USD 375.000
Alfredo J. Palacios 100
Galpón en Venta en Capitan Sarmiento, Buenos Aires
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1.203 m² cubie.
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23 años
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12 baños
Venta depósito galpon comercial Capitan Sarmiento
Corredor responsable: josé smarke cpi 7702 / lucrecia saulle csi 5520 -
contacto: florencia cardoner
venta depósito compartimentado, predio industrial/comercial en capitán sarmiento – 24.700 m² con múltiples posibilidades
ubicación estratégica:
a tan solo 1000 metros de la autopista ruta 8 (km 150) y 300 metros de la vieja ruta 8, con fácil acceso para transporte de carga y conexión a toda la zona norte de buenos aires.
Superficie y construcción:
terreno: 24.700 m²
cubiertos: 1.315 m²
oficinas: 120 m²
altura: 5,50 m
infraestructura sólida y funcional:
oficinas administrativas con sala de reuniones, comedor, office y enfermería.
Vestuarios y baños completos para hombres y mujeres.
Depósitos de materia prima, producto terminado y expedición.
Sala de máquinas y espacio de embalaje.
Estructura de ladrillo a la vista, columnas de hierro doble y cubierta de chapa de zinc acanalada con aislación de poliuretano.
Suelo de cemento con bases profundas y encadenado perimetral.
Rampa de acceso para camiones en toda su extensión.
Servicios y comodidades:
tanque de agua de 14 m con bomba trifásica de 14.000 l/h.
Electricidad trifásica (subestación eden t1ge).
Aire acondicionado central.
Gas natural disponible en la entrada del predio.
Predio subdividido con material en seco, adaptable a distintos usos.
Usos posibles y diferencial:
industria, logística, depósito.
Desarrollo educativo: colegios, universidades o campus deportivos.
Oportunidad de desarrollo o loteo: el tamaño y zonificación del terreno permiten subdividirlo para proyectos industriales, educativos o recreativos.
Seguridad y accesos:
portón de 6 m y entrada peatonal con portería y baño de recepción.
Resumen:
este predio combina infraestructura industrial sólida, ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo únicas, ideal para inversores, empresas logísticas o proyectos educativos y recreativos.
Capitán sarmiento es una localidad ubicada en el norte de la provincia de buenos aires, a aproximadamente 160 km de la ciudad autónoma de buenos aires, con excelente acceso por la autopista y ruta nacional 8. Es un lugar que combina entorno tranquilo y apacible, ideal para vivir o desarrollar actividades industriales, comerciales o educativas, con la comodidad de estar cerca de centros urbanos importantes.
La ciudad cuenta con infraestructura de servicios públicos completos, comercios, escuelas, espacios deportivos y culturales, y es conocida por su calidad de vida, seguridad y comunidad activa. Su ubicación estratégica y conectividad lo convierte en un punto ideal para inversiones, desarrollos inmobiliarios o proyectos empresariales.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
