Galpón en alquiler en Zona Norte – 289 M² cubiertos con excelente conectividad

Galpón en alquiler en barrio Refinería, Rosario, con 289 m² cubiertos, ingreso vehicular y rápida conexión con Av. Carballo, calle Junín y Bv. Avellaneda. Una alternativa funcional para depósito, almacenamiento, taller o actividades productivas.

Ubicado en Vélez Sarsfield 375, este inmueble ofrece una superficie íntegramente cubierta y una localización estratégica dentro de la zona norte de Rosario.

Su cercanía a importantes corredores urbanos facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad: se encuentra a solo 3 cuadras de Av. Carballo, 2 cuadras de calle Junín y 4 cuadras de Bv. Avellaneda.

El espacio cuenta con una planta amplia, pisos preparados para alto tránsito y portón con ingreso vehicular. Por sus dimensiones y características, puede adaptarse a empresas o emprendedores que necesiten centralizar mercadería, insumos, herramientas u operaciones en una zona consolidada y bien conectada.

IMPORTANTE: el acceso vehicular no resulta apto para camiones ni vehículos de gran porte.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

* Superficie de terreno: 289 m².
* Medidas: 8,66 metros de frente por 33,34 metros de fondo.
* Superficie cubierta: 289 m².
* Portón con ingreso vehicular.
* Acceso no apto para camiones o vehículos de gran porte.
* Cubierta de zinc.
* Pisos de carpeta para alto tránsito.
* Baño básico.
* Agua corriente.
* Energía eléctrica.

VALOR Y CONDICIONES DEL ALQUILER

* Alquiler inicial: $2.000.000 mensuales.
* Gastos administrativos: 3,5% sobre el alquiler.
* Ajuste cuatrimestral según IPC.
* Plazo contractual: 2 años.
* Impuestos y servicios a cargo del inquilino.

GARANTÍAS
Se podrá presentar alguna de las siguientes alternativas:
* Una garantía propietaria más tres garantías laborales.
* Garantías laborales: mínimo cuatro, sujeto a evaluación según los ingresos acreditados en los recibos de sueldo.
* Garantía mediante Locativa, Alucerto o Celsus.

GASTOS DE INGRESO
* Informes: $75.000.
* Honorarios inmobiliarios: $2.400.000.
* Sellado: $481.000.
* Depósito en garantía: $2.000.000.

Los importes informados corresponden a las condiciones vigentes al momento de la publicación y deberán confirmarse al iniciar la contratación.

¿Querés saber si el espacio se adapta a tu actividad? Escribinos por WhatsApp, contanos brevemente qué uso necesitás darle y coordinamos una visita.

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