Deposito / Galpón en venta

XO Industrias

Tierra estratégica. Valor escalable.

Depósito / Galpón / Local en Venta - Monserrat, Capital Federal . "NUEVO PRECIO, OPORTUNIDAD"

"Cuenta con espacio aéreo propio."

MIXTURA 4: alta intensidad y gran diversidad de usos, pudiendo incluir actividades comerciales, gastronómicas, productivas, depósitos y otras.

ZONIFICACION: U.S.A.A.: Unidad de sustentabilidad de altura alta

Ubicación que potencia operaciones, en el corazón del barrio de Monserrat, sobre calle Moreno al 1200, a tan solo una cuadra de Av. 9 de Julio, en una zona estratégica del centro porteño con rápido acceso a autopistas y principales arterias de la ciudad.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 397,80 m² y cuenta con aproximadamente 795 m² cubiertos, distribuidos en planta baja totalmente cubierta y primer piso, ofreciendo una estructura sólida y funcional, preparada para alto volumen de mercadería. Ideal para "depósito de última milla".

Actualmente funciona como centro cultural, y anteriormente fue utilizado como depósito textil, lo que demuestra su versatilidad de uso y excelente capacidad operativa.

Características principales:

Amplia nave de depósito en planta baja

Ingreso apto para camiones, ideal para carga y descarga

Montacarga entre niveles

Oficinas administrativas en primer piso

Baño para personas con discapacidad

Baños diferenciados para hombres y mujeres, con varios compartimentos

Espacio destinado a bar / comedor

Sistema de calefacción y aire frío central

Muy buena circulación interna y funcionalidad operativa

Escenario, ideal para actividades culturales o eventos

Una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, ideal tanto para logística urbana como para proyectos comerciales, culturales o mixtos.

Ximena Ostolaza CUCICBA 10001