Venta de galpón industrial con oficinas - villa ballester, general san martín

VENTA DE GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS - VILLA BALLESTER, GENERAL SAN MARTÍN

Excelente planta industrial con oficinas ubicada en Villa Ballester, Partido de General San Martín, en un entorno consolidado y con muy buena conectividad hacia los principales corredores de la zona.

La propiedad se desarrolla sobre dos plantas, con una superficie de 220 m² en planta baja, 170 m² en planta alta y un sector descubierto de 70 m².

CARACTERÍSTICAS

En planta baja cuenta con una nave industrial de planta libre, equipada con completas instalaciones para el desarrollo de actividades productivas y operativas.

Cuenta con pisos de hormigón armado y techos de losa con una altura libre de 4m. aproximada.

Tiene energía trifásica con bajadas, tres bandejas portacables y luminarias instaladas.

Además, posee sectores de baño/vestuario a estrenar y dos baños adicionales, sector femenino y masculino.

Su ingreso es mediante dos accesos independientes y cuenta con patio de aire y luz.

En planta alta se encuentran oficinas recientemente recicladas, con excelente ingreso de luz natural y espacios funcionales para el desarrollo de tareas administrativas.

Este nivel cuenta además con dos baños, comedor y sector de oficinas.

UBICACIÓN Y ACCESOS

La propiedad se encuentra en Villa Ballester, con excelente conexión hacia las principales avenidas y corredores industriales de General San Martín.

A 180 metros de Av. Dr. Ricardo Balbín.A 2,3 km de la Rotonda de Márquez.A 5 km de Av. General Paz.

ZONIFICACIÓN:Industrial Dominante (ID).

Una planta que combina superficie operativa, instalaciones industriales y oficinas recientemente recicladas, ofreciendo una alternativa funcional tanto para actividades productivas como para empresas que necesitan integrar en una misma propiedad sus áreas de producción y administración.





En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo