FASSIO ESTUDIO INTEGRAL INMOBILIARIO

USD 350.000

18 De Diciembre De 1856 1800

Casa en Venta en Centro, General San Martin

• 4 dorm.
• 5 ambientes

CASA 5 AMBIENTES - GARAGE 2 AUTOS - PARQUE - PILETA - QUINCHO - EXCELENTE UBICACION -

18 de diciembre de 1856 n° 1877 – entre las calles moreno y lincoln – san martin centro – partido de general san martin - superficie terreno: 300 mts. superficie edificada: 265 mts.zonificacion: ra en planta baja: amplio jardín con entrada de auto y cochera para 2 autos en sotano. Hall de entrada, amplia cocina comedor con muebles bajos y alacenas varias con salida al parque – amplio living comedor en desnivel. En planta alta: dormitorio con vestidor y baño en suite, 3 dormitorios con pacard, uno de ellos con estar – oficina. Baño completo con bañera.- Sotano con garage para 2 autos, lavadero, cuarto de servicio con baño. Caldera. Parque con pileta y quincho con parrilla, baño. Cercania: • a 500 mts.estacion san martin ( ferrocarril mitre) • a 300 mts.plaza san martin • a 300 mts.av. Dr. Ricardo balbin • a 400 mts.peatonal belgrano, centro comercial • facil y rapido acceso av. Gral paz. • Varias lineas de colectivo u$d 350.000 gastos compartidos apto credito

USD 170.000

18 De Diciembre De 1856 1600

Casa en Venta en Centro, General San Martin

• 3 dorm.
• 4 ambientes

CASA 4 AMBIENTES AL FONDO SOBRE LOTE PROPIO - JARDIN - PATIO - QUINCHO - EXCELENTE UBICACION -

18 de diciembre 1647 entre las calles benito juarez y perdriel – san martin centro -partido de general san martin - casa 4 ambientes, sobre lote propio en dos plantas, con ingreso por pasillo lateral. Jardin al frente, amplio living comedor, un dormitorio con pequeño patio pulmon, cocina comedor de gran dimension con salida al patio, baño completo con bañera. Techo de tejas. Primer piso con dos dormitorios con placards, ambos con balcon con vista al patio. Amplio baño completo con bañera con excelente ventilacion. Cuarto lavadero. Acceso a la terraza. Patio con quincho. Baño. Acceso por escalera a dos cuartos de guardado. *Superficie terreno: 234.06 m2 *superficie cubierta: 174 m2 -excelente ubicación- ubicación: • a 500 mts.plaza san martin • a 600 mts.peatonal belgrano ( centro comercial por excelencia) • a 300 mts.av. Dr. Ricardo balbin • a 900 mts.av. Peron • a 800 mts.estacion san martin ( ferrocarril mitre) valor u$s: 170.000 - gastos compartidos -

USD 65.000

Carlos Gardel 3400

Departamento en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín

• 268 m² cubie.
• 2 dorm.
• 3 ambientes

DEPARTAMENTO TIPO CASA PLANTA BAJA FTE CON GARAGE, PARQUE, LAVADERO, PARRILLA, PILETA + MONOAMBIENTE

Carlos gardel nro. 3457 – ph planta baja frente – entre sarmiento y jose hernandez – villa libertad– partido de general san martin - permuta por casa mayor valor en ciudad jardín - el palomar - descripción: se trata de un departamento tipo casa de 4 ambientes planta baja frente, con garage para dos autos, muy luminoso y con buena ventilacion, se ingresa por garage descubierto al living comedor, amplia cocina comedor diario – dos dormitorios en ambiente privado luminosos– baño completo – patio – parque con galpon de guardado, lavadero, parrilla y pileta. Y un departamento monoambiente con patio, planta baja frente. Superficie cubierta: 268 m2 ubicación: • a 200 mts.j. M. Bosch • a 200 mts.av. Eva peron • a 200 mts.instituto la salle san martin • 1000 mts.av. Dr. Ricardo balbin • crecania a la localidad de villa bosch precio: u$d 65.000.- Gastos compartidos visitas: karina

$ 820.000 + $130.000 expensas

SAN MARTIN 1700, Piso 3

Departamento en Alquiler en General San Martin, Partido de General San Martín

• 2 dorm.
• 2 baños
• 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMB. CON COCHERA - PILETA - SEGURIDAD - SAN MARTIN CENTRO

