Galpon Venta, 70 años, 8mts frente, Balcarce 2600, Valentin Alsina, Lanus

Balcarce al 2600

USD 209.500

Venta en Valentin Alsina, Lanús

USD 209.500

Galpon
8 mts Frente
21 mts Fondo
70 años
2 baños
Agua corri.

Galpón, casa 3 amb con jardín

GALPóN + CASA EN UNA MISMA PLANTA LOTE DE 770 m2 IDEAL INVERSORES, TALLER,
EMPRENDIMIENTO O FAMILIA!

Propiedad única que combina galpón con vivienda, todo desarrollado en planta baja sobre un lote de 770 m2 de forma irregular, con gran fondo y potencial para ampliar en altura.

Ubicación estratégica con frente discreto de 8,66 m. Ideal para quienes buscan funcionalidad, privacidad y potencial comercial o industrial.

CARACTERíSTICAS DEL LOTE:
Superficie total: 770 m2

Medidas aproximadas:

Frente: 8,66 m

Laterales: 52,09 m y 50,37 m

Contrafrente: 21,94 m

GALPóN:
Ingreso independiente luego del garage

Techo mixto: losa y chapa

Espacios amplios y funcionales

Oficinas y toilette

Posibilidad de continuar la construcción en altura (losas resistentes)

Ideal para taller, depósito, producción, showroom, etc.

VIVIENDA AL FRENTE (4 ambientes):
Entrada con jardín

Recepción o escritorio

Living-comedor luminoso

Cocina amplia con buena ventilación

3 dormitorios con pisos de parquet en excelente estado

Baño completo exterior

Patio trasero con césped y terraza transitable

ESTACIONAMIENTO:
Garage cubierto para 2 autos

Espacio descubierto para 1 vehículo adicional

Ideal para uso mixto (vivienda + actividad comercial/industrial) o para desarrolladores que busquen aprovechar la superficie total y su posibilidad de ampliación.

CONSULTE POR FINANCIACIóN O SE ANALIZAN TOMAR PROPIEDADES POR MENOR VALOR

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2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Ubicación

Valentin Alsina, Lanús, G.B.A. Zona Sur