9 Galpones en alquiler en Villa Urquiza, CABA, Capital Federal

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Lavoisier 3000, Villa Urquiza

$ 2.700.000

130 m² cubie.
1 baño
Muy Bueno
5 mts Altura

Galpón en esquina - techo de losa - muy buena ubicación -

Galpón/depósito en esquina de lavoisier y quesada - buena altura de techos - excelente zona, con fácil acceso a avenidas - techo de losa - altura de techo: 5,00 m altura a viga: 4,55 m acceso vehicular por porton en esquina - posee 2 entrepisos - baño - actualización trimestral por ipc. Requisitos: garantía caba o seguro caución , demostración de ingresos - honorarios: 6 % + iva sobre total contrato. Ing. Bernetti propiedades: más de 40 años de trayectoria - tel: o - av. Albarellos 2777 - c.A.B.A. - Tasamos en el día - publicamos su propiedad con videos, planos y fotos profesionales - aviso: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados, sujetos a modificación y no vinculantes.

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ING BERNETTI PROPIEDADES

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Avalos 900, Villa Urquiza

$ 5.800.000

430 m² cubie.
Bueno
6 mts Altura

Galpón de 430 m2 cubiertos en dos plantas, montacargas, techos de losa a 6 metros de altura, entrada de camión con contenedor, apto todo destino, sobre lote de 8,66 x 25

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CARAL PROPIEDADES

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Avenida Congreso 5800, Villa Urquiza

$ 4.800.000

215 m² cubie.
8 mts Frente
27 mts Fondo
1 baño
Excelente

Excelente galpón sobre av. congreso - entrada camión , inmejorable ubicación -

- - - Ver video del inmueble en solapa - - - galpón sobre avenida congreso a metros de av. De los constituyentes, con excelente acceso a gral. Paz, panamericana , etc - impecable estado general - planta libre sin columnas intermedias - techo de losa - portón levadizo automático - entrada peatonal - oficina en primer piso - luminarias y muy buen ingreso de luz natural - altura de techo 4,90 metros mixtura b3 facilidad para estacionar y maniobrar camión de gran porte en el frente ya que en un extremo se encuentra la parada del colectivo y esta prohibido estacionar en todo ese sector. Actualización trimestral por ipc. Requisitos: garantía caba o seguro caución , demostración de ingresos - honorarios: 6 % + iva sobre total contrato. Ing. Bernetti propiedades: más de 40 años de trayectoria - tel: o - av. Albarellos 2777 - c.A.B.A. - Tasamos en el día - publicamos su propiedad con videos, planos y fotos profesionales - aviso: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados, sujetos a modificación y no vinculantes.

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ING BERNETTI PROPIEDADES

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Pacheco 2500, Villa Urquiza

$ 20.000.000

A Estrenar

Terreno en villa urquiza

Matrícula 1298 - cucicba

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SHENK

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Avenida Álvarez Thomas 2300, Piso 0, Villa Urquiza

$ 1.900.000

160 m² cubie.
56 años
1 baño
Bueno

Alquiler. galpon comercial. villa urquiza. jardin. 160 m2 cubiertos.

Se alquila galpón comercial con jardín en ph al fondo. (Ingreso por pasillo común) sin gas. Un solo baño. Habilitación gastronómica. Toda la red eléctrica es a nuevo (para gran consumo para maquinarias) 160 m2 cubiertos. 60 m2 descubiertos. Condiciones: - el contrato es por dos años. - El monto del alquiler es de $1.900.000.- Y el ajuste es trimestral de acuerdo al ipc. - El propietario pide la demostración de ingresos en blanco (del grupo familiar) que tripliquen el valor del alquiler (excluyente). - Garantía: seguro de caución de garantíaya (excluyente). O garantía de una propiedad en caba (a evaluar el barrio) - no paga expensas. Entre aysa y abl paga aproximadamente $60.000.-. No tiene instalación de gas. (Todo eléctrico) - se ingresa con un mes adelantado y dos meses de depósito. - No se aceptan mascotas - comisión inmobiliaria: 4.16% del contrato total visitas solamente día sabados. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, cód. Civ. Y com. - Kp545825 - t102421 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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Ingenieros Inmobiliarios

