubicación sobre pinzón al 290 es estratégica. Estás a pasos de la usina del arte, el corazón del distrito de las artes, un polo cultural que no para de crecer. Además, tu conexión con el resto de la ciudad es rapidísima y directa gracias a la cercanía con la avenida almirante brown, donde tenés a disposición múltiples líneas de transporte y toda la oferta comercial necesaria para tu día a día. El recorrido: al ingresar, te vas a dar cuenta al instante de la energía vibrante que tiene el departamento. Su orientación noreste garantiza que el sol de la mañana y el mediodía inunde los espacios principales, creando un ambiente sumamente cálido y positivo. La distribución es inteligente y cuenta con un beneficio que no se encuentra todos los días: absolutamente todos los ambientes tienen su propio ventanal. Esto significa que desde el living-comedor hasta la cocina y el área íntima de descanso, contás con una ventilación natural inmejorable que renueva el aire constantemente y mantiene la propiedad fresca y luminosa durante todo el día. Los espacios están pensados para el confort y, si así lo deseás, el mobiliario actual puede quedar en la unidad, permitiéndote resolver tu mudanza de un día para el otro sin el estrés de comprar muebles o planificar fletes. Detalles técnicos y de valor: orientación premium: noreste, asegurando la mejor luz natural y sol directo. Ventilación natural: todos los ambientes de la casa cuentan con ventanales. Accesibilidad: no cuenta con rampa de acceso según ley 5115. Información legal y visitas: apto crédito: la propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria. Visita virtual: consultá para realizar un recorrido virtual guiado en tiempo real con uno de nuestros asesores antes de la visita presencial. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 45.000 + $158.000 expensas

Magallanes 1200

Departamento en Venta en Boca, Capital Federal

27 m² cubie.
50 años
1 baño

Monoambiente de Diseño Industrial Reciclado a Nuevo en La Boca (Apto Crédito)

Monoambiente de diseño industrial reciclado a nuevo en la boca (apto crédito) vivir el encanto histórico y cultural de la boca con el confort absoluto de un departamento hecho a nuevo. Esta propiedad es perfecta, ya sea que estés buscando dar el gran paso hacia tu primera vivienda aprovechando el crédito, o que seas un inversor con el ojo puesto en la rentabilidad inmediata y el bajo mantenimiento. El recorrido: al abrir la puerta, te vas a encontrar con un espacio que respira diseño y modernidad. El reciclado se pensó bajo una estética de estilo industrial que no solo le aporta muchísima onda, sino que maximiza la sensación de amplitud. Una de las grandes fortalezas de este monoambiente es su luminosidad y su excelente ventilación natural, garantizada por los ventanales presentes tanto en el ambiente principal como en el sector de la cocina. La cocina se encuentra integrada de manera muy fluida al espacio. Está completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas que mantienen el estilo industrial, sumando además la practicidad ideal para el día a día: cuenta con un anafe a gas empotrado y un moderno horno eléctrico bajo mesada. El recorrido se completa con un baño completo, también reciclado, que cuenta con un beneficio muy valorado y difícil de encontrar en estas tipologías: ventilación directa al exterior. Detalles técnicos y de valor: condición comercial: apto crédito (ideal primera vivienda o inversión). Tipología: monoambiente reciclado íntegramente a nuevo. Estética: diseño de estilo industrial que aporta amplitud y carácter. Cocina: integrada, con muebles a medida, anafe a gas y horno eléctrico. Confort: excelente luz natural y ventilación cruzada (ventanas en ambiente, cocina y baño). El edificio y el entorno: el departamento se encuentra en un edificio sólido de 10 pisos (con 6 unidades por planta) y dispone de dos ascensores para tu comodidad. Su ubicación sobre magallanes al 1200 es estratégica: estás en el corazón del tradicional barrio de la boca, a pocos metros de la av. Patricios y del pujante distrito de las artes. Es una zona en plena renovación urbana que te ofrece lo mejor de los dos mundos: una propuesta cultural y gastronómica vibrante, combinada con excelentes accesos y transporte hacia la avenida montes de oca y el resto de la ciudad. Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada y recorré cada espacio junto a uno de nuestros agentes. Descubrí cada rincón y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Consúltanos para más información o agendá tu visita presencial hoy mismo. Aviso legal las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 325.000

Agrelo 3500

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

205 m² cubie.
5 dorm.
90 años

Una joya arquitectonica en Almagro: Historia, luz y amplitud única.

