Depósito en venta y alquiler en berazategui centro con vivienda

DEPóSITO EN BERAZATEGUI CENTROVENTA / ALQUILER | DEPóSITO CON ENTREPISO, VIVIENDA Y POTENCIAL DE EXPANSIóN

Una propiedad con múltiples posibilidades comerciales, ideal para desarrollar un emprendimiento, instalar una actividad operativa o combinar depósito, almacenamiento y espacios complementarios

Ubicación: Berazategui Centro

SUPERFICIES
- Lote: 278 m2
- Depósito cubierto: 185 m2
- Entrepiso tipo balcón, desarrollado sobre un lateral del depósito.
- Balcón superior destinado a almacenamiento.
- Posibilidad de continuar construyendo.

CARACTERíSTICAS DEL DEPóSITO

Amplio espacio principal, con estructura de losa y una distribución que permite aprovechar tanto la superficie de planta baja como los sectores superiores.

La propiedad cuenta con:

Recientemente pintada e impermeabilizada.
Membrana nueva colocada en la cubierta.
Frente recientemente pintado.
Puerta blindada.
Persiana motorizada.
Conexión eléctrica trifásica.
Iluminación nueva en depósito y frente.
Baño dentro del depósito.
Sistema de cámaras de seguridad funcionando, con cobertura del depósito, accesos y vereda de entrada.
Acceso apto para camión mediano.

El entrepiso y el balcón superior ofrecen posibilidades adicionales para almacenamiento, organización de mercadería o sectores de trabajo.

VIVIENDA Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS

Al finalizar el depósito encontramos un espacio semicubierto y un patio que permiten acceder a una vivienda de dos ambientes, reciclada, con cocina y baño completos.

La propiedad cuenta además con dos ambientes ubicados sobre la vivienda, que se complementan con el resto de los espacios.

Una distribución que permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento comercial, administrativo o residencial.

IDEAL PARA DIFERENTES ACTIVIDADES

Por sus dimensiones, infraestructura y distribución, resulta una alternativa interesante para:

Agencia de autos o showroom.
Distribuidora de bebidas.
Pequeño corralón de materiales.
Gimnasio.
Supermercado o autoservicio.
Emprendimiento gastronómico.
Depósito y almacenamiento.
Actividad comercial con espacio operativo y administrativo.

Una propiedad versátil, con infraestructura existente y posibilidades de adaptación a diferentes proyectos.

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Diego Amores
Asesor Inmobiliario | Group Black | Distrito Sur

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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