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Galvan 3400, Villa Urquiza

$ 3.400.000

375 m² cubie.
8 mts Frente
44 mts Fondo
40 años
1 baño

Depósito - villa urquiza

Local / depósito / galpón con showroom en villa urquiza amplia superficie 375 m2 excelente inmueble comercial desarrollado sobre lote de 8,66 metros de frente por 44 metros de fondo, con una superficie total de terreno aproximada de 375 m2. La propiedad cuenta al frente con un amplio showroom, de muy buenas dimensiones, ideal para exposición, atención al público o área comercial. Dispone además de: cocina - baño - zona depósito amplios sectores de guardado y trabajo. Entrepisos. Gran superficie hacia el fondo, actualmente dividida y sectorizada en diferentes espacios. Por sus dimensiones y distribución, se trata de una propiedad sumamente versátil, apta para showroom, depósito, distribuidora, logística, taller, centro de producción, gimnasio u otros destinos comerciales. Una propiedad con gran superficie, excelente capacidad de almacenamiento y múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. El inmueble requiere algunas mejoras y tareas de acondicionamiento. Por tal motivo, se ofrecen 2 meses de alquiler 100% bonificados, permitiendo al locatario realizar las adecuaciones necesarias para adaptarlo a su actividad requisitos contrato 3 años. Garantía propietaria (caba) o seguro de caución comercial aceptado por el propietario. Mes de alquiler por adelantado, depósito en u$s (según acuerdo, usualmente de 1 a 2 meses). Aguardamos su consulta. Aviso legal medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general no 2371 de la afip. Obregón propiedades - emiliano amilcar obregón cucicba 9538 / marcela laura russo csm 2904 excelencia en servicios inmobiliarios -

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OBREGON PROPIEDADES

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José Pascual Tamborini 6000, Villa Urquiza

$ 2.500.000

287,36 m² cubie.
26 años
1 baño
Muy Bueno

Alquiler villa urquiza depósito galpón garage

Corredor responsable: juan carlos treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740 - contacto: luciana andrade alquiler comercial en villa urquiza - depósito - galpón - estacionamiento - taller se trata de un terreno semicubierto ideal para depósito, almacenamiento, tareas de logística o actividades industriales, cuenta con las siguientes medidas: superficie total 296m2 frente 8,66m fondo 34,18m capacidad aproximada más de 13 vehículos mas circulación ubicación estratégica en una zona con buen acceso a transporte público, facilitando la logística y distribución. Cercano a av. De los constituyentes, a. Congreso y av. Gral paz. En los alrededores se encuentran comercios, servicios y opciones de transporte como colectivos. La zona es principalmente industrial y comercial, ofreciendo un entorno adecuado para actividades de almacenamiento y producción. No cuenta con baño. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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REMAX Raices

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José Pascual Tamborini 6000, Villa Urquiza

$ 2.500.000

287,36 m² cubie.
26 años
1 baño
Muy Bueno

Alquiler villa urquiza depósito galpón garage

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REMAX Raices

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Nahuel Huapi 5400, Villa Urquiza