Una joya arquitectonica en almagro: historia, luz y amplitud única. Disfrutá del privilegio de vivir en una propiedad que trasciende lo convencional. Situada en la emblemática esquina de agrelo y av. Boedo, este departamento te ofrece una experiencia de vida. Su ubicación estratégica garantiza una conectividad inmejorable con los principales puntos de la ciudad, permitiéndote disfrutar de la esencia clásica de buenos aires con la comodidad de una propiedad pensada para familias que valoran el espacio y la independencia en su día a día. Qué hace única a esta propiedad? Detalles con carácter: una propiedad irrepetible, con vitrales originales que visten de luz cada rincón y una imponente escalera de mármol que marca la jerarquía del ingreso. El living, ubicado sobre la ochava, captura la luz de toda la esquina, ofreciendo vistas despejadas. Vida al aire libre: tu propio oasis urbano. Cuenta con una terraza de dimensiones extraordinarias, equipada con un quincho ideal para celebraciones familiares y momentos de relax. Además, dispone de balcones perimetrales tanto sobre la calle agrelo como sobre la av. Boedo, garantizando una ventilación cruzada y una conexión constante con el entorno. Confort y funcionalidad: la unidad está totalmente reciclada hace 25 años, manteniendo un estado impecable, lista para mudarse. Incluye calefacción por radiadores para los días de invierno y un pequeño sótano versátil, perfecto para organizar herramientas o amrar tu propia cava de vinos. El valor del tiempo: la comodidad absoluta está garantizada. Al contar con entrada independiente y cero expensas, esta propiedad elimina las preocupaciones logísticas de los consorcios tradicionales. Es la solución ideal para quienes buscan independencia total y la libertad de gestionar su propio hogar en una ubicación estratégica de caba. Inversión inteligente: por su gran superficie, su calidad constructiva única y su diseño versátil, esta propiedad representa un activo de valor sólido y una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda definitiva de gran jerarquía. Accesibilidad y seguridad jurídica: el edificio no cumple con los estándares de accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115 de la caba). Asimismo, el inmueble reúne las condiciones de "apto crédito". Querés recorrerlo ahora mismo? No pierdas tiempo en traslados. Te invitamos a una visita virtual guiada. Recorré cada rincón en tiempo real junto a uno de nuestros asesores y despejá todas tus dudas sin moverte de donde estés. Aclaración sobre la superficie superficie cubierta propia (consignada en escritura): surge del reglamento que la unidad posee una superficie de propiedad exclusiva de 205,29 m2. Este valor es la suma resultante de la planta principal en el primer piso (183,48 m2), el acceso en planta baja (5,60 m2), el entrepiso (12,41 m2) y el lavadero cubierto en terrazas (3,80 m2). Superficies descubiertas de uso exclusivo (según reglamento): complementariamente, el reglamento de copropiedad define que existen sectores que, siendo de propiedad común, están destinados al uso exclusivo de la unidad. Estos son: balcones: cuatro unidades descubiertas que totalizan 11,40 m2. Terrazas: dos sectores que abarcan un conjunto de 185,91 m2. Conclusión: si bien la escritura suele citar la superficie cubierta de 205,29 m2 como la medida de propiedad exclusiva, el reglamento de copropiedad (que forma parte integrante del título de propiedad) le asigna adicionalmente el uso y goce exclusivo de 197,31 m2 de áreas descubiertas (balcones y terrazas), totalizando una superficie de aprovechamiento privado de 402,60 m2. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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USD 170.000 + $298.000 expensas

Piedras 1400

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

56 m² cubie.
3 dorm.
50 años

Departamento de 4 ambientes reciclado a nuevo y con cochera: Seguridad, Espacio y Comodidad.

Departamento de 4 ambientes reciclado a nuevo y con cochera: seguridad, espacio y comodidad. Disfrutá de la tranquilidad de vivir en un entorno con todas las comodidades a tu alcance. Ubicado estratégicamente en la calle piedras al 1400, a tan solo media cuadra del colegio santa catalina, este departamento te ofrece una dinámica familiar práctica y segura. Contás con la ventaja de tener a metros la tradicional farmacia santa catalina y la sucursal de "helios pharma", que abre hasta los domingos y cuenta con seguridad propia, garantizando asistencia y tranquilidad en tu manzana todos los días de la semana. Qué hace única a esta propiedad? Aire libre: un increíble patio descubierto de excelentes dimensiones donde el sol y la ventilación natural son protagonistas. Se complementa a la perfección con un gran quincho propio, el espacio definitivo para tus asados y reuniones familiares, equipado con un aire acondicionado para disfrutar sin problemas los días de verano. Comodidad y modernidad: la propiedad se encuentra lista para habitar gracias a su reciclaje. La cocina y el baño fueron hechos a nuevo en 2019, y la unidad cuenta con trabajos de pintura y mantenimiento recientes (septiembre 2025). Además, para el invierno, toda la casa se calefacciona mediante eficientes estufas a gas. Viví sin preocupaciones: el inmueble fue pensado para resguardar a tu familia y cuenta con puerta blindada y un sistema de cámaras de seguridad en el edificio. El valor del tiempo: olvidate de dar vueltas interminables para estacionar en un barrio donde no hay garajes comerciales cerca. Esta unidad te resuelve el día a día al incluir una cochera fija y cubierta, un activo escaso y sumamente valorado en la zona. Accesibilidad y seguridad jurídica: el edificio cumple con los estándares de accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115 de la caba). Asimismo, el inmueble reúne las condiciones de "apto crédito", facilitando el camino hacia tu propiedad definitiva. Querés recorrerlo ahora mismo? No pierdas tiempo en traslados. Te invitamos a una visita virtual guiada. Recorré cada rincón en tiempo real junto a uno de nuestros asesores y despejá todas tus dudas sin moverte de donde estés. Aviso legal: todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado franco moretti, cucicba matrícula n 7199. Medidas y datos: las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.

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Franco Moretti Servicios Inmobiliarios

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Exclusivo 5 Ambientes de 149m2 a Metros del Subte: Ideal Inversión o Consultorio

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