San martin nº 1729 piso 3º depto. “F” - entre lincoln y juarez san martin centro - 3 ambientes con cochera - dos dormitorios con placard y calefaccion, 2 baños completos con bañera, living comedor amplio con salida a balcon con cerramiento, cocina con espacio para lavarropas. – Cochera fija descubierta - expensas $ 130.000 + cochera $ 1.000 superficie total: 62 m2 aprox. Amenities: terraza con parrilla, laundry, piscina. Requisitos: • garantía propietaria (familiar directo) o seguro de caución • no mascotas • maximo 4 personas • solo familiar (no apto profesional) • aumento trimestral por ipc (índice de precios al consumidor) • contrato por 2 años al ingreso: canon inicial $ 820.000 honorarios $ 985.000 depósito u$d 700.- En caso de presentar garantia propietaria se suman informes $ 150.000.- Total a la firma: $ 1.805.000 + u$d 700. + Abl + expensas

$ 500.000 + $80.000 expensas

JUAREZ 4200, Piso 2

Departamento en Alquiler en Centro, General San Martin

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - EXCELENTE UBICACION - APTO PROFESIONAL -

Juarez 4275 piso 2 depto. “C” excelente ubicación. Entre las calles gral. Roca y av. Dr. Ricardo balbin – san martin – pdo. De gral. San martin - apto profesional - departamento de 2 ambientes – excelente ubicación - dormitorio con placard, baño completo c, living comedor con cocina integrada, cocina con muebles bajo mesada. Sin artefacto de cocina requisitos: • garantia seguro de caucion (fiancor – – garantía ya, etc.) O garantia propietaria. • Seguro contra incendio obligatorio • maximo 2 personas • abona impuesto municipal, expensas ordinarias, luz, gas y aysa. • Aumento cuatrimestral por ipc • expensas $ 80.000 aprox. Incluyen aysa • mascota pequeña canon locativo para el primer cuatrimestre $ 500.000 aumento por ipc (índice de precios al consumidor) para el ingreso: mes ingreso………………………….……..$ 500.000.- Depósito garantía………….…..…….U$d 400.- Honorararios……………………….……$ 700.000. Informes comerciales……………..$ 50.000.- Total al ingreso…………………………$ 1.250.000.- + U$d 400.-+ Abl + expensas – en caso de presentar garantia propietaria se suman $ 150.000.-

USD 110.000

Diagonal Santa Rosalia 1900

Casa en Venta en San Andres Barrio Golf, San Andres

• 2 dorm.
• 3 ambientes
• 1 cochera

CASA 3 AMBIENTES - CON COCHERA - PATIO - LAVADERO - PARQUE - ZONIF. Ir -

Diagonal santa rosalia nro. 1953 – entre bahia blanca y rosario – san andres – partido de gral. San martin – casa 3 ambientes en lote propio – parque – cochera *lote de 8.66 x 46.98 mts. *Superficie edificada: 96 m2 *supercie terreno: 406.84 m2 descripción: el inmueble objeto de esta venta se compone de una casa en lote propio con cochera y patio en el frente. Cuenta con living comedor, baño completo, dos dormitorios, cocina comedor diario con salida al patio, lavadero, cuarto de guardado. Gran fondo libre. Pasillo lateral, por el cual se puede ingresar al parque y al contrafrente de la propiedad (cocina) ubicación: • a 1000 mts.estacion san andres ( ferrocarril mitre) • facil y rapido acceso a av. Gral paz y av. De los constituyentes. • A 100 mts.de j.M.Campos. Zonificacion: ir (industrial residencial) se vende con renta hasta abril 2026 precio: u$d 110.000.- Gastos compartidos visitas: karina

USD 90.000

Doctora Alicia Moreau De Justo 1200

Casa en Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín

• 226 m² cubie.
• 5 dorm.
• 6 ambientes

CASA EN LOTE PROPIO A RECICLAR - 6 AMBIENTES - PATIO - GALERIA - ZONIF. ITec.-

Dra. Alicia moreau de justo nro. 1216 – casas lote propio a reciclar – entre soldado de las malvinas y españa – villa lynch – partido de general san martin . Zonificacion: industrial tecnologico ( itec) lote 8.66 x 30.31 mts.superficie terreno: 262 m2 superficie cubierta: 226 m2 casa a reciclar de 6 ambientes amplios estilo colonial a reciclar, baldosas y aberturas de la epoca, pisos de pinotea, pasillo de ingreso, amplio living comedor, cocina comedor diario, baño completo. Galeria con ventanas al patio. Dormitorios. Patio trasero con galpon de guardado. Baño. Terraza precio: u$d 90.000.- Ubicación: • cercano a unsam • a 10 cuadras av. Gral. Paz • a 5 minutos san martin centro • cercano a hipermercado carrefour san martin gastos compartidos visitas: karina

