32 Galpones en Venta en Boedo, Villa del Parque

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106

USD 200.000

R. Pedro López Anaut al 4000 e/ Treinta y Tres Orientales y Quintino Bocayuna

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

195 m² cubie.
8 mts Frente
20 mts Fondo

Depósito en Venta - Monoambiente 2 Baños - 207mts - Boedo

_ Depósito en venta a demoler o refaccionar, ubicado sobre calle r. Pedro lópez anaut e/ treinta y tres orientales y bocayuna (boedo, capital federal). _ Con disposición frente y orientación sur. _ El mismo cuenta con patio. _ Cochera con capacidad para 1 vehículo. _ Posee una superficie aproximada de 207mts2. _ Ideal inversor para desarrollo inmobiliario. Ae 26 usab.2 construibles 677 mtrs.2 - vendibles 541 mtrs.2. _ Consultar. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 100 mil metros cuadrados | 25 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más fácil. Alquila con garantix.

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USD 380.000

Rondeau al 3500

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

310 m² cubie.
8 mts Frente
26 mts Fondo

Depósito en Boedo

Excelente depósito/local desarrollado en dos plantas, ubicado sobre rondeau al 3500, a solo una cuadra de av. Chiclana, av. Boedo y av. Caseros. Superficie total: 310 m2 cubiertos planta baja: 226 m2 con altura libre de 3 m planta alta: 84 m2 con altura libre de 3 m oficinas: 60 m2 cocina sanitarios completos entrada para camionetas vivienda 2 amb con terraza transitable zonificación: área de alta mixtura de usos del suelo 4 mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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USD 280.000

CASTRO 2200

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

380 m² cubie.
9 mts Frente
45 mts Fondo

EXCELENTE GALPON EN LA CALLE CASTRO AL 2200, BOEDO

Muy buen galpon ubicado sobre la calle castro al 2200 en el barrio de boedo. La propiedad cuenta con entrada para vehículo de 4.00 x 10. M, oficina, baño, vestuario y depósito. Dispone de una superficie total de 380 m2. Con medidas de 8.69 m de frente y 45.34 m de fondo. Se destaca por su amplitud y luminosidad, ideal para depósito, logística, taller o múltiples destinos comerciales e industriales. Apto todo destino. Alberto marincola cuciba n° 1898 importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.

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USD 320.000

Caracas 2300

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

290 m² cubie.
5 años
2 baños

Galpón Comercial Estratégico con Oficinas, Vestuarios y Terraza

Avenidas clave: con rápido acceso a vitales avenidas como la av. Juan b. Justo, la av. Nazca, av. Álvarez jonte y la av. San martin, facilitando la distribución hacia el centro y el gran buenos aires. Transporte público detallado: cercanía a importantes líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad, incluyendo las líneas 108, 110, 111, 123, 176 y 87, que circulan a pocos metros. Excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, o almacenamiento que busquen una ubicación estratégica con infraestructura completa y capacidad administrativa. Este depósito se distribuye en dos plantas, optimizando tanto el área operativa como la administrativa. Planta baja: operación y logística -la planta baja está diseñada para la máxima eficiencia de carga y descarga: -acceso para camiones: cuenta con una entrada directa a nivel de calle con persiana metálica de gran altura, ideal para el ingreso y maniobra de camiones de pequeño o mediano porte. -Depósito principal o área de servicios: amplio espacio conectado directamente con la entrada vehicular. -Área de servicios: dispone de toillete, lavamanos, ducha y vestidores, brindando comodidad y cumplimiento para el personal operativo. -Espacio flexible: una división inicial con recepción vidriada y una puerta corrediza que conecta a una oficina o espacio de guardado extra, climatizado con aire acondicionado frío/calor. -Patio interno: salida a un patio interno que proporciona ventilación y luz natural. Planta alta: área administrativa y expansión el segundo nivel ofrece espacios de soporte y descanso con gran potencial: -oficinas: amplio ambiente destinado a oficinas o coworking. -Cocina espacio ideal para equipar como cocina o comedor del personal, ideal para conectar horno eléctrico y cuenta termotanque eléctrico. -Servicios: cuenta con toilette y una práctica baulera al fondo de la planta. -Terraza privada: acceso directo a una terraza de la misma superficie que el depósito, ideal para expansión, descanso o futuras instalaciones. -Climatización: posee pre-instalación lista para aires acondicionados. Aspectos clave -doble uso: ideal para combinar logística (planta baja) y administración/desarrollo (planta alta). -Conectividad y ubicación estratégica la ubicación es ideal para la operación comercial, con fácil acceso logístico y una excelente conexión urbana: -punto central: el depósito se encuentra sobre la calle caracas al 2300, asegurando un ingreso y egreso conveniente para el transporte. Zona comercial: en un entorno con fuerte presencia de comercios mayoristas y servicios esenciales para la actividad empresarial. ¿Queres saber mas?, ¡Coordiná una visita para conocer este funcional depósito! Coronel fernandez real estate

