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  • Villa Crespo

Venta

Galpón

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36 Galpones en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

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USD 1.200.000

Avenida San Martín 1800

Galpón en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Ardeco Argentina Depositos Comerciales
  • 1.159 m² cubie.
  • Muy Bueno

Edificio en venta en Villa Crespo sobre Av. San Martín

Av. San martín 1885/7, caba superficie de terreno: 382,3 m2 opción uso: superficie cubierta: 1.159 m2 (sótano de 32 m2, planta baja, primer piso y segundo piso de aproximadamente 375 m2 cada planta) planta baja: cuenta con local al frente, entrada vehicular, oficinas, sanitarios y área de depósito. Primer piso: cuenta con departamento de casero al frente, y área de depósito. Segundo piso: área de depósito con techo parabólico de chapa. Último destino: textil, confección de delantales escolares. Opción construcción: al estar situado en una urbanización determinada – u85 y en una sub área especial – zona 4, no se cuenta, según la página web ciudad3d del gobierno de la ciudad, con los siguientes datos: - área edificable en planta. - Plusvalía. Uno de los edificios linderos tiene una construcción de diez plantas, planta baja y 9 pisos más, pudiendo quizás igualarse la altura de este con la construcción de uno nuevo. El código urbanístico define para esta urbanización y zona lo siguiente: 5 u85) zona 4 5.1 u85) carácter: son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional, a escala barrial. 5.2 u85) delimitación: desde la intersección de la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Gaona, acera par, con el eje de la calle josé juan biedma; hasta el eje de la av. Gaona, por éste hasta su intersección con el eje de la calle almirante j. Seguí; por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Gaona, acera impar; por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle dr. Nicolás repetto, acera par; por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle luis viale, acera impar; por éste hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle cucha cucha, acera impar, por ésta hasta su intersección con el eje de la calle galicia, por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle pujol, acera impar; por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. San martín, acera par; por ésta hasta su intersección con el eje de la calle beláustegui; por éste hasta el eje de la calle cucha cucha; por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle tres arroyos, acera impar; por éste hasta su intersección con el eje de la calle dr. Nicolás repetto; por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle galicia, acera impar; por ésta hasta su intersección con el eje de la calle gral. Manuel a. Rodríguez; por éste hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle cnel. Apolinario figueroa, acera impar; por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Honorio pueyrredón, acera impar; por ésta hasta el eje de la calle mahatma gandhi hasta su intersección con el eje de la calle valentín virasoro, por éste hasta el eje de la calle franklin; por éste hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Honorio pueyrredón, acera par; hasta el eje de la calle ampere y por éste hasta el eje de la calle martín de gainza hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la av. Gaona, acera par hasta su intersección con el eje de la calle josé juan biedma. 5.3 u85) usos del suelo: los que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3 para el área de alta mixtura de usos del suelo (4) 5.4 u85) tejido: 5.4.1 u85) tipología edilicia: se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre de altura limitada. 5.4.2 u85) disposiciones particulares: a) basamento altura máxima: cinco metros (5 m) por encima de la cota de la parcela. Área edificable: podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la l.E. Y la l.I.B. B) edificios entre medianeras: cumplirá con las disposiciones generales de tejido para las áreas de urbanización determinada de acuerdo con: avenidas o calles de ancho menor a diecisiete metros con cincuenta centímetros (17,50 m): altura máxima = quince metros (15 m) r = h/d = 2,4 avenidas o calles de ancho igual o mayor a diecisiete metros con cincuenta centímetros (17,50 m): altura máxima = veinticuatro metros (24 m) r = h/d = 2 completamiento de tejido: no será de aplicación lo normado en el artículo 6.6.5. Del código urbanístico.

