Galpón industrial en venta ? san andrés, general san martín

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA - SAN ANDRÉS, GENERAL SAN MARTÍN

Lote 8,66 x 30 m / Acceso para camiones / Malacate eléctrico 2,5 Tn / Zonificación IR

Excelente galpón industrial en venta ubicado sobre Diag. Santa Rosalía al 1900, San Andrés, General San Martín, con cómodo acceso y egreso para camiones y una distribución desarrollada en planta baja, primer piso y entrepisos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 30 m y cuenta con diferentes sectores destinados a producción, oficinas, almacenamiento y servicios.

Dispone de:Planta baja,Primer piso,Dos entrepisos y tablero eléctrico independiente en cada planta.

PLANTA BAJA:El ingreso principal se realiza mediante un portón de 5 m de altura, equipado con motor de doble velocidad, complementado por un ingreso lateral peatonal.

Espacio para ingreso y maniobra de camiones, con aproximadamente 18 m de profundidad.

Amplio sector destinado a oficinas con doble vidrio y aire acondicionado, baños con vestuarios, cocina independiente de 10m2 y un fondo libre de aproximadamente 45 m con sector de parrilla.

Entrepiso destinado a guardado, de aproximadamente 43 m².

PRIMER PISO:Cuenta con una estructura de techo metálica galvanizada y una planta de trabajo de 15 x 3 m, equipada con maquinaria.

Dispone además de:Malacate eléctrico con capacidad de hasta 2,5 toneladas, guía para desplazamiento y plataforma/movilidad de 1,20 x 2,20 m

ENTRE PISO:Superficie aproximada de 18 x 3 m, destinado a guardado, tanque de agua con cisterna con bomba.

UBICACIÓN Y ACCESOS

Ubicado en San Andrés, General San Martín, con rápida conexión hacia importantes corredores de circulación:

1 km de Av. de los Constituyentes.2,5 km de Av. Libertador General San Martín.2,75 km de Av. General Paz.

ZONIFICACIÓN:IR - Industrial Residencial

Por su configuración, infraestructura y equipamiento, constituye una alternativa para actividades industriales, productivas, almacenamiento y operaciones que requieran acceso y movimiento de vehículos de carga.





En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo