Galpón - Venta - Argentina, General San Martín - Guiraldes 2600

GALPÓN CON VIVIENDA EN VENTA - SAN ANDRÉS

Galpón con vivienda en venta ubicado sobre calle Guiraldes al 2800, en San Andrés, Partido de General San Martín, dentro de una estratégica zona urbana con excelente conectividad y rápidos accesos hacia Capital Federal y el centro comercial de San Martín.

La propiedad se encuentra a aproximadamente 1 km de Av. General Paz, a tan solo dos cuadras del centro de San Martín y a cuatro cuadras de Av. 25 de Mayo, combinando una ubicación ideal tanto para actividad comercial o productiva como para uso residencial complementario.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 340 m², con 332 m² construidos y cerca de 100 m² descubiertos, alcanzando una superficie total aproximada de 432 m². El piso es de hormigón y cuenta con techos de losa con una altura aproximada de 5m.

El depósito cuenta con entrada apta para vehículo utilitario, área productiva/de depósito, baño con kitchenette y persiana trasera con salida a un espacio abierto que incluye quincho, generando una muy buena funcionalidad operativa y de expansión.

Además, posee en primer piso una vivienda de amplias dimensiones. En planta baja dispone de garage, mientras que en planta alta cuenta con tres habitaciones, dos baños, living comedor, cocina, quincho cubierto y terrazas tanto al frente como al contrafrente, permitiendo una excelente combinación entre actividad y residencia.

El inmueble dispone de energía trifásica T1, agua corriente y gas instalado.

Zonificación IR (Industrial Residencial), apta para industrias Categoría I y II.





El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario

Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad

Las imágenes son de carácter ilustrativo