Galpón logistico de 2.700m² en imperdible ubicación y salida a 2 calles

Galpón de 2.700m2 construidos, oficina en dos niveles, vestuarios, quincho y depósito. Doble portón de ingreso y techo metálico con forma de diente de sierra. Depósito de 2.364 m2 cubiertos, con frente a dos calles: 34.23 m sobre calle Cafferata, con ingreso principal para vehículos y peatonal independiente para oficinas, y 40 m sobre calle Gálvez. Nave Principal con espacios sin columnas intermedias, piso de hormigón, alto tránsito (requiere ajustes), paredes de mampostería en todo el perímetro. Altura: 13 m de piso a techo en nave central, techo metálico "diente de sierra", con importante iluminación cenital. Iluminación artificial, fosa para mantenimiento de vehículos, vestuarios con baño, cocina, entre piso de hormigón, con divisiones para almacenamiento, oficinas de 135 m2 de planta, más entrepiso (salón de reuniones), con doble ingreso (desde la calle y depósito) con baño y kitchenette.
Energía Trifásica, Agua de Red, Cloacas.

Ubicación: Barrio Bella Vista. Entorno Mercado de Productores Rosario.

Observación: Escriturado. Entrega a partir de la finalización de contrato de alquiler en Noviembre 2026. Antiguedad 1970. Superficie del terreno 2.364m2. Medidas del Terreno 34.23m por 40m. Superficie cubierta 2.700m2. Requisitos para el alquiler, es más IVA. Depósito de garantía de 1 mes de alquiler. Costo de informes. Sellados. Comisión inmobiliaria 5% más IVA. Seguro de incendios. 4 garantías propietarias. Plazo del alquiler 2 años. API TGI AGUAS a cargo del inquilino. Actualización trimestral por ICL

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

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