Galpón de 420 m2 con doble ingreso en barrio Bella Vista

Una propiedad pensada para operaciones que necesitan superficie, accesibilidad y una circulación más eficiente.

Ubicado en San Nicolás 3460, barrio Bella Vista, a solo 150 metros de Bv. Seguí y con rápida conexión hacia Bv. Avellaneda y Av. Francia.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 48,50 metros de fondo, con una superficie total cubierta aproximada de 420 m².

Su estructura parabólica y el doble ingreso —por calle San Nicolás y por Pasaje Santa Isabel— facilitan las tareas de carga y descarga, la circulación interna y el acceso de vehículos de gran porte.

CARACTERÍSTICAS:

* Superficie de terreno: 420 m² aproximadamente.
* Superficie cubierta: 420 m² aproximadamente.
* Galpón de estructura parabólica.
* Doble ingreso por calles opuestas.
* Acceso apto para vehículos de gran porte.
* Pisos de alto tránsito.
* Oficina.
* Grupo sanitario.
* Agua corriente.
* Energía eléctrica con medidor a habilitar.
* Zonificación urbana.

La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere trabajos de pintura y mantenimiento. Por su configuración, resulta funcional para depósito, logística, distribución, taller u otras actividades compatibles con la normativa vigente.

CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:

* Contrato por 24 meses.
* Alquiler inicial: $1.800.000 mensuales.
* Ajuste trimestral según IPC.

GARANTÍAS: se podrá presentar cualquiera de las siguientes alternativas:
* Una garantía propietaria más tres garantías laborales.
* Garantías laborales: la cantidad dependerá del monto de los recibos de sueldo presentados, con un mínimo de cuatro.
* Garantía mediante Locativa, Alucerto o Celsus.

GASTOS DE INICIO DE CONTRATO:
* Informes: $75.000
* Sellado: $433.000
* Honorarios: $2.160.000

¿Necesitás espacio, accesos ágiles y una ubicación bien conectada? Consultanos para ampliar la información y coordinar una visita.

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