USD 3.800

350 m² cubie.
66 años
1 baño
Bueno

Alquiler galpón con local v.urq. 380m2 /trifásica

Corredor responsable: marisa serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136 - contacto: fernanda ubeda alquiler de amplio galpón con local de venta de 380 m² totales ubicado en villa urquiza. Entrada independiente al local con cortina manual galpón con cortina metálica con apertura remota altura y espacio para ingreso de vehículo para carga y descarga dentro del galpón. Sector de oficinas en el interior. Corriente trifásica. U.S.A.B. 2 área de baja mixtura de usos del suelo corresponde a las áreas y corredores destinados a servicios y comercios de mediana afluencia. Habilitación verificar rubros y mixtura de usos permitidos. Apto para centro de yoga, pilates alquiler de artículos de lunch con depósito gastronomía guardamuebles garaje comercial etc. Excelente oportunidad para emprendedores o empresas que buscan expandirse sin salir de la ciudad. La zona cuenta con excelente conectividad por transporte público, con varias líneas de colectivos, estaciones de subte y tren en la cercanía. Ofrece una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una ubicación privilegiada. Con su amplio espacio, su altura, e infraestructura, esta propiedad tiene todo lo que necesitas para alcanzar el éxito comercial. No pierdas la oportunidad de aprovecharla y ponte en contacto con nosotros para programar una visita. - Ver video - los metros cuadrados aquí descriptos son a modo orientativo y pueden diferir de los reales. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

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REMAX Avenida

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Roque Pérez 2500, Piso 1, Coghlan

$ 3.500.000

400 m² cubie.
25 años
2 baños
Excelente
5 mts Altura

Deposito en coghlan 400m2 impecable estado - ideal escuela, instituto y rubros varios

Ver video - coghlan deposito en 1er piso. 400m2 - montacargas. 3.500.000, edificio excelente estado.- Ideal escuela, instituto, servicios, baño damas y baño caballeros, terraza, buena ventilacion, amplio horario de visitas estudio miller

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ESTUDIO MILLER Soluciones Inmobiliarias

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100

Avenida Álvarez Thomas 2300, Villa Ortuzar

$ 1.900.000

120 m² cubie.
50 años
1 baño

Galpón con oficinas alquiler en villa ortuzar

Galpón con oficinas excelente ubicación - av. Alvarez thomas 2300 ideal para todos los rubros - 2 propiedades en 1 ingreso por pasillo galpón en buen estado de conservación, con instalación eléctrica monofásica recientemente renovada. El ingreso se realiza a través de un pasillo de aproximadamente 30 metros que conduce a un espacio verde central, al cual ventilan las oficinas y el baño. Desde allí, mediante un corredor, se accede al galpón, que cuenta con generosas dimensiones y un patio propio. Por su distribución, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso para distintos rubros, permitiendo diferenciar cómodamente los sectores de trabajo. Por ejemplo, es posible destinar el área de ingreso a tareas administrativas, con vista al espacio verde, y reservar el sector del fondo para producción, depósito u otras actividades. Ubicado sobre la avenida álvarez thomas, cuenta con buena conectividad y acceso al transporte público. - Te invitamos a visualizar el video recorrido - información de interés: * duración del contrato: 36 meses * ajuste: trimestral por ipc * depósito: sí * garantía: garante propietario - seguro de caución * ingresos comprobables colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 subtes (metro): incas (línea b) la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las visitas deben coordinarse previamente y únicamente con personal de la firma. La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115) c.I. Damián lópez manteiga - cucicba 8272

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LOPEZ MANTEIGA INMOBILIARIA

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Zamudio 3900, Villa Pueyrredón

USD 15.000

1.200 m² cubie.
17 mts Frente
40 mts Fondo
40 años
4 baños

Galpón (porton autom. 4,3 m. de ancho por 5 m. de alto )espectacular de 1200 m2 (17,32 x 40) fza motriz c/ entrada p/camión apto todo destino

