Amplio galpón recién construido de 6.150 m² en venta - Carlos Spegazzini

Nave Industrial de 6.150 m2 estratégicamente situada en el prestigioso Polo Industrial Spegazzini, a pocos metros de la entrada al parque. Esta propiedad, de 6 años de antiguedad, está diseñada con una estructura de Alma llena y cuenta con un piso de hormigón de alto tránsito, ideal para operaciones industriales de gran envergadura.

El galpón incluye oficinas para la gestión administrativa, 4 docks de carga y descarga que optimizan la logística, y 5 entradas a nivel que facilitan el acceso. Se destaca por su amplia playa de estacionamiento y maniobras, equipada con portones de acceso vehicular para camiones, lo que asegura una entrada y salida fluida de vehículos pesados.

La propiedad está equipada con una red contra incendios instalada, cumpliendo con los más altos estándares de seguridad. El parque industrial está zonificado para industrias de Categoría 3 y ofrece servicios esenciales como energía trifásica T3 y gas industrial.

Ubicada en San Salvador de Jujuy 1300, Carlos Spegazzini, Ezeiza, esta nave industrial también dispone de servicios de agua corriente, cloacas, pavimento, alumbrado público y red de desagues pluviales. Adicionalmente, cuenta con características como techos altos, control de acceso, seguridad privada 24 horas, y un entorno moderno y luminoso, lo que la convierte en una opción ideal para industrias que buscan expandirse o establecerse en una ubicación privilegiada del G.B.A. Zona Sur.

Superficie total Edificada: 6.150 m2
Superficie total de tierra: 10.000 m2 aprox.

Zonificación: Industrial Categoría 3

VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes)

Condiciones:
Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria a satisfacción del Propietario - Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado del Contrato y Certificación de firmas de todo el contrato ante Escribano a Cargo del Inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

GASTOS de VENTA:
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

OBSERVACIóN: Posibilidad de sumar una NAVE Lindera de las mismas dimensiones y características

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL9569149