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USD 13.000.000

1.265

Galpón en Venta en Carlos Spegazzini, Pdo. de Ezeiza

Torcuato Di Tella al 1700

16.050 m²

Depósito - Carlos Spegazzini

El centro de Distribución se encuentra en una inmejorable ubicación, sobre la colectora oeste de la ruta 205 con un frente de la misma de 165 m/l , más precisamente en el km 45, de la localidad de Spegazzini, Partido de Ezeiza. El establecimiento cuenta con 58.000 m2 de terreno y 16050 m2 cubiertos, desarrollados por dos naves AAA intercomunicadas entre sí de de las cuales 14.800 m2 son de sectores operativos y 1250 m2 son de sectores complementarios. Los sectores operativos están desarrollados con excelentes pisos de hormigón reforzados H 30 con sistema de tratamiento de pulido, la mampostería es de ladrillos gris a 3,50 metros de altura y 9 metros hasta el apoyo de la cumbrera con mampostería de chapa con aislantes térmicos, la estructura es de alma llena, el tipo de techo de ambas naves es tipo dos aguas con chapa acanalada de zinc y traslúcida, 12,50 metros al apoyo de la cabreada y 13,50 metros al punto más alto, ambas naves cuentan con 90 metros de ancho. La planta cuenta con sistema de iluminación leds en su totalidad de metros y red de incendios mediante hidrantes. El tanque de la red de incendios se encuentra fuera del predio y lo suministra con una capacidad de 120.000 litros, y además cuenta con un grupo electrógeno para toda la planta. Los sectores auxiliares están conformados por la sala de baterías de 290 m2 que comprende un puente grúa de dos toneladas, 2 baños completos para damas y caballeros ( Uno por cada nave), baños completos para el sector administrativo, Vestuarios con duchas para damas y caballeros, cocina industrial, comedor para el personal con una capacidad de 100 personas, oficinas de supervisores, oficinas de operarios, sala de capacitación, sala de reuniones, sala gerencial, oficina de seguridad para el control de ingreso y egreso del sector administrativo, oficina de seguridad para el control de ingreso yegreso para los camiones, sala de computos, sala de servidores. Además cuenta con una playa hormigonada de maniobras de 7300 m2 de las cuales cuenta con 12 docks de carga y descarga para Camiones de 28 toneladas. El centro de distribución posee para todo el personal 40 cocheras para los empleados y un espacio con una capacidad máxima de 50 motos. La planta cuenta con detectores de humo, y tiene un espacio separado para la la mercadería que es inflamable o fragil. La planta es un modelo auténtico de nave AAA , por la cantidad de docks de carga y descarga que posee y la altura que supera los 10 metros al apoyo de la cabreada, además de tener sistema de incendio mediante hidrantes en todos sus m2 totales. Con lo que respecta a los servicios cuenta únicamente con Trifásica T3 de hasta 750 KWA de potencia, la planta cuenta con transformador propio, el agua es de pozo.

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USD 2.000.000

872

Galpón en Venta en Carlos Spegazzini, Pdo. de Ezeiza

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3.512 m²30 m116 m

Nave Industrial a Estrenar 3500 m2 - Polo Industrial Ezeiza

Nave de 30 de ancho por 116 metros de largo. La altura total del perímetro es de 5.80mts llegando a 8mts en la parte central. Tiene 4 portones: Uno sobre la calle principal de 5x5, dos en el lateral de 6x5 y uno en el fondo de 5x6. En la parte frontal tiene 2 oficinas en el primer piso de 12m2 c/u en la planta superior y un sum de camioneros con baño propio mas un baño para oficinas en planta baja. Esto le da 3448m2 de galpón y 64m2 de oficina y sum, que suman en total 3512m2 cubiertos. A demas cuenta con una losa en el centro de la fabrica de 216m2 para hacer oficinas y vestuarios. En el frente se deja preparada la zona para hacer un Dock de carga de 2 mangas. El techo esta tejido con alambre galvanizado y aislado con aislante de 50mm. Los cerramientos laterales están compuestos por chapa T-101 color azul y chapas traslucidas para el ingreso de luz. El piso interior esta conformado por Hormigón H30 alisado con cuarzo, malla de 6mm 15x15 con pasadores de 20mm tomado de juntas con sellador poliuretanico. En el piso se encuentran 74 cámaras con marco de hierro que transportan 4 caños camisa de 160mm de diámetro que recorren de punta a punta toda la fabrica y 74 cajas de HF de 20x20 con caño camisa de 200mm que recorren la planta en 2 direcciones. Pueden ser utilizados para hacer redes de refrigeración y electricidad de maquinarias. La nave cuenta con una capacidad de potencia aprobada por 300 Kw y con su correspondiente cabina habilitada por Edesur.

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