GALPON PREMIUM A ESTRENAR - 700 M2

DEPÓSITO / PLANTA INDUSTRIAL A ESTRENAR (Calle Murature 4141 San Martin )
1.- PLANTA BAJA: Acceso a sector administrativo que consta de: Acceso con puerta-trampa, Oficina de Expedición, Baños Sexados, Comedor con Kitchinet, y acceso a Depósito/Planta por cortina de 4,00 m. de ancho x 4,00 m. de alto.
2.- ENTREPISOS: En sector administrativo, tres oficinas/Showroom o depósito con vista al frente y a planta.
En sector planta/depósito, entrepiso con escalera metálica y espacio para montacargas.
3.- OFICINAS 2do PISO: Oficina privada con baño, Kitchinet, baños sexados y oficinas abiertas con varias posibilidades de división (Ver Planos adjuntos).
Características técnicas
CUBIERTA TECHO PARABÓLICO
Techo parabólico de 8,80 metros de altura con chapa galvanizada ondulada y chapas traslúcidas y 4 aireadores eólicos.
PISOS: Piso industrial terminado con alisadora mecánica autonivelante en planta baja completa. (Piso cerámico en locales sanitarios).
Colocación de revestimientos cerámicos en muros de baños y cocinas.
INSTALACIONES ESPECIALES / EQUIPAMIENTOS Y MATERIALES VARIOS
Equipos de refrigeración (Aire acondicionado tipo Split, 3 de 3000 y 2 de 2500 Frigorías con pre-instalación realizada).
Tanque cisterna y bomba presurizadora en toda la instalación de agua.
Espacio destinado a Montacargas 1,70 x 1,50 m.
Cortina de enrollar metálica con motor 4.00 x 4.70 m..
Aberturas de aluminio.
Puertas de chapa doble 18 (Acceso principal y Puerta trampa)
PINTURA: Pintura texturada en fachada y látex en interiores.
ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica preparada para conexión Trifásica.
Tendido de bocas, cableado y armado de módulos, entrada de Internet.
Tendido de bandejas portacables preparadas para todo tipo de instalación en planta.
ESCALERA DE HORMIGON ARMADO: Los 3 tramos de hormigón armado con iluminación cenital.
Superficies
Planta baja: ………………………………………………. 376.62 m2
Entrepiso de Hormigón Armado planta: ……….……129.00 m2
Entrepiso de metal desplegado pesado planta…….. 7.14 m2
Oficinas Administrativas 1° piso:………………………. 51.00 m2
Oficinas administrativas 2° piso:………………..……..105.78 m2
Semicubierto en terraza………………………………….. 19.80 m2
SUPERFICIE TOTAL:………………………………………. 689.34 m2
CONDICIONES DE LA LOCACIÓN:
- 2 ó 3 AÑOS DE CONTRATO
- SEGURO DE CAUCIÓN/FIANZA o GARANTÍA PROPIETARIA
- SEGURO CONTRA INCENDIO/DESTRUCCIÓN TOTAL
- AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC
CANON INICIAL U$D 4.000 (se abona en pesos, cambio a definir y se factura)
DEPÓSITO (se devuelve en la misma moneda)
• U$D 6.000 x contrato 2 años
• U$D 8.000 x contrato 3 años
INFORMES GARANTÍA PROPIETARIA $ 100.000 (con seguro de caución/fianza se descuenta este ítem)
HONORARIOS (x 2 años) U$D 4.800
(x 3 años) U$D 7.200
TOTAL A LA FIRMA:
• (x contrato 2 años): U$D 14.800 + $ 100.000.-
• (x contrato 3 años): U$D 19.200 + $ 100.000.-