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USD 1.190.000

Nogoyá 2700

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

1.140 m² cubie.
6 años
2 baños

VENTA GALPON PREMIUM 21 MTS DE FRENTE UNICO

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: angela sotelo atencion desarrolladores e inversores: gran galpon con lote al frente con casi triple frente y excelente visibilidad. Showroom mas logistica mas desarrollo activo unico en el mercado-coorporativo premium con potencial de desarrollo inmobiliario. Estrategicamente ubicado en villa del parque con 1140 mts de planta en una sola planta mixtura 2 y excelente imagen corporativa. Oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Galpón de 1.140 m² cubiertos aprox. Con frente sobre calle nogoyá, totalmente refaccionado a nuevo hace apenas dos años. La propiedad cuenta con: local comercial al frente, ideal para showroom o atención al público. Depósito principal con una altura libre de aprox. 7 metros y entrada para camiones de doble altura, lo que facilita maniobras de carga y descarga. Oficinas modernas, listas para uso administrativo. Frente de gran presencia con doble altura, brindando una imagen corporativa destacada. Su ubicación es excepcional, en pleno villa del parque, con accesos directos a las principales avenidas y medios de transporte. Zonificación mixtura 2, lo que amplía las posibilidades de destino e inversión. Una propiedad versátil, funcional y lista para ser utilizada tanto como centro logístico, depósito o empresa con atención al público. Prefactibilidad constructiva: usab1 no paga plusvalia. Uso del suelo 2. Se vende con renta hasta 2027 aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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7

USD 230.000

Metan al 3600

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

267 m² cubie.
8 mts Frente
38 mts Fondo

Venta en Boedo. Galpón Lote Propio

Lote propio de 8.70 x 38 mts, con dos galpones el mismo se encuentra desarrollado actualmente de la siguiente forma: oficina al ingreso con baño, galpón cubierto con altillo, patio intermedio con vivienda a demoler y otro galpón trasero. Techos parabólicos con entrada de luz natural. Total, superficie a construir: 1218 m2 total, superficie vendible: 1094 m2 (en caso que interese como lote) su ubicación es muy buena, dadas las avenidas cercanas y variada líneas de transporte. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida (ley 5115) piva servicios inmobiliarios. Cucicba n7764 / cmcpdjlp n7464

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5

USD 115.000

Juan Agustín García 3400

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

110 m² cubie.

Galpon en PH 7 x 8

Galpon 7x8 con entre piso 3x3,50 entrada camioneta baño patio cubierto habitacion 4x4 habitacion 3x2 buen estado general

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3

USD 1.350.000

Camarones al 3800

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

1.527 m² cubie.
19 mts Frente
34 mts Fondo

Depósito en Villa del Parque

Depósito de 1.500 m2 en villa del parque, ubicado sobre camarones al 3800. Desarrollado en 2 naves, con doble salida por calle bahía blanca y entrada para camiones. Cuenta con montacargas, portón corredizo, 90 m2 de oficinas y altura libre de 3,50 a 4,20 mts. mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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2

USD 115.000

Bolivia 2400

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

127 m² cubie.
70 años
2 baños

Local/galpón de 127 m² con Sótano y Acceso Vehicular – Techo de Losa

Excelente local/galpón de 127 m², ideal para uso comercial, depósito o emprendimientos que requieran espacio funcional y buena conectividad. Ubicado en área de baja mixtura de usos de suelo 1, entorno predominantemente residencial con comercios y servicios de baja afluencia. Techo de losa, resistente y apto para instalaciones técnicas. Acceso vehicular directo desde la calle mediante portón metálico, perfecto para carga y descarga. Dos baños completos, funcionales para personal o clientes. Sótano amplio, ideal como depósito, sala técnica o almacenamiento adicional. Oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, sólido y bien ubicado, con características ideales para múltiples rubros. Datos y medidas estimadas. Información brindada a modo orientativo.

