1 Galpones en venta en Barrio Villa Rosa, Countries y Barrios Cerrados en Villa Rosa

USD 560.000

De la Carcova 1000

Galpón en Venta en Barrio Villa Rosa, Countries y Barrios Cerrados en Villa Rosa

• 800 m² cubie.
• A Estrenar
• Norte

Depósito Galpón en Venta en Villa Rosa, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Venta inmueble industrial premium. 800 m2 cubiertos sobre un lote de 3750 m2 - zonificación iel - pilar - corredor norte. Inversores y empresas corporativas: excelente oportunidad de adquisición de activo logístico/industrial "llave en mano" a estrenar en el corazón productivo de villa rosa, pilar. Ubicado en la calle de la cárcova 1034, a 100 mts de ruta 25. El activo se implanta en una zona consolidada de altísima conectividad dentro del corredor norte. La propiedad representa una sólida reserva de valor y una ventaja competitiva operacional inigualable debido a su baja ocupación del suelo (fos utilizado de solo el 21%), ofreciendo un galpón de 800 m² cubiertos de nivel constructivo premium y una imponente playa de maniobras y estiba libre de 2.950 m² con frente perimetral totalmente cerrado. Ficha técnica detallada (datos de plancheta y relevamiento): superficie de terreno: 3.750 m² totales con excelente frente y delimitación perimetral. Superficie cubierta real: 800 m² de nave modular a estrenar. En planta libre, sin columnas intermedias, permitiendo máxima versatilidad para almacenamiento, logística, distribución o procesos industriales. Estructura superior: cubierta a dos aguas sobre cabriadas de hierro de alma llena, equipada con aislante termo-acústico aluminizado de primera línea. Pavimentos: piso de hormigón alisado mecánico de alta resistencia, preparado para soportar cargas pesadas concentradas y racks de gran altura. Altura de trabajo: 9.00 metros de altura libre a la cabriada (máximo aprovechamiento cúbico del espacio). Accesibilidad: dos (2) portones levadizos automatizados de gran altura y ancho de paso. Iluminación exterior led perimetral instalada de bajo consumo. Condiciones de venta y flexibilidad constructiva: la propiedad cuenta con toda la documentación en regla (plancheta catastral y planos de obra aprobados para destino depósito). Al no contar actualmente con los bloques de oficinas y sanitarios edificados, el inmueble se ofrece bajo dos modalidades de cierre comercial a convenir con el comprador: venta "as is" (como está): se negocia en la base de la banda de precio, ideal para corporaciones que posean sus propios equipos de arquitectura y prefieran proyectar las oficinas, vestuarios y comedores a la medida exacta de su flujo operativo. Venta con compromiso de obra: se pacta un valor de cierre firme supeditando la entrega de la posesión y la escrituración a la construcción y entrega por parte del vendedor de los núcleos sanitarios mínimos aprobados municipalmente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Martillero y corredor público inmobiliarios. María s. Vilariño csi 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable maría s vilariño csi 6726 cpi 9801. - Mat.