$ 6.000.000
Guido Spano 3600
Galpón en Alquiler en Villa Lynch, Partido de General San Martín
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562 m² cubie.
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8,66 mts Frente
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21,65 mts Fondo
ALQUILER DE GALPÓN ? VILLA LYNCH
Alquiler de galpón - villa lynch
excelente inmueble industrial en venta y alquiler, ubicado en villa lynch, partido de general san martín, a pocos metros de av. General paz y av. San martín, dentro de un consolidado entorno industrial y con excelente conectividad hacia los principales corredores del amba.
Ubicación y accesos
250 m de av. General paz y av. San martín.5,8 km de autopista panamericana - acceso norte (rn 9).5,9 km de autopista acceso oeste (rn 7).
Características
el inmueble se desarrolla sobre un lote de 187 m², con medidas de 8,66 m x 21,65 m, y cuenta con 562 m² cubiertos totales, distribuidos en tres plantas, con entrepiso a estrenar.
La planta baja, de 187 m², cuenta con piso de hormigón y techo de losa, con una altura mínima de 4,80 m. Dispone de acceso peatonal y vehicular mediante persiana eléctrica de 6 m de ancho x 4,80 m de alto, apta para el ingreso de vehículos.
Además, posee un entrepiso en forma de "l" de aproximadamente 65 m², desarrollado sobre el lateral derecho y contrafrente.
El inmueble cuenta con montacargas de 2,50 m x 1,60 m, con parada en todos los niveles, facilitando el movimiento de mercadería entre las distintas plantas.
El primer piso, de 187 m², se presenta como una planta libre, con piso de hormigón y techo de losa, y alturas de entre 2,80 m y 3,30 m.
El segundo piso, también de 187 m², cuenta con piso de hormigón y techo parabólico de chapa con aislación térmica, con una altura mínima de 3,50 m y máxima de 4,30 m.
La propiedad dispone además de agua corriente, cloacas y energía eléctrica trifásica, completando una infraestructura adecuada para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.
Por su superficie, distribución en tres niveles, montacargas, trifásica y excelente ubicación, resulta una alternativa ideal para empresas que necesitan optimizar el uso del espacio y mantener sus áreas operativas y de almacenamiento dentro de un mismo inmueble.
Zonificación: tec (industrial tecnologico) apto categoría i y ii.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (ley 2340, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, código civil y comercial de la nación y normas constitucionales), se deja constancia que labbate greco s.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario sergio flores (c.M.C.P.S.M. 3020) y, rosendo vignolo (c.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +iva, sujeto a la condición frente a arca del propietario las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad las imágenes son de carácter ilustrativo