Galpón / Local Comercial 286 m² s/ Avenida Zona UNLM - S.Justo (Ctro)

Ubicado en el corazón de San Justo, sobre la Avenida Presidente Perón 2847, a metros de la avenida Illia, en zona de la UNLM (Univ. de la Matanza) este galpón ofrece una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una zona altamente comercial. Con una superficie edificada de 286 m2 y un frente de 8.66 metros por un fondo de 28.5 metros, el espacio se presenta como una solución ideal para actividades comerciales gracias a su zonificación C1 Comercial.

El galpón cuenta con un diseño funcional en una sola planta, destacándose por su estilo rústico y pisos de concreto, ideales para soportar un uso intensivo. El techo parabólico y los techos altos aseguran una excelente luminosidad natural y ventilación, aumentando la comodidad del ambiente de trabajo. Además, cuenta con acceso doble y 2 cortinas metálicas automatizadas levadizas que facilita el ingreso de vehículos.

En su interior, encontrará una oficina sectorizada para atención a clientes y dos toilettes, lo que permite una distribución óptima del espacio para diferentes usos. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagues pluviales, garantizando así todas las comodidades necesarias para una operación eficiente.

Con 40 años de antiguedad, este Local / galpón ha sido mantenido en excelentes condiciones, asegurando su funcionalidad y atractivo estético.

Este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio, luminoso y bien ubicado para desarrollar actividades comerciales o industriales.

Medidas de Lote: 8,66 m x 28,50 m
Superficie de Lote: 246 m2
Superficie total Edificada: 286 m2

Zonificacion: C1 Comercial

VALOR de ALQUILER: $ + IVA

Actualización de manera trimestral por IPC de CABA.
Condiciones: Mes de adelanto 2 meses de depósitos Garantía Propietaria Gastos de Informes y certificados (Urgente) Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8410807