Excelente propiedad industrial / comercial en villa pueyrredón — zamudio 3975 se ofrece en venta/alquiler un importante galpón desarrollado en dos plantas sobre un lote de 17,32 x 40 metros, ideal para logística, depósito, planta de producción o sede corporativa, con una superficie cubierta total de 1.200 m² aproximadamente, más espacios descubiertos. Distribución de espacios planta baja: sector administrativo: puerta lateral de acceso para personal y clientes área de recepción compuesta por dos espacios (4.70 x 3 m y 2.80 x 2.50 m) y una amplia oficina independiente de 5.65 x 4.77 m. Planta operativa: nave principal libre de columna de 17,32 x 40 m con excelente altura. Acceso vehicular: gran portón de entrada para camiones con medidas de 5 m de alto x 4.11 m de ancho, facilitando la carga y descarga. Servicios: cocina comedor amplia de 5.60 x 4 m equipada con cocina, termotanque y estufa a gas. Baño completo con antebaño y ducha. Espacio exterior: patio posterior de 10 x 9 m (90 m²). Planta alta: planta libres: espacio operativo/depósito de 17,32 x 40 m. Conectividad: equipado con montacargas con doble entrada para movimiento de mercadería. Servicios e instalaciones: cocina independiente de 3 x 4 m y 2 núcleos sanitarios (baños para personal femenino y masculino). Infraestructura: sala de máquinas. Cubierta: terraza transitable en toda la superficie de la propiedad.

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QUERCIA INMOBILIARIA

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Avenida Albarellos 2500, Villa Pueyrredón

$ 4.500.000

223 m² cubie.
2 baños
Muy Bueno

Galpón alquiler villa pueyrredón

Galpón alquiler villa pueyrredón galpón en alquiler sobre av albarellos con ubicación estratégica para salir de manera ágil a av general paz o av de los constituyentes. 170 m2 cubiertos en planta baja formado por un hall de 8 x 2, galpón de ingreso de 8 x 4, y otro de 12.40 x 7.40, sector de cocina de 3.70 x 3.80 (no tiene artefactos) y 42 m2 cubiertos en primer piso. Sin columnas. Patio de 7.40 m de ancho x 11.30 m de largo. Dos toilettes. Ingreso vehicular con persiana metálica e ingreso peatonal. Muy buen estado. Requisitos: garantía de capital o seguro de flnaer- un mes de adelanto - dos meses de depósito - honorarios 6% + iva - contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cucicba - mat 3316

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BONILLO CENTRO INMOBILIARIO

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Avenida De Los Constituyentes 4000, Agronomía

$ 25.000.000

2.623 m² cubie.
17,29 mts Frente
104,69 mts Fondo
30 años
2 baños

Galpón alquiler agronomía

Galpón alquiler agronomía garage constituyentes al 4000: lote de 17.29 x104.69 entrada ancho 7.50 m entrada altura 3.57 m (ya ingresando hay otra columna que limita la altura a 3.14 m) portón manual con balancín .No tiene gas.Electricidad monofásica. Planta baja tiene 70 metros de largo. Atrás, hacia el pasaje basilio hall tiene dos portones que no se usan y una persiana que tampoco se usa. Planta baja tiene una capacidad de 76 cocheras de las cuales 2 cocheras se usan para motos. Altura hasta la losa 3.19 m. Planta baja tiene un ancho de 16.85 en sus primeros 27 metros aprox y 25,44 en sus 43 metros restantes. Primer piso 61 cocheras de las cuales 1 se usa para motos. Altura máxima 4.95 m hasta las chapas acanaladas del medio. Dos toilette. Nicho hidrante (manguera) valor publicado + iva requisitos: garantía de capital o seguro de flnaer- un mes de adelanto - dos meses de depósito - honorarios 6% + iva - contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil. Unidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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BONILLO CENTRO INMOBILIARIO

