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2 Galpones en alquiler en Coghlan, Capital Federal

  • Deposito alquiler en Coghlan
  • Avenida Doctor Ricardo Balbín 3000
  • Galpon en Alquiler en Coghlan, USD 2.900
  • Galpon en Alquiler 40 años
  • Galpon en Alquiler 8 mts Frente
  • Galpon en Alquiler 30 mts Fondo
  • Deposito alquiler en Coghlan

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    Avenida Doctor Ricardo Balbín 3000
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USD 2.900

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3000

Galpón en Alquiler en Coghlan, Capital Federal

ZUKER SERVICIOS INMOBILIARIOS
  • 346 m² cubie.
  • 8 mts Frente
  • 30 mts Fondo

Deposito alquiler en Coghlan

Gran depósito / galpón en alquiler sobre av. Balbín excelente ubicación importante depósito ubicado sobre av. Balbín, entre quesada e iberá, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. Cuenta con salida directa a av. General paz y panamericana, y se encuentra a aproximadamente 7 cuadras de av. Cabildo, en un entorno de gran actividad comercial y residencial. Además, está a pocos metros del barrio de saavedra y con rápido acceso a la línea mitre. El inmueble posee una superficie de 8,66 x 30 m. La planta principal es totalmente libre, sin columnas, con techos de gran altura que permiten múltiples usos. A ambos laterales cuenta con entrepisos que balconean hacia el depósito, ideales para almacenamiento adicional o sectores de trabajo. El acceso se realiza mediante un amplio portón de 8,66 metros de frente, con persiana ciega automatizada, facilitando el ingreso de vehículos de gran porte. En la planta alta dispone de: -dos cómodas oficinas con vista al patio. -Dos baños completos. -Área de cocina y comedor. -Terraza de uso exclusivo. La planta principal recibe excelente iluminación natural gracias a varias lucarnas distribuidas en el techo. Además, cuenta con: -un baño. -Piso de cemento alisado en excelente estado. -Instalación eléctrica trifásica y monofásica. -Varios tableros eléctricos con térmicas y disyuntores. -Muy buen estado general de conservación. Zonificación / mixtura: mixtura b3, apta para una amplia variedad de actividades comerciales, logísticas e industriales. Una excelente oportunidad para empresas que buscan un depósito funcional, bien ubicado y con muy buenos accesos. Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. Las expensas pueden variar y están sujetas a ajustes. Las fotos son representativas y no contractuales. Corredor responsable: luciano zuker - mat 4081 - cucicba

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  • Terreno - Coghlan
  • Juana Azurduy 3600
  • Galpon en Alquiler en Coghlan, USD 11.000
  • Galpon en Alquiler A Estrenar
  • Galpon en Alquiler 17 mts Frente
  • Galpon en Alquiler 39 mts Fondo
  • Terreno - Coghlan
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USD 11.000

Juana Azurduy 3600

Galpón en Alquiler en Coghlan, Capital Federal

Dubin Buenas Raices
  • 700 m² cubie.
  • 17 mts Frente
  • 39 mts Fondo

Terreno - Coghlan

Excelente galpon en una planta con amplio acceso galpón en estratégica zona de cohglan/ saavedra con cercanías a gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Sistema antincendios, piso de hormigón . Oficina y vivienda al frente . Mixtura 1 superficie total (m2): 658.00 superficie cubierta (m2): 709.00 frente (m): 17.05 fondo (m): 38.59 área edificable en planta 335,7 m2 altura máxima plano límite 29.8 m distrito/ código ; usam excelente galpon en una planta con amplio acceso galpón en estratégica zona de cohglan/ saavedra con cercanías a gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Superficie total (m2): 658.00 superficie cubierta (m2): 709.00 frente (m): 17.05 fondo (m): 38.59 área edificable en planta 335,7 m2 altura máxima plano límite 29.8 m distrito/ código ; usam parámetros urbanísticos concepto valor unidad de sustentabilidad altura media altura máxima permitida 17,20 m altura máxima (plano límite) 29,80 m altura planta baja 3,00 m altura por planta (1 en adelante) 2,80 m cantidad de plantas edificables altura máxima permitida: 29,80 m pb: 3,00 m + 9 plantas de 2,80 m = 3,00 + 25,20 = 28,20 m < 29,80 m total plantas posibles: pb + 9 pisos superficie edificable con retiros nivel frente útil fondo útil sup. Ocupable (m2) sup. Deducible (m2) sup. Vendible (m2) pb 18,00 m 18,65 m 335,7 38,0 297,7 pisos 1 a 9 15,00 m 37,00 m 555,0 por planta 50,0 por planta 260,0 por planta propuesta volumétrica detallada nivel sup. Ocupable (m2) sup. Deducible (m2) sup. Vendible (m2) planta baja 335,7 38,0 297,7 piso 1 555,0 50,0 260,0 piso 2 555,0 50,0 260,0 piso 3 555,0 50,0 260,0 piso 4 555,0 50,0 260,0 piso 5 555,0 50,0 260,0 piso 6 555,0 50,0 260,0 piso 7 555,0 50,0 260,0 piso 8 555,0 50,0 260,0 piso 9 555,0 50,0 260,0 totales 2?637,7 m2 cocheras en pb: 20 12,5 m2 = 250,0 m2 total sup. Vendible: 2?887,7 m2 comparación con código anterior parámetro código anterior nuevo proyecto sup. Vendible total 658,0 m2 2?887,7 m2 incremento de sup. Vendible +2?229,7 m2 veces de incremento 1,0 4,39 valor de incidencia y valor estimado del lote incidencia estimada (usd/m2 vendible) valor del lote estimado (usd) 550 850 conclusiones con la altura máxima del plano límite (29,80 m), el proyecto puede alcanzar pb + 9 pisos sin exceder la normativa. Se logran 2?887,7 m2 vendibles.

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