$ 4.500.000
Av Ovidio Lagos 56
Galpón en Alquiler en Pichincha, Rosario
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620 m² cubie.
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8 mts Frente
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56 mts Fondo
Alquiler deposito/nave con oficinas sobre avenida. Pichincha, Rosario
Alquiler deposito con oficinas y comoda nave barrio pichincha, rosario
.Ovidio lagos al 50 barrio pichincha
lo que casi no se consigue: un depósito de verdad, con oficinas a diez minutos del centro.
620 m2 cubiertos sobre un terreno de 454 m2, con doble acceso independiente sobre la avenida. Uno vehicular con 3,80 m de altura libre, apto para camión de reparto urbano, que permite cargar y descargar puertas adentro. Otro comercial vidriado, con salón de ventas y mostrador a la calle. Ambos con cortina metálica: se opera la atención al público sin interferir con el movimiento de mercadería, y se cierra todo de forma integral.
La nave: 33 metros de desarrollo con 7,85 m de ancho libre y sin columnas intermedias. Unos 260 m2 de planta corrida para estanterías sobre ambos laterales, con circulación central para zorra o autoelevador. Altura útil de estiba de 4,90 a 6,30 m entran tres o cuatro niveles de racks. Piso de hormigón llaneado a nivel de calzada, sin rampas ni desniveles. Estructura de cabreadas metálicas y claraboyas corridas a lo largo de toda la nave: de día trabajás con luz natural. Ventilación por extractor helicoidal.
Las oficinas, el diferencial: 149 m2 en entrepiso, con acceso propio desde el salón. Porcelanato en toda la superficie, tabiques vidriados de piso a techo, cielorraso desmontable con luminarias embutidas, climatización por splits y canalizaciones de piso para datos. Un patio interno vidriado con jardín mete luz natural al centro de la planta. Las dos oficinas del frente miran al este y reciben sol de mañana. No es una oficina de galpón: es una planta administrativa terminada.
Además: suministro trifásico instalado, agua corriente, cloacas, pavimento de hormigón. Depósito complementario de unos 100 m2 sobre losa en el bloque frontal.
Ideal para distribuidoras, importadores y mayoristas con atención al público, o empresas de servicios que necesiten stock y estructura administrativa en un mismo lugar. Sobre avenida, con exposición comercial y a minutos del área central.
Valor: $4.500.000
duración: a negociar
garantías: a negociar
deposito en garantía: usd 3000
honorarios: 5% + iva del total del contrato
a cargo del inquilino
tgi: $205.339
api: $437.000
aguas: $ 17.000
no dudes en contactarnos y coordinar una visita.
Esperamos su consulta!