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Juana Azurduy 3600, Coghlan

USD 11.000

700 m² cubie.
17 mts Frente
39 mts Fondo
A Estrenar
1 baño

Terreno - coghlan

Excelente galpon en una planta con amplio acceso galpón en estratégica zona de cohglan/ saavedra con cercanías a gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Sistema antincendios, piso de hormigón . Oficina y vivienda al frente . Mixtura 1 superficie total (m2): 658.00 superficie cubierta (m2): 709.00 frente (m): 17.05 fondo (m): 38.59 área edificable en planta 335,7 m2 altura máxima plano límite 29.8 m distrito/ código ; usam excelente galpon en una planta con amplio acceso galpón en estratégica zona de cohglan/ saavedra con cercanías a gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Superficie total (m2): 658.00 superficie cubierta (m2): 709.00 frente (m): 17.05 fondo (m): 38.59 área edificable en planta 335,7 m2 altura máxima plano límite 29.8 m distrito/ código ; usam parámetros urbanísticos concepto valor unidad de sustentabilidad altura media altura máxima permitida 17,20 m altura máxima (plano límite) 29,80 m altura planta baja 3,00 m altura por planta (1 en adelante) 2,80 m cantidad de plantas edificables altura máxima permitida: 29,80 m pb: 3,00 m + 9 plantas de 2,80 m = 3,00 + 25,20 = 28,20 m < 29,80 m total plantas posibles: pb + 9 pisos superficie edificable con retiros nivel frente útil fondo útil sup. Ocupable (m2) sup. Deducible (m2) sup. Vendible (m2) pb 18,00 m 18,65 m 335,7 38,0 297,7 pisos 1 a 9 15,00 m 37,00 m 555,0 por planta 50,0 por planta 260,0 por planta propuesta volumétrica detallada nivel sup. Ocupable (m2) sup. Deducible (m2) sup. Vendible (m2) planta baja 335,7 38,0 297,7 piso 1 555,0 50,0 260,0 piso 2 555,0 50,0 260,0 piso 3 555,0 50,0 260,0 piso 4 555,0 50,0 260,0 piso 5 555,0 50,0 260,0 piso 6 555,0 50,0 260,0 piso 7 555,0 50,0 260,0 piso 8 555,0 50,0 260,0 piso 9 555,0 50,0 260,0 totales 2?637,7 m2 cocheras en pb: 20 12,5 m2 = 250,0 m2 total sup. Vendible: 2?887,7 m2 comparación con código anterior parámetro código anterior nuevo proyecto sup. Vendible total 658,0 m2 2?887,7 m2 incremento de sup. Vendible +2?229,7 m2 veces de incremento 1,0 4,39 valor de incidencia y valor estimado del lote incidencia estimada (usd/m2 vendible) valor del lote estimado (usd) 550 850 conclusiones con la altura máxima del plano límite (29,80 m), el proyecto puede alcanzar pb + 9 pisos sin exceder la normativa. Se logran 2?887,7 m2 vendibles.

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Dubin Buenas Raices

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Avenida Doctor Ricardo Balbín 4100, Saavedra

$ 980.000

80 m² cubie.
51 años
1 baño
Muy Bueno
Agua corri.

Alquiler deposito saavedra - montacargas – doble altura – sin expensas

* Depósito con montacargas para subir la mercadería, * segundo piso por escalera, doble altura, * sin expensas * cuenta con baño y sector para oficina. * El sector de planta libre para deposito es de 9 x 5 aprox. Encuentra la propiedad que estas buscando, síguenos en instagran @inmomarket_inmobiliaria