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USD 125.000

Av. Juan B Justo al 3200

Galpón en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

ZUKER SERVICIOS INMOBILIARIOS
  • 90 m² cubie.
  • 5 mts Frente
  • 15 mts Fondo

Deposito en Venta en Villa Crespo sobre Av. Juan B. Justo

Deposito/ local comercial en venta av. Juan b. Justo, villa crespo excelente oportunidad comercial en zona de alto tránsito! Ubicado sobre av. Juan b. Justo, en una de las zonas más activas y comerciales de villa crespo, a solo: 1 cuadra de av. Warnes (zona de autopartes y repuestos) a metros de honorio pueyrredón con acceso directo al metrobus juan b. Justo una ubicación estratégica ideal para rubros vinculados al automotor, aunque apta para múltiples destinos comerciales. Características del local: superficie total: 90 m2 distribución en una sola planta frente vidriado con vidriera y puerta de acceso gran visibilidad frente: 5,10 m fondo: 15,60 m espacios adicionales: oficina/escritorio en parte trasera (3 x 3 m) 2 baños cortina metálica eléctrica de malla abierta estado: muy buen estado general listo para ser utilizado ideal para comercios, talleres, showrooms, casas de repuestos o emprendimientos con atención al público. Una excelente inversión en una zona de constante movimiento comercial. Tasaciones profesionales ( conozca el valor real de su propiedad ) se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. Corredor responsable : luciano zuker mat. 4081 cucicba

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USD 1.000.000

Warnes al 900

Galpón en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

DEVIA INMUEBLES
  • 250 m² cubie.
  • 8 mts Frente
  • 28 mts Fondo

Venta- Galpón - Warnes y Juan B Justo - Villa Crespo

Tiene contrato de locación vigente hasta agosto 2027. Venta de galpón/depósito sobre avenida warnes al 900 esquina juan b justo. Lote propio de 8,66 x 28,98. Superficie del terreno 250 m2. Tiene dos plantas. Cortina de enrollar metálica. Última actividad: taller mecánico. Estudio de prefactibilidad a disposición: superficie vendible estimada 870 m2. Distrito usam. Altura mixtura de usos 4. "En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371)." Cpi 8692 / cmcpsi 6264 devia inmuebles.

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USD 2.800.000

Acoyte 1200

Galpón en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

GOLDSTEIN PROPIEDADES
  • 2.068 m² cubie.
  • 23 mts Frente
  • 41 mts Fondo

Galpón | ACOYTE al 1200

Sobre importante lote de 23.08x41.90, hermoso edificio en excelente ubicación, moderno y funcional, plantas libres. Es zona usa baja 2, 2600m2 vendibles aproximados, 2100 m2 vendibles aproximados. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 390.000

MUÑECAS al 900

Galpón en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

GOLDSTEIN PROPIEDADES
  • 329 m² cubie.
  • 70 años
  • 2 baños

Galpón - Villa Crespo

Venta de galpón en villa crespo, ph con entrada independiente. Consta de superficie cubierta 242.45m2 entrepiso 64.80m2 superficie cubierta de chapa 82.35, superficie total 329,60m2. Esta ubicado en la calle muñecas al 900, entre thames y serrano, proximo a avda. J. B. Justo, avda. Warnes, avda. Dorrego, metrobús. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 3.000.000

Serrano al 400

Galpón en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Castro Cranwell - Weiss
  • 2 m² cubie.
  • 17 mts Frente
  • 40 años

Serrano al 400 | Terreno en venta | Villa Crespo

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos altos. Todo losa. Acceso por escalera y ascensor. Pisos de hormigon armado de alta resistencia. Construido sobre un lote de 17,20 mts.de frente por 39,85 mts.de fondo. Zonificación: mixtura de usos b3 información básica: - nomenclador: 047-176-015g - capacidad constructiva máx.(1): 6.516,49 m2 datos del terreno: - superficie: 689,95 m2 - frente: 17,20 mts. - Contrafrente: 17,43 mts. - Lateral derecho: 39,85 mts. - Lateral izquierdo: 39,88 mts. datos de la zonificación: - zonificación según cu: cm (corredor medio) - lfi (1/4): 28,34 mts. - Lib (1/3): 37,79 mts. - Troneras: si datos de edificabilidad: - altura máxima: 31,20 mts. + 2r - número de pisos: pb + 10 + 2 = 13 - plano límite (+50% techo verde): 3,25 m (+6,40 m) - bajo losa de pb: 3,00 mts. - Ancho de calle: 17,32 mts. - Área de mixtura de usos: 3 restricciones: - requiere estacionamientos: si - catalogación base aph: terreno: n/a | linderos: n/a y desestimado. - Riesgo hídrico: si - retiro de frente / l.E. Particularizada: no - observaciones: n/a optimizaciones: - completamiento de tejido: no - compensación de lfi: no - forma de iluminar y ventilar: n/a - rivolta: no - tipología: eem - observaciones: n/a para cálculo de plusvalía: - zonificación según cpu: r2a ii - fot: 2,50 x 17,32 m / 12,50 = 3,46 - altura máxima: n/a - valor de incidencia del suelo (b): 230 - zona - alícuota: 3 - 27% observaciones: 1. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

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