Ph en villa urquiza

PH PARA DEPóSITO, OFICINAS O USO COMERCIAL VILLA URQUIZA

Excelente propiedad tipo PH ubicada en Achega 3475, Villa Urquiza, desarrollada prácticamente en su totalidad en planta baja y con una superficie aproximada de 225 m2, de acuerdo con las medidas parciales informadas.

Por su distribución y dimensiones, resulta especialmente apta para depósito, oficinas, estudio profesional, showroom, logística, emprendimiento comercial o múltiples usos que requieran combinar áreas de trabajo, recepción, oficinas y un amplio salón, sujeto a la normativa y habilitación correspondiente.

La propiedad dispone de entrada descubierta de 5 x 2 m, que permite un acceso independiente desde la calle.

Distribución y superficies aproximadas
Sector Medidas Superficie
Entrada descubierta 5 x 2 m 10 m2
Recepción 4,60 x 3,50 m 16,10 m2
Oficina 1 3 x 3 m 9 m2
Oficina 2 3 x 3 m 9 m2
Oficina 3 3 x 3 m 9 m2
Oficina 4 3 x 3 m 9 m2
Oficina grande 3 x 5 m 15 m2
Pasillo 1 2 x 6 m 12 m2
Pasillo 2 2 x 6 m 12 m2
Pasillo 3 2 x 6 m 12 m2
Salón principal 7 x 16 m 112 m2
Total aproximado 225,10 m2

Cuenta además con dos baños, ventiladores, estufa de tiro balanceado y todos los medidores de servicios instalados.

La distribución permite separar claramente un sector administrativo compuesto por recepción y oficinas de un salón principal de aproximadamente 112 m2, generando una configuración particularmente funcional para empresas que necesitan espacio operativo y administrativo dentro del mismo inmueble.

La propiedad se encuentra bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH) y comparte el lote con otra unidad ubicada lateralmente, cuyo acceso se realiza mediante pasillo. La unidad ofrecida posee su propio acceso y los espacios detallados corresponden a la superficie y distribución de la unidad.

Ubicación y entorno

La ubicación ofrece buena conectividad dentro de Villa Urquiza. Se encuentra a aproximadamente 300 metros de Avenida de los Constituyentes, corredor sobre el cual se concentran distintas opciones de transporte público y varias líneas de colectivos.

En la misma calle se encuentra el Instituto Piedra Libre, ubicado en Pasaje Achega 3515, prácticamente dentro del entorno inmediato del inmueble.

El entorno inmediato combina uso residencial, comercios de proximidad, servicios, instituciones educativas y accesos rápidos hacia las principales avenidas de Villa Urquiza, características que favorecen tanto el funcionamiento operativo como la llegada de clientes y personal.

Superficie aproximada según medidas informadas: 225,10 m2.

Una propiedad con una configuración poco habitual para la zona, especialmente interesante para empresas, profesionales o comerciantes que necesiten salón de grandes dimensiones + oficinas + recepción + servicios, todo dentro de una misma unidad.