Venta de galpón industrial en Bernal Oeste, ubicación premium

Parque Industrial La Bernalesa (PILB)

El precio de venta (usd 1.107.700) corresponde a la Unidad Funcional Nro. 7 de 2.014m2 (usd/m2 550)

Las fotos se corresponden a los espacios comunes y a las UF 6, 22, 26 y 30

Ubicación:
Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos.

APTAS CREDITO
listas para escriturar

Superficies disponibles:

UF Nro. 2: 5.696 m2
UF Nro. 6: 4.357 m2
UF Nro. 7: 2.014 m2
UF Nro. 8: 3.841 m2
UF Nro. 9: 1.466 m2
UF Nro. 10: 4.384 m2
UF Nro. 15: 2.626 m2
UF Nro. 22: 4.393 m2
UF Nro. 23: 635 m2
UF Nro. 24: 587 m2
UF Nro. 25: 549 m2
UF Nro. 26: 484 m2
UF Nro. 27: 588 m2
UF Nro. 28: 518 m2
UF Nro. 30: 2.848 m2

Condiciones económicas:
Valor de venta: usd/m2 550
Expensas: 829 pesos por m2 ajustables según gastos del parque industrial

Nota:
Hay naves industriales en alquiler
Valor de alquiler: 7 USD por m2 (Ajuste mensual por IPM, índice de Precios Mayoristas)
El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios.

Características generales:
Altura operativa
Pavimento H30 apto para tránsito pesado
Zonificación I2
Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas

Infraestructura:
Energía eléctrica de media tensión
Agua potable
Desagues pluviales
Gas natural (a disposición)
Red de hidrantes contra incendio en espacios comunes
Conectividad de alta velocidad mediante fibra óptica

Seguridad y servicios del parque:
Seguridad y control de accesos las 24 horas
Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho
Balanza para camiones
Enfermería
Salas de reuniones
áreas de estacionamiento común

Habilitaciones:
Decreto Provincial 2018-439
Ordenanza Municipal 12.519/15
Ordenanza Municipal 14318/2025
Aptitud Hidráulica
Permiso de vuelco de efluentes
El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas

Sobre el parque industrial:
Más de 15 empresas operativas
Beneficios fiscales
Entorno industrial sustentable
Quilmes TEC funciona dentro del Parque Industrial La Bernalesa

Servicios incluidos en las expensas:
Vigilancia las 24 horas
Servicio de enfermería APRES
Unidad coronaria
Limpieza y mantenimiento de espacios comunes

Servicios adicionales disponibles:
Pesaje en balanza
Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente
Asesoramiento jurídico
Asesoramiento en proyectos y obras
Gestión y habilitación







2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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