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INMOMARKET

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Llerena 2800, Parque Chas

USD 5.000

497 m² cubie.
8 mts Frente
45 mts Fondo
30 años
4 baños

Deposito en alquiler, zona parque chas

Depósito en alquiler parque chasexcelente oportunidad de alquiler en parque chas, dentro de un consolidado corredor logístico e industrial. Depósito de 572 m2 totales, desarrollado en dos plantas sobre lote propio de 8,66 x 45 m, con habilitaciones vigentes, incluida anmat. - Características principales superficie total: 572 m2 superficie cubierta: 497 m2 superficie libre: 75 m2 lote: 8,66 x 45 m desarrollado en dos plantas techo metálico de gran altura con claraboyas cortina metálica para carga y descarga sector de maniobra interno entrepiso y estanterías industriales áreas productivas independientes con cortinas de pvc laboratorios de control de calidad sistemas de extracción - área administrativa y de servicios recepción independiente oficinas administrativas baños y vestuarios para ambos géneros comedor para personal sum gas natural con tarifa industrial circulaciones demarcadas matafuegos y señalización - habilitaciones cuenta con habilitación municipal vigente para depósito y habilitación anmat como elaborador de productos de higiene personal, cosméticos y perfumes, permitiendo una rápida adaptación a rubros afines. -Ubicación sobre llerena al 2800, parque chas comuna 15, con excelente conectividad hacia av. De los constituyentes, av. Triunvirato, av. General paz y gba, además de una amplia oferta de transporte público. Disponible desde noviembre de 2026 ideal para empresas farmacéuticas, cosméticas, laboratorios, industrias y actividades afines que requieran una planta equipada y con habilitaciones vigentes. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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BAIGUN REALTY

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Depósito con oficinas en alquiler en Zona Norte CABA 300 m2 totales , Coghlan

$ 4.200.000

298 m² cubie.
8 mts Frente
37 mts Fondo
60 años
4 baños

Depósito con oficinas en coghlan 300m2 totales

Versátil depósito con oficinas 300 m2 totales | techo de losa - entrada camión mediano | saavedra - coghlan (caba) oportunidad estratégica en zona norte de caba! Ideal para empresas que buscan combinar operatividad logística, seguridad y sector corporativo en una ubicación residencial exclusiva con excelente conectividad. Inmueble comercial/industrial de 300 m2 cubiertos totales, emplazado en el límite estratégico entre saavedra y coghlan. Zonificación mixtura de usos 1, ideal para actividades comerciales de bajo impacto, laboratorios, tecnología, e-commerce o showrooms a puertas cerradas. Características principales: * superficie de depósito (~180 m2): planta libre con techo de losa, que garantiza máxima seguridad antirrobo y una excelente aislación térmica y acústica. Ideal para mercadería de alto valor o actividades que requieran climatización controlada (apto laboratorios/anmat/archivo). * Entrada para camión: portón de ingreso apto para vehículos comerciales de mediano porte, facilitando la carga y descarga interna y segura de mercadería. * Sector de oficinas (~120 m2): espacio administrativo desarrollado al frente, muy luminoso, ideal para puestos de trabajo operativos, gerencia, salas de reunión o atención comercial tipo showroom. * Servicios: cuenta con baños independientes para el sector administrativo y el operativo, kitchinette y excelente infraestructura general. * Sin expensas usos recomendados: * hub logístico de última milla o e-commerce. * Laboratorios médicos, farmacéuticos o de cosmética. * Productoras audiovisuales, agencias de eventos o estudios creativos. * Showroom comercial premium a puertas cerradas (diseño, revestimientos). * Proyecto de coworking híbrido con almacenamiento para emprendedores. * Talleres de producción de bajo impacto ubicación estratégica: ubicado en una zona residencial-comercial segura y de rápido crecimiento en el norte de capital federal. Rápido acceso a vías principales (av. Balbín, av. Congreso, av. Cabildo) y conectividad directa hacia av. General paz y autopista panamericana. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este inmueble para tu empresa! Los interesados deberán gestionar las habilitaciones comerciales necesarias para sus actividades a su exclusivo costo. Esta es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una zona con gran potencial de desarrollo. Condiciones para el locatario: 3 años de contrato comercial con ajuste trimestral por ipc nacional, seguro de caución que cubra alquileres, impuestos, servicios y ocupación indebida, impuestos y servicios de la propiedad y seguro integral contra incendio. Depósito en garantía: 1,5 meses de alquiler en dólares estadounidenses. Honorarios: 5% del total del contrato (valores + iva) las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicba para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión ley 5859 art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Keller Williams San Isidro -Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876 CUCICBA 7716

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