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USD 3.500.000

Av. SEGUROLA y Miranda al 1800

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

1.922 m² cubie.
30 mts Frente
52 mts Fondo

Venta Terreno en Villa del Parque con Planos Aprobados

Planos aprobados vendibles 8.710 m2 + cocheras se compone de la siguiente forma : miranda al 4.400 30 x 52 *vendibles 6760 m2 pb 3 locales + 40 cocheras por *av segurola 1800 10 x 49 *vendibles 1950 m2 + 18 cocheras total vendibles con salida a las 2 calles 8.710 m2 solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 3.500.000

Santo Tome 3000

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

2.707 m² cubie.
40 años
15 baños

Único e Inmensurable Lote de 5 frentes. 43,25mts x 55,94mts

Inmensurable galpón en venta en el corazón de villa del parque excepcional galpón/lote ubicado en una de las zonas más comerciales de villa del parque, con rápido acceso a las principales avenidas, lo que lo convierte en una opción ideal para empresas en expansión y diversas actividades. Características destacadas: - extensa superficie: el predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43,25 metros y una profundidad máxima de 55,94 metros (el 5to lote tiene 47,46 metros de profundidad). - Versatilidad de uso: perfecto para explotación comercial, espacios deportivos, multi-espacios para eventos, o para entidades sociales y religiosas. (Mixtura de uso 2) - diseño funcional: el galpón se distribuye en planta baja, sótano y primer piso, lo que brinda una gran flexibilidad en la disposición de los espacios. - Amplios espacios de oficina: cuenta con 10 despachos, ideal para oficinas administrativas o de trabajo, ofreciendo un ambiente cómodo y profesional. - Gran capacidad de almacenamiento: más de 1300 m² de depósitos, en su mayoría sin columnas, lo que facilita la organización y el uso del espacio. - Servicios completos: incluye múltiples sectores de servicio, como baños y vestuarios, así como un área destinada a cocina/comedor. - Espacios exteriores: amplios espacios descubiertos (patio/parque/fondo) que permiten actividades al aire libre, así como un área de cochera con capacidad para más de 18 vehículos, carga y descarga logística, - ubicación estratégica: este galpón no solo se beneficia de su gran tamaño y versatilidad, sino también de su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito y cercanía a importantes vías de acceso. Otros servicios: oficina mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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USD 680.000

Las Casas al 3700

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

933 m² cubie.
A Estrenar
Agua corri.

Deposito con doble frente ubicado sobre calle Las Casas, Boedo

Deposito con doble frente (17,32m) ubicado sobre calle las casas. Amplio portón de cortina enrolla-ble con motor de (8x5m aprox.). Pisos de hormigón armado de alta resistencia. Techos a dos aguas con aislante térmico e ignífugo a 7mts de altura. Entrepiso de estructura metálica balconeando el deposito. Oficina y bano. Sala de bombas de incendio. Red de incendios por hidrantes según normativa vigente. Fuerza motriz. Mixtura de usos de suelo a 2 la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08). - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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Treinta Y Tres Orientales 2051

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

Hernan Callone Operaciones Inmobiliarias

525 m² cubie.

GALPÓN EN BUEN ESTADO DE 680 M2 EN CABA

Galpón en buen estado de 680 m2 en caba el mismo se encuentra ubicado a 3 cuadras del club atlético san lorenzo, a 350 mts de av. La plata, a 250 mts de la av. Caseros y a 5 cuadras de la avenida boedo. Cuenta con: - oficinas. - Baño. - Planta libre. Servicios: cloacas

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USD 310.000

Teodoro Vilardebó 2000

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

310 m² cubie.

Galpón de 8.6620

Galpón de 8.66x20, en tres plantas.

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USD 450.000

CONFIDENCIAL

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

786 m² cubie.
55 años
Bueno

Galpon de 786 Mts2.

Galpón de 786 mts2. En propiedad horizontal. Ubicado debajo de un edificio de propiedad horizontal de 70 unidades una oficina de 44 mts2 y otra de 20 mts2 en primer piso. Terraza de 250 mts2 aprox. (Espacio común de uso exclusivo). Si bien no tiene toda la superficie plana, se puede aprovechar como espacio para depósito. Entrada de doble acceso. Ideal depósito, garage, taller y usos varios. Hay que realizar mejoras. La construcción, toda de material, cuenta con buena iluminación natural y aireación. Dos baños en pb. En el 1er piso se encuentran las oficinas con acceso a la terraza del inmueble y una baulera para almacenamiento. Según plano las entradas tienen un ancho de 3,45 mts y 3.20 mts respectivamente. El techo en ese tramo esta a 3 mts.mientras que en el fondo asciende a 4,50 mts. (No apto para camiones) consta de dos pasillos de aprox. De 21 mts de largo y luego el local se encuentra al contrafrente del edificio. El depósito tiene un largo total de aprox. 55,07 y 63,78 mts.con un ancho de aprox. 16,33 mts.funcionó un mercado de frutas y verduras. Lo único que se preserva es cámara de frío sin la puerta ni el equipo correspondiente. Apto supermercado, deposito, salón de fiestas y cocheras, gimnasio excelente ubicación, rodeado de avenidas, muy buen acceso. A media cuadra de av. Chiclana, a una de av. Caseros, av. Cobo y a una y media de av. La plata. En este momento no tiene luz ni gas zonificación r2biii fot 1,2 expensas $750.000 se da cumplimiento a la ley 5115 de accesibilidad a nuestra oficina de atención al público. Matrícula profesional cucicba no. 2726

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USD 280.000

JOSE MARMOL 1700

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

400 m² cubie.
45 años
2 baños

BOEDO/GALPON/ EXCELENTE UBICACION VS RUBROS OPORTUNIDAD

# Boedo galpon industrial en 2 plantas 400 metros cubiertos con renta excelente inquilino lote propio de 10 x 20 metrosdos plantas entrada de camionetas con oficinas administrativas digno de visitar esta con renta hasta noviembre de 2025 la propiedad queda desocupada libre de inquilinos en octubre.- Digno de visitar, oportunidad magnifica inversion o explotacion de proyecto galpon en excelente estado mas que ideal renta , de echo hay un locatario hace 8 años, excelente , es una imprenta . Excelente garantia y pagador .- El estado es impecable lote propio de 10 x 20 metor dos plantas buenas arterias de acceso, avenida rivadavia,independencia,directorio,en la perifieria, oportunidad se otorga financiacion privada por saldo de precio (solicite mas fotografias, ) nuestra web: https: / seguinos en redes sociales: facebook/ instagram/ tick tock : ca.Nouche.Propiedades

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USD 230.000

Avenida San Juan al 3000

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

299 m² cubie.
20 años
2 baños

Venta departamento ph 8 ambientes 239M² 60M² con 2 patios terraza galpón en Boedo / San Cristóbal

