USD 1.750.000
Avenida Otto Bemberg 4400
Galpón en Venta en Guillermo E Hudson, Partido de Berazategui
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1.496 m² cubie.
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6 años
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3 baños
VENTA NAVE INDUSTRIAL
Corredor responsable: emanuel dzierza cmq 1221 / giselle crets cpi 9393 -
contacto: martin velasco
nave industrial en venta – parque industrial hudson
la propiedad se vende con renta: los actuales vendedores realizarán la locación de la nave, permitiendo al comprador adquirir el inmueble con un contrato de alquiler vigente y renta desde el inicio.
Nave industrial ubicada en lote central dentro del parque industrial hudson, sobre un terreno de 2.500 m², con una superficie cubierta total de 1.496 m², de los cuales aproximadamente 450 m² corresponden a oficinas desarrolladas en dos plantas.
La propiedad cuenta con un sector de planta de fabricación de aproximadamente 1.046 m², con una altura de 10,87 metros y piso de hormigón h30, ofreciendo una distribución funcional para el desarrollo de actividades industriales y el movimiento de mercadería.
El sector exterior está destinado a playón propio para carga y descarga, además de contar con estacionamiento privado para el personal.
Área industrial y servicios
la planta de fabricación cuenta con:
altura de 10,87 metros.
Piso de hormigón h30.
Oficinas de soporte vinculadas al funcionamiento de las máquinas.
Vestuarios para personal masculino y femenino.
Baños para hombres y mujeres.
Comedor para el personal, equipado con horno, microondas, mesas y televisión.
Sobre uno de los laterales de la nave se encuentran dos grandes portones destinados a las tareas de carga y descarga, ambos equipados con persianas metálicas automatizadas, facilitando el ingreso y egreso de mercadería y vehículos.
Oficinas y áreas administrativas
el sector de oficinas se desarrolla en dos plantas y presenta muy buenas terminaciones, con pisos de porcelanato símil madera, mobiliario en melamina símil madera, aberturas de aluminio y cielorrasos de durlock con spots embutidos.
En planta baja se encuentra una recepción con un espacio destinado a la exhibición y presentación de productos, toilette, cocina independiente y un espacio previsto para la futura colocación de un ascensor que vincule ambas plantas.
En planta alta dispone de:
sala de reuniones.
Oficina del contador.
Oficina para personal administrativo.
Dos oficinas privadas para gerencia.
Cocina totalmente equipada con mobiliario y equipamiento de primera línea.
Tres baños.
Espacio destinado al archivo y guardado de documentación de la empresa.
Todos los ambientes de oficinas cuentan con equipos de aire acondicionado.
Infraestructura y accesos
la propiedad cuenta con pilar eléctrico con instalación y cableado para suministro trifásico t3, infraestructura acorde a las necesidades de una actividad industrial.
Dispone además de dos portones laterales de grandes dimensiones con persianas metálicas automatizadas, destinados principalmente a las operaciones de carga y descarga.
No cuenta con suministro de gas.
El frente de la nave presenta una construcción de diseño moderno, conformada por estructura metálica y cerramientos con paneles metálicos, generando una imagen acorde al tipo de propiedad.
Una nave industrial con infraestructura propia y oficinas de alto nivel
por sus dimensiones, distribución, altura de planta, características constructivas, infraestructura eléctrica, espacios de producción, oficinas y áreas de servicio, se presenta como una alternativa para empresas que buscan instalar o consolidar su operación dentro del parque industrial hudson, con sectores diferenciados para producción, administración, carga y descarga y estacionamiento.
Superficie de terreno: 2.500 m²
superficie cubierta: 1.496 m²
oficinas: 450 m² aprox. En dos plantas
planta industrial: 1.046 m² aprox.
Altura de nave: 10,87 m
piso: hormigón h30
portones: 2 laterales, de grandes dimensiones, con persianas metálicas automatizadas
ubicación: lote central – parque industrial hudson
todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el martillero y corredor emanuel dzierza, col. 1221.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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