Galpón en alquiler · 983 m² · centro industrial dt4 · don torcuato

GALPÓN EN ALQUILER · 983 M² · CENTRO INDUSTRIAL DT4 · DON TORCUATO

Una nave para potenciar la operación y la imagen de tu empresa.

GALPON en alquiler dentro del Centro Industrial DT4, desarrollado por Grupo Panamericana en el predio del ex Aeropuerto de Don Torcuato. Una propuesta que combina infraestructura industrial, seguridad y espacios corporativos complementarios en un mismo entorno empresarial.

LA UNIDAD

Superficie aproximada de 983 m² —983,04 m² indicados en el plano de proyecto—, con un amplio sector operativo adaptable a distintas configuraciones de almacenamiento, distribución e industria liviana, sujeto a la habilitación correspondiente.

Su planta trapezoidal presenta un ancho posterior indicado de 20 metros y una profundidad máxima acotada de 51,23 metros. Una alternativa para empresas que buscan concentrar su actividad dentro de un complejo industrial organizado.

CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA

La nave presenta una construcción de líneas modernas, con estructura metálica y vigas de gran luz que favorecen el aprovechamiento del espacio operativo.

• Piso de hormigón con juntas visibles.
• Cubierta metálica con aislación visible en su cara interior.
• Cerramientos metálicos que aportan continuidad y una terminación industrial uniforme.
• Paños translúcidos elevados en fachada, que permiten el ingreso de luz natural.
• Acceso mediante cortina metálica de enrollar e ingreso peatonal diferenciado.
• Instalación aérea de cañerías de protección contra incendios.
• Módulo sanitario y de vestuarios previsto en el proyecto de la unidad.

La combinación de iluminación natural, amplitud interior y terminaciones metálicas genera un espacio funcional, con una imagen acorde a empresas que valoran tanto su operación como su presentación comercial.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicado en Roberto Laplace 3299, Don Torcuato, partido de Tigre, Zona Norte del Gran Buenos Aires.

Su localización permite vincularse con Autopista Panamericana y los corredores de Ruta 202, Ruta 197 y Camino del Buen Ayre, facilitando los desplazamientos hacia CABA y los principales centros productivos de Zona Norte y Zona Oeste.

Un emplazamiento conveniente para coordinar entregas, recibir proveedores y organizar recorridos de distribución.

EL DIFERENCIAL DT4

El desarrollo se emplaza sobre un predio de aproximadamente 64.000 m² y contempla seguridad y monitoreo las 24 horas, circulaciones internas y una propuesta de servicios orientada a empresas y sus equipos.

El proyecto incorpora un Members Club con espacios de coworking, salas de reuniones, gimnasio, vestuarios, quincho y cancha de pádel. Su disponibilidad, condiciones de acceso y puesta en funcionamiento deberán confirmarse con la administración.

La antigua torre de control del aeropuerto aporta una identidad distintiva al conjunto.

OPCIÓN DE MAYOR SUPERFICIE

También se ofrece en alquiler la unidad contigua, ubicada a continuación del fondo de esta nave. Ambas unidades suman aproximadamente 2.167 m², permitiendo evaluar una contratación conjunta según las necesidades de cada empresa. Una eventual conexión interior queda sujeta a factibilidad y autorización.

Consultanos por el valor de alquiler, expensas, condiciones de entrega y coordinación de una visita.

EL GALPONERO | Especialista en inmuebles industriales y comerciales.
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Las superficies y medidas son aproximadas y surgen de la documentación de proyecto. La configuración de entrega, instalaciones y servicios deberán verificarse al momento de la visita y contratación.

Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

- KP593488 - T110501 - D065b48 -
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