Ph 8 ambientes c/galpón ! Gran ubicación, en san cristóbal !#Venta | #ph | #galpón | #sancristóbal | #8amb | #contrafrente avenida san juan 3000, pb y az - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ ph de ocho (8) ambientes, incluyendo amplio galpón, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en privilegiada zona del barrio de san cristóbal. ~ Orientación hacia el n (norte). Distribución funcional. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta azotea (az). ~ Su galpón de gran metraje, integrado a la estructura del ph, permite desarrollar actividades comerciales, depósito, microemprendimientos o talleres creativos sin necesidad de alquilar espacios externos. ~ La combinación de múltiples ambientes, cocinas y livings distribuidos en ambas plantas lo convierte en una propiedad ideal para usos mixtos: vivienda, más estudio profesional, o incluso dos núcleos habitacionales independientes. ~ Los dos (2) patios en planta baja (pb) y la terraza en planta azotea (az) otorgan un excepcional caudal de aire, luz natural y posibilidades de expansión al aire libre. ~ La propiedad ofrece una dinámica de casa, con accesos amplios, privacidad interior y la posibilidad de adaptar zonas completas según necesidades familiares o laborales. ~ La ausencia de expensas y el formato de unidades funcionales reducidas dentro del edificio generan libertad total de gestión y previsibilidad en los costos mensuales. ~ La distribución en duplex permite separar claramente sectores productivos, sociales y privados, favoreciendo el orden y el funcionamiento simultáneo de distintas actividades. ~ La amplitud de su superficie total - entre cubiertos y descubiertos - brinda un potencial de utilidad invaluable, permitiendo modernizar, unificar o subdividir ambientes según el uso deseado. ~ Emplazado sobre avenida san juan. A 435 metros de avenida independencia. A 535 metros de avenida boedo. A 365 metros de avenida jujuy. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación urquiza. Cercanía a subida / bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ construido en 1964, entre medianeras. Su fachada de hormigón pintado en color celeste con dos locales dispuestos con vidriera al exterior. ~ 3 únicas unidades funcionales. No cuenta con ascensor. Sin expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Distribución pb: ~ patio de recepción (6.70m x 2.35m). ~ Baño 1 (2.45m x 1.55m). ~ Dormitorio 1 (4.10m x 2.85m). ~ Dormitorio 2 (3.00m x 1.90m). ~ Living comedor 1 (4.10m x 2.75m). ~ Cocina 1 (3.30m x 3.15m). ~ Dormitorio 3 (1.90m x 3.45m). ~ Toilette 1 (1.75m x 1.10m). ~ Patio trasero (9.40m x 4.20m). ~ Toilette 2 (1.90m x 1.20m). ~ Lavadero (1.60m x 1.80m). ~ Galpón (16.20m x 5.00m). ~ Depósito (4.90m x 3.00m). Distribución az: ~ terraza (4.45m x 4.20m). ~ Dormitorio 4 (3.50m x 3.25m). ~ Dormitorio 5 (3.90m x 2.85m). ~ Living comedor 2 (4.05m x 4.15m). ~ Cocina 2 (1.50m x 2.20m). ~ Baño 2 (1.50m x 1.20m). Superficies: ~ 96.14m2 : superficie cubierta ~ 143.13m2 : superficie descubierta ~ 239.27m2 : superficie total ~ 60.00m2 : superficie adicional azotea #nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires: http: / spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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USD 960.000

Joaquín V. González 2700

Galpón en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

430 m² cubie.
17 mts Frente
30 mts Fondo

Galpón en venta en Villa del Parque 17.30 X 30

Excelente galpon doble frente

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USD 270.000

Las Casas al 3600

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

147 m² cubie.
7 mts Frente
18 mts Fondo

Venta terreno local galpón 147M² en Boedo apto todo rubro lote USAA 10 plantas 975M² vendibles

Galpón / local sobre lote usaa! En boedo, 975m2 vendibles!#Terreno | #lote | #boedo| #frente | #granutilidad | #frente las casas 3627, pb y ep - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de boedo. ~ Orientación hacia el s (sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del código urbanístico de la ciudad de buenos aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 m2.~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 07.80m y un fondo de 18.85m, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22.80m) con un área edificable 147.12m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. Superficies cur: ~ 1393m2 : superficie construible ~ 975m2 : superficie vendible distribución pb: ~ galpón (14.80m x 7.20m). ~ Oficina administrativa (3.50m x 1.85m). ~ Toilette (1.75m x 1.00m) con ante-toilette (1.00m x 1.00m). Distribución ep: ~ entrepiso 1 oficina (3.30m x 2.95m). ~ Entrepiso 2 cocina 1 (3.95m x 2.55m). ~ Entrepiso 2 cocina 2 (3.50m x 2.75m). #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo código de urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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USD 152.000

Av. Cochabamba 3421

Galpón en Venta en Boedo, Capital Federal

164 m² cubie.
8 años
1 baño

Deposito Local habilitado todo rubro

Deposito de 164 mts2 en planta baja con alto potencial de reconversión, con acceso vehicular desde la calle, con portón automático. Superficie: * superficie total 164 mts2 * largo del terreno: 20,32 mts2 * planta libre regular sin columnas * estructura de hormigón (losa y vigas) * pisos de hormigón alisado * acceso vehicular directo servicios: * toilette * iluminación artificial * buena ventilación acceso: * acceso con portón automático apto para ingreso de autos, carga y descarga * habilitado para uso de local, galpón, deposito usos habilitados: * apto profesional * local comercial de paso * espacio gastronómico o cultural * deposito * bauleras * galpón urbano * cafetería de especialidad pocas en la zona , franquicias ubicacion: * sobre av. Cochabamba 3400 * zona residencial con edificios, comercios y servicios * acceso a autopista 25 de mayo * cercanía autopista perito moreno * conectividad puerto de bs as y zonas urbanas las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. El valor de las expensas es orientativo y está sujeto a verificación y/o ajustes

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