Alquiler de nave industrial con oficinas - área de promoción el triángulo

ALQUILER DE NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS - ÁREA DE PROMOCIÓN EL TRIÁNGULO

Barrio San Eduardo - Malvinas Argentinas

Excelente depósito logístico/industrial de aproximadamente 3.700 m², ubicado sobre calle Volta, en el Barrio San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas.

Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con Panamericana - Ramal Pilar, encontrándose a aproximadamente 1 km del Km 34, dentro de un entorno industrial y logístico consolidado.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El inmueble se encuentra lindero a Villares y frente a Ferrosider Parts, próximo a importantes empresas y centros de distribución, entre ellos:Correo Argentino · Axionlog · Lustramax · Car One · Dalban · Ford · Volkswagen · Mondelez, entre otras.

DEPÓSITO

La nave cuenta con aproximadamente 3.700 m², desarrollados en una estructura metálica de excelentes prestaciones:Techo a dos aguas con11,50 m de altura libre bajo viga y aproximadamente 14 m de altura en cumbreraAislación térmica de 80 mmIluminación LEDPisos de hormigón H30 de alta resistencia4 docks de carga con niveladores hidráulicos1 cortina de ingreso a nivel de pisoPLAYA DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO

El predio dispone de una amplia playa de maniobras y estacionamiento ejecutada en hormigón H30 de 18 cm de espesor, preparada para acompañar operaciones logísticas de gran escala.

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD

La nave cuenta con una instalación contra incendios diseñada bajo normasNFPA 13 · NFPA 20 · NFPA 22

Asimismo, se entrega con instalación eléctrica completa T3 de primera calidad, incluyendo tableros homologados, térmicas Schneider, doble bandeja y demás componentes de primera línea.

OFICINAS, BAÑOS Y VESTUARIOS

Aproximadamente 300 m² distribuidos en 3 plantas dentro del depósito, destinados a oficinas, servicios, baños y vestuarios.

ZONIFICACIÓN:I1 - Industrial 1

Apto para Categoría 3, sujeto a las condiciones de habilitación y normativa vigente.

CONDICIONES COMERCIALES

Alquiler mensual: USD 30.000 + IVA + impuestos.

Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el valor total del contrato + IVA.

Una propiedad especialmente preparada para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución, con gran altura, infraestructura de carga, amplias superficies operativas y excelente conexión con Panamericana Ramal Pilar.









En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo