Alquiler galpon ciudad madero

GALPóN INDUSTRIAL CON TINGLADO SIN COLUMNAS Y OFICINAS EXCELENTE SUPERFICIE OPERATIVA

Importante inmueble industrial/comercial desarrollado sobre un terreno de 1.851 m2, con 27,32 metros de frente por 67,75 metros de fondo.

La propiedad cuenta con un amplio tinglado de aproximadamente 1.366 m2, desarrollado en un espacio completamente libre de columnas intermedias, de 27,32 metros de ancho por 50 metros de fondo aproximadamente , permitiendo una excelente superficie para el desarrollo de actividades industriales, logísticas, almacenamiento y depósito.

El tinglado posee una altura máxima aproximada de 8,70 metros, ofreciendo gran capacidad para almacenamiento en altura y circulación de vehículos y maquinaria.

SECTOR DE OFICINAS / DEPARTAMENTOS

La propiedad dispone de tres unidades distribuidas en tres plantas, con una superficie cubierta total aproximada de 198 m2.

Cada unidad cuenta con:

? ?3 ambientes.
? ?Cocina.
? ?Baño completo.
? ?Servicios independientes.

Estas unidades pueden utilizarse como oficinas administrativas, dependencias para personal, espacios de supervisión o viviendas vinculadas a la actividad desarrollada en el inmueble.

INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL

El inmueble cuenta con instalaciones especialmente adaptadas para actividad industrial:

? ?Alimentación eléctrica trifásica.
? ?Dos medidores.
? ?Instalaciones y dependencias destinadas a actividad industrial.
? ?Amplia superficie cubierta y libre de columnas.

Asimismo, dispone de un sector destinado a vestuarios y área de descanso/ocio para empleados, con aproximadamente 81 m2 cubiertos, actualmente a terminar, brindando la posibilidad de adaptar este espacio de acuerdo con las necesidades específicas de la actividad.

SUPERFICIES

Terreno: 1.851 m2
Frente: 27,32 m
Fondo: 67,75 m
Superficie cubierta:1667 m2
Superficie descubierta: 484 m2
Tinglado: aproximadamente: 1.366 m2
Altura máxima: 8,70 m
Oficinas/departamentos: 198 m2 cubiertos
Vestuarios y área de descanso: 81 m2 cubiertos

Ubicación estratégica

Ubicado en Ciudad Madero, a aproximadamente 150 metros de Av. Vélez Sarsfield, en una zona estratégica por su conectividad y proximidad a importantes vías de circulación.

Cuenta con rápido acceso a Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de Av. General Paz y Autopista Ricchieri, facilitando la conexión con distintos puntos del área Metropolitana de Buenos Aires.

Asimismo, presenta una ubicación conveniente para actividades vinculadas al transporte y la logística, con rápido acceso hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza.

UNA PROPIEDAD PENSADA PARA ACTIVIDAD INDUSTRIAL Y LOGíSTICA

Por sus dimensiones, distribución, altura, amplitud de planta y ausencia de columnas intermedias, se trata de una propiedad con excelentes posibilidades para depósito, logística, producción, almacenamiento, distribución o distintas actividades industriales y comerciales, sujeta a la normativa y habilitaciones correspondientes.

Una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan espacio operativo, infraestructura y superficie propia, con la posibilidad de adaptar distintos sectores a las necesidades de su actividad.

Todas las medidas informadas en la publicación son aproximadas. Las mismas serán validadas con el informe del agrimensor solicitado por el Escribano al momento de la escrituración.

Consúltanos para ampliar información y coordinar una visita.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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