USD 319.000
Boote al 100 , Barrio San Sebastian, Area 5(escriturable)
Casa en Venta en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
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165 m² cubie.
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3 dorm.
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5 años
Casa 4 amb, piscina, salida a laguna
Casa con vista a la laguna en san sebastián área 5 . Escriturable.
Una casa diseñada para maximizar las vistas y la conexión con la naturaleza, frente a la laguna.
Esta propiedad de 2 plantas en doble altura, es ideal para disfrutar de las vistas al agua. En un lote cuidadosamente elegido para ofrecer vistas directas a la laguna y aprovechar la luz natural durante todo el día. Las habitaciones han sido diseñadas con una visión única: brindar la sensación de estar navegando.
Características principales:
terreno: 877 m2 con 193 m2 construidos (165 m2 cubiertos y 27,59 m2 semicubiertos), con 684 m2 libres.
Dormitorios: 3 dormitorios en la planta alta. El dormitorio principal y otro de los dormitorios cuentan con acceso a una terraza privada con vistas panorámicas a la laguna.
Baños: 3 baños: uno en suite en la habitación principal, otro compartido entre los dos dormitorios adicionales, y un toilette en la planta baja. Además, cuenta con un sector de ducha y cambiador con salida a la galería, ideal para quienes disfrutan de la piscina o reuniones al aire libre.
Living comedor: con grandes ventanales y cocina integrada. La cocina ha sido diseñada con la posibilidad de cerrarse, ofreciendo flexibilidad en su uso.
Galería semicubierta: ideal para reuniones sociales, con parrilla y un espacio de guardado.
Piscina: moderna, con vista a la laguna. Medidas 8 x 4.
Detalles clave del diseño:
retiro estratégico de la construcción: la casa fue ubicada más atrás en el lote, dejando un amplio espacio al frente. Esto no solo le otorga mayor privacidad y mejores vistas a la laguna, sino que permite al nuevo propietario ampliar la construcción si lo desea.
Espacio para placard recibidor: detrás de la puerta principal, se ha dejado un espacio pensado para instalar un placard recibidor si el nuevo propietario lo desea.
Suministro de agua en san sebastián:
cuenta con tanque cisterna de 2.000 litros y bomba presurizadora para garantizar el suministro de agua en todo momento.
Orientación y ubicación:
orientación este-oeste: la casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural. El frente recibe luz suave por la mañana, mientras que la parte trasera, que da a la laguna, recibe luz durante la tarde, permitiendo disfrutar de atardeceres espectaculares desde la galería, la piscina y los dormitorios.
Ubicación dentro de san sebastián:
el área 5 es una de las áreas más consolidadas y mejor ubicadas del barrio, rodeada de otras áreas y cerca de la entrada principal, garantizando acceso rápido a todas las comodidades del complejo.
Masterplan de san sebastián:