Galpón en Venta A Estrenar de 8000 m² en Spegazzini

Galpón en Venta A Estrenar de 8000 m2 en Spegazzini

Extraordinaria propiedad logística e industrial a estrenar de 8.000 m2 construidos sobre un gran terreno de 15.000 m2, ubicada estratégicamente dentro del Polo Industrial Spegazzini (Autopista EzeizaCañuelas, km 46). Desarrollado con estándares de máxima categoría, este depósito es la solución ideal para almacenamiento a gran escala, centros de distribución u operaciones de alta exigencia.

Especificaciones Técnicas del Depósito (7.200 m2 cubiertos):

- Construcción: Estructura de alma llena (60 m x 130 m) con 13 metros de altura libre a la cumbrera, cerramientos metálicos con aislación térmica y piso de hormigón de alta resistencia.
- Operativa y Carga: 6 portones de acceso vehicular (5 x 5 m) y una amplia playa de maniobras/carga techada de 342 m2.
- Instalaciones: Iluminación LED, instalación eléctrica T1 preparada para T3, cableado estructurado, tableros de última tecnología, balanza para camiones, planta de tratamiento de efluentes y subestación eléctrica.
- Servicios Operativos: Oficina técnica, baños, vestuarios completos (incluye accesibilidad) y comedor para personal operativo en planta baja.

Sector Administrativo y Oficinas de Categoría:

- Hall de ingreso y recepción jerarquizada.
- Planta alta con despachos privados, sala de reuniones, área de coffee break, cocina equipada, sala de racks y un amplio open space con ventanales DVH que brindan excelente luz natural y vistas panorámicas.

Infraestructura del Polo Industrial Ezeiza:

- Parque cerrado con seguridad 24 hs, control de accesos, CCTV, calles pavimentadas, tendido eléctrico para fuerza motriz (13.2 kV), fibra óptica, central de bomberos propia y restaurant.
- Zonificación: Industrial 3 (apta empresas Categorías 1, 2 y 3) con incentivos municipales (FOS: 0.6 / FOT: 1.2).

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Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.