USD 1.450.000

PERSEVERANCIA 4500

Galpón en Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín

• 2.323 m² cubie.
• 5 baños
• Excelente

GALPON PREMIUM EN VILLA LYNCH -

Galpon ubicado en el partido de gral. San martín, paraje hoy villa bernardo monteagudo. Nomenclatura catastral: circ. V sección b; manzana 42; parcela 1 a; partida inmobiliaria 047-009572 calle perseverancia (calle 32) nro. 4526, esquina heredia (calle 103) nros. 1192/86/80 edificado en el lote de terreno designado con el número tres de la manzana c, según plano. Superficie total de terreno 1.174 m2 y edificada de 2.323 m2. Apróx. Galpon en tres plantas. Excelente estado. Montacarga hasta la 3º planta de 750 kilos, balanza, playa de descarga con doble ingreso, rampa a la plata alta reforzada, pisos de hormigon reforzado, bajadas independientes de desagüe , 3 entradas de ingreso. Actualmente desocupado baños - vestuarios – oficina – departamento de 3 amb en el 3º piso con galpon de 200 m2.

Consultar precio + $70.000 expensas

Moreno 3700

Local en Alquiler en Centro, General San Martin

• En edificio

EXCELENTE ESQUINA A 100 MTS. DE LA PLAZA SAN MARTIN - MORENO ESQUINA CAMPOS

Moreno 3711 esquina intendente alberto campos – san martin centro local de 50 mts.con baño – 4 vidrieras – persiana malla abierta muy buen estado – bajas expensas requisitos: • contrato 2 años – aumento trimestral por ipc • seguro de caución – no garantía propietaria • varios destinos – no gastronomía (elaboración) si despacho • seguro contra incendio/destrucción total a la firma: • canon inicial ………………….$ 1.500.000 • depósito…………………………u$d 1.000. • Honorarios…………………… $ 1.900.000.- • Informes comerciales…$ 50.000.- Total a la firma: $ 3.450.000 + u$d 1.000

USD 49.000

MARIANO ACOSTA 1600

PH en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

TIPO CASA AMPLIO 2 AMBIENTES - PATIO - TERRAZA CON LAVADERO - EXCELENTE UBICACION -

Mariano acosta 1654 planta baja - fondo, entre las calles perdriel y benito juarez –localidad de san martin - pdo. De gral. San martin - tipo casa amplio 2 ambientes en planta baja, fondo. Cocina comedor diario, living comedor. Un dormitorio con placard, baño completo, patio, terraza con lavadero cubierto. Sin expensas - sup. Cubierta: 41.85 m2 sup. Total: 108 m2 valor u$d 49.000.- Cercanias a: • estacion lourdes ferrocarril urquiza • a 600 mts.sanatorio anchorena san martin • a 500 mts.av. Dr. Ricardo balbin • facil y rapido acceso a av. Gral. Paz

USD 136.000

Francisco Hue 3000

Casa en Venta en San Andres, Partido de General San Martín

• 175 m² cubie.
• 4 dorm.
• 45 años

CASA 5 AMB. SAN ANDRES - GARAGE - PATIO CON PARRILLA - TERRAZA - AHORA U$D 136.000

Francisco hue 3090 entre adelina hue y diego pombo san andres barrio residencial casa 5 ambientes living, comedor, amplia cocina comedor, 3 baños completos, 4 dormitorios, cochera para 2 autos, lavadero, patio con parrilla y terraza. Sup. 10 x 19 mts.sup. Edificada 175 m2 excelente zona. Apto credito. U$d 136.000.-

$ 500.000 + $137.000 expensas

Rivadavia 4100, Piso 3

Departamento en Alquiler en Centro, General San Martin

• 34 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Excelente 2 ambientes al frente - céntrico -

Rivadavia 4192 esquina güemes – 3º piso - departamento“a” – san martin centro – zona residencial – ubicación: a 100 mts.de av. Balbín – a 7 cuadras de la plaza san martin.- Departamento de 2 ambientes con: cocina con muebles bajos y alacena - espacio para heladera y conexión para lavarropas - 1 dormitorio con placard y buena vista – living comedor con pisos de parquet plastificados y gran ventanal– baño completo con bañera - excelente luminosidad en todo el departamento ya que todos los ambientes ventilas hacia el exterior – terraza común – todos los servicios - antigüedad aprox. 14 años.- Estado: excelente – superficie: 33,30 m2 para visitas coordinar via whatsapp (karina o gabriel) requisitos: • garantia propietaria o seguro de caución • maximo 2 personas • no mascotas • contrato 2 años – aumento trimestral por ipc • destino exclusivo vivienda • seguro contra incendio/destrucción total (obligatorio) para el ingreso: • mes inicial $ 500.000 • honorarios $ 700.000 • depósito u$d 400.- (Se devuelve en la misma moneda) • informes comerciales $ 50.000 en caso de presentar garantia propietaria se suman $ 150.000 para informes total a la firma $ 1.250.000 + u$d 400 + impuesto municipal + expensas ordinarias

