Galpón industrial 1600 m² en lote esquina de 2.607 m² - polo industrial general rodriguez

Ubicado en el prestigioso polo industrial de General Rodríguez, el galpón construido sobre el Lote 63 de RP 24 KM 35 ofrece una oportunidad excepcional para inversores y empresarios. Con una superficie total de tierra de 2607 m2, de los cuales 1600 m2 están cubiertos, esta propiedad se distingue por su diseño moderno y funcionalidad.

El acceso tanto peatonal como vehicular está garantizado por dos cortinas automatizadas, asegurando comodidad y eficiencia. Dentro del galpón, encontrará un sector de oficinas equipado con baño y kichinet, ideal para la gestión diaria. Además, cuenta con vestuarios separados para hombres y mujeres, un comedor para el personal, y una playa de maniobras que facilita el manejo logístico.

El techo de chapa con aislamiento térmico y una altura máxima de 10 metros a la parte superior de las vigas, ofrece un espacio versátil con techos altos y un ambiente luminoso. El piso de hormigón es ideal para operaciones industriales pesadas.

La propiedad está situada en una zona identificada como "Industrial Exclusivo", asegurando un entorno óptimo para actividades industriales y/o de logistica. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado público, energía trifásica, y red de desagues pluviales.

Además, cuenta con seguridad privada y vigilancia 24 horas, control de acceso, recepción, y espacio para estacionar, lo que garantiza un entorno seguro y controlado para sus operaciones. Con potencial alto para alquiler, construcción reciente y planos conforme a obra, este galpón es una inversión segura en una ubicación estratégica.

Medidas de Lote: 49.27 m de frente x 52.90 m de fondo
Superficie de Lote: 2.607 m2
Superficie Cubierta: 1.600 m2

Zonificacion: IE - Industrial Exclusiva

VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos a Cargo del Inquilino de Certificados de la Garantía (Urgente) - Sellado de Contrato - Certificación de firmas del contrato por Escribano.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

GASTOS de VENTA:
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL