Galpón Industrial 4050 m² con frente a 3 calles - C/ Puente Grúa 2TN - 9 De Abril

Amplio galpón industrial ubicado en la estratégica zona de 9 De Abril, Esteban Echeverría, ideal para actividades industriales, comerciales y/o logísticas. Este inmueble, de 40 años de antiguedad, ofrece una superficie edificada de 4.050 m2 (900 m2 son semi cubiertos) y una construcción robusta con techo parabólico, garantizando altura y espacio óptimos para operaciones industriales.

El piso de hormigón asegura resistencia y durabilidad, mientras que la propiedad cuenta con múltiples accesos: dos portones a dos hojas y un portón corredizo sobre San Bernardita, además de otro portón a dos hojas por ochava sobre Santa Teresita, facilitando el ingreso y salida de vehículos de gran porte.

En el primer piso, se encuentra el sector de oficinas con baños y una oficina privada en entrepiso, proporcionando un espacio funcional y privado para la gestión administrativa. En planta baja, una cocina-comedor, vestuarios masculinos y femeninos, y baños adicionales completan las instalaciones, asegurando comodidad para el personal.

El galpón está equipado con servicios de agua corriente, pavimento y energía trifásica. La propiedad es apta para diversas actividades, con características adicionales como aire acondicionado individual, plancha industrial, puente grúa de 2 toneladas y acceso doble, ofreciendo un entorno versátil y adaptable. Su ubicación y características hacen de este galpón una opción estratégica para empresas que buscan optimizar operaciones en la Zona Sur del G.B.A.

Medidas de Lote: 38 m de frente x 97 m de fondo
Superficie de Lote: 3.912 m2
Superficie Cubierta: 3150 m2
Superficie Semi Cubierta: 900 m2
Superficie total edificada: 4050 m2

Zonificación: Industrial

GASTOS de VENTA
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8594311