$ 500.000

Pellegrini 1900, Piso 7

Departamento en Alquiler en Centro, General San Martin

• Bueno

CENTRICO DEPARTAMENTO A 50 MTS. DE LA PLAZA - $ 500.000 -

Pellegrini 1921 – 7º c entre belgrano y moreno – san martin centro 2 ambientes con baño completo, cocina con muebles altos y bajos y lavadero aparte, calefón, dormitorio con placard y living con ventanal. Gran luminosidad, bajas expensas, excelente ubicación y orientación. Requisitos: - contrato a dos años – aumento trimestral por ipc - no mascotas - seguro de caución o fianza - seguro contra incendio /destruccion total - maximo 2 personas - antigüedad laboral minima 2 años canon locativo inicial $ 500.000.- Requisitos para la firma: - mes inicial ……………………..$ 500.000 - deposito …………………………$ 500.000 - honorarios …………………..$ 750.000 total al ingreso: ……………..$ 1.750.000.- + Expensas ordinarias + impuesto municipal se suman $ 150.000 si se presenta garantia propietaria visitas karina

USD 350.000

Ángelo Moriondo 3600

Casa en Venta en Villa Saenz Peña, Partido de Tres de Febrero

• 4 dorm.
• 5 ambientes
• Excelente

EXCELENTE CASA DE CATEGORIA DE 5 AMBIENTES CON GARAGE 5 AUTOS - PARQUE - PILETA - JACUZZI - QUINCHO -

Angelo moriondo nro. 3625 – entre pablo giorello y av. Rodriguez peña – saenz peña – partido de tres de febrero – casa 5 ambientes de categoria - en lote propio – parque – pileta – jacuzzi – quincho - *lote de 8.66 x 43.30 mts. *Superficie edificada: 408 m2 *supercie terreno: 374 m2 descripción: el inmueble objeto de esta venta se compone de una excelente casa de categoria de 5 ambientes en lote propio. Se ingresa por un jardin al amplio living comedor en desnivel con ventanal al parque, toilette, espaciosa cocina comedor diario con horno electrico empotrado, lavavajillas, y muebles bajo mesada. Por la misma se accede al lavadero y desde este se accede al parque. Primer piso 4 dormitorios, uno de ellos (el principal) con balcon al frente, con vestidor, baño completo con bañera y ducha con mampara. Otro dormitorio al frente con placard. Gran baño completo con ducha con mampara. Dos dormitorios con balcon al contrafrente con vista al parque. Parque con pileta climatizada y jacuzzi, gran quincho con parrilla y spiedo. Amplio salon, toilette. Todos los ambientes poseen radiadores en funcionamiento y aires acondicionados. Altillo de gran dimension. Sotano con garage para 5 autos. Caldera. Tanque y cisterna. Excelente estado ubicación: • a 300 mts.estacion fernandez moreno ( ferrocarril urquiza) • cercania al centro de santos lugares • facil y rapido acceso a av. Gral paz. • 900 mts.iglesia de lourdes • lineas de colectivos cercanas precio: u$d 350.000.- Gastos compartidos visitas: karina acepta departamento 2/3 ambientes como parte de pago en zona de saenz peña.

USD 119.000

Diego Pombo 4100

Casa en Venta en San Andres, Partido de General San Martín

• 2 dorm.
• 3 ambientes

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA - A RECICLAR - PATIO - FONDO LIBRE - EXCELENTE UBICACION - ZONIFIC. Ec

Diego pombo nro. 4150 – entre felix ballester y güemes – san andres – partido de general san martin - casa en lote propio – a reciclar – zonificacion: ec ( equipamiento comercial) *lote de 8.66 x 35.85 m2 *superficie edificada: 102.33 m2 *supercie terreno: 327.78 m2 descripción: el inmueble objeto de la presente orden de venta se compone de una casa en lote propio a reciclar con cochera para cuatro autos; consta de entrada principal al pasillo distribuidor, dos dormitorios, living comedor y amplia cocina comedor diario, baño. Salida al patio con lavadero y gran fondo libre con cuarto de guardado y departamento con dos dormitorios. Excelente ubicacion techo de chapa. Ubicación: • a 150 mts.av. Dr. Ricardo balbin • a 200 mts.policlinico castex • a 200 mts.l.N. Alem • a 400 mts.pres. Peron • a 500 mts.liceo militar “ general san martin” • cercania a varias lineas de colectivo precio: u$d 119.000.- Gastos compartidos visitas: karina

