Depósito - villa urquiza

DEPóSITO INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN VENTA AV. DE LOS CONSTITUYENTES AL 4400, VILLA URQUIZA

Excelente propiedad de perfil industrial y comercial, estratégicamente ubicada sobre Av. de los Constituyentes, con destacada exposición sobre una importante arteria de circulación y excelente potencial para empresas que buscan centralizar operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y actividad comercial.

Desarrollada sobre un lote de 1.146 m2, con 16,82 m de frente y 68,13 m de fondo, cuenta con una superficie cubierta declarada de 1.325 m2, ofreciendo amplios espacios de trabajo y una distribución funcional para integrar áreas operativas, administrativas y comerciales.

La propiedad dispone de ingreso para camiones, portón de acceso de 4,50 m de ancho por 3,80 m de altura, pisos de hormigón H30 y nave industrial con 7 m de altura máxima y 5 m al apoyo. Cuenta, además, con red de incendio, aproximadamente 180 m2 destinados a oficinas y sanitarios, y local comercial al frente, lo que permite combinar actividades productivas y operativas con atención al público y administración.

Se encuentra en excelente estado de conservación, con instalaciones y características que favorecen su puesta en funcionamiento y adaptación a diferentes necesidades empresariales.

En materia urbanística, posee Mixtura de Usos del Suelo 3, un indicador relevante para evaluar la implantación de actividades comerciales y de servicios compatibles con la normativa vigente. Asimismo, registra un área edificable en planta de 455,634 m2, altura máxima de 22,80 m y altura máxima de plano límite de 29,80 m, parámetros sujetos a verificación normativa.

Una oportunidad para empresas e inversores que buscan una propiedad de escala, con visibilidad comercial, infraestructura industrial y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

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