USD 115.000

9 DE JULIO 5600

Galpón en Venta en Billinghurst, General San Martin

GALPON PARABOLICO CON DEPOSITO Y OFICINA

Calle 9 de julio 5636 billinghurst (lavalle y naon) (8.66 x 43.30) galpon parabólico de 162 m2 cubiertos + 114 m2 semicubiertos – altura 6 mts. servicios: luz (monofasica y trifasica), agua – 1 baño precario + 1 oficina 39,15 x 8,40 mts.cubierto 4 x 3,5 deposito 2,2 x 2,70 oficina altura 6 mtsparabólico u$d 115.000.- Se vende con renta hasta febrero 2028.-

USD 230.000

Moreno 4700

Casa en Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín

• 5 dorm.
• 8 ambientes

EXCELENTE CASA 8 AMBIENTES CON JARDIN - COCHERA - PILETA Y QUINCHO - U$D 230.000.-

Moreno nº 4736 san martin entre mariano acosta y castelli – (villa lynch en google) casa de 8 ambientes con jardín, pileta y quincho en dos plantas planta baja: jardin de ingreso, cochera para dos autos, living en dos niveles amplios, baño completo con bañera, dormitorio amplio con baño en suite con jacuzzi y ventanal a jardin con placard, cocina con muebles altos y bajos, comedor con salida a jardin con piscina, lavadero y patio para colgar ropa, quincho con parrilla, cocina, 1 dormitorio y baño completo. Planta alta: 5 dormitorios (1 de ellos tipo oficina) y baño completo con bañera. Superficie total: 374 m2 terreno 8,66 x 43, 30 mts.superficie construida: 291 m2 posibilidad de permuta por departamento 4 ambientes en san martin centro retasado ahora u$d 230.000

$ 500.000 + $36.000 expensas

MORENO 4000

Local en Alquiler en Centro, General San Martin

• En edificio

LOCAL COMERCIAL 18.55 M2 - BAJAS EXPENSAS -

San martin centro - local comercial 18,55 m2 con baño - calle moreno 4048 entre 18 de diciembre y liniers – san martin centro – destino local comercial – con baño – a 250 mts.de la plaza – persiana malla abierta – luz – agua – expensas bajas – ideal negocio u oficina profesional. Cercano a tribunales – municipalidad de san martin – centro comercial contrato 24 meses. Aumento trimestral por ipc (indice de precios al consumidor) a la firma: - canon inicial $ 500.000.- - Deposito $ 700.000.- - Honorarios $ 750.000.- - Informes comerciales personales $ 50.000.- Total a la firma: $ 2.000.000.- + Abl + expensas ordinarias + $150.000 (en caso de presentar garantia propietaria para pedido de informes inhibicion y dominio)

USD 94.000

Pellegrini 1700

PH en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín

• 3 dorm.
• 4 ambientes
• 1 cocheras

PH AL FRENTE 4 AMBIENTES A RECICLAR - SAN MARTIN CENTRO - OPORTUNIDAD - BAJÓ A U$D 94.000

Pellegrini nº 1769 entre lincoln y juarez san martin ph al frente a reciclar planta baja: garage, living, baño, dormitorio, cocina y patio con jardin. Planta alta: 2 dormitorios, baño completo, terraza con lavadero. U$d 94.000.- Superficie cubierta: 99,51 m2 aprox. Superficie descubierta: 106 m2 aprox.

USD 110.000

Pueyrredón 2800

PH en Venta en Villa Maipu, General San Martin

• 3 dorm.
• 4 ambientes

TIPO CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA - PATIO - TERRAZA -

Pueyrredon 2883 planta baja – frente - entre ituzaingo y conscripto bernardi – villa maipu – partido de general san martin – tipo casa 4 ambientes planta baja, frente, con garage. Se ingresa por garage descubierto y patio al frente, al living comedor, amplia cocina comedor diario con salida al patio trasero, el cual cuenta con lavadero. Dos dormitorios en ambito privado con placard, baño completo con bañera. Un dormitorio en primer piso. Amplia terraza. Muy buen estado de conservacion – sin expensas - cercanias a: • 600 mts.estacion san martin ( ferrocarril mitre) • 400 mts.av. Peron • facil acceso av. General paz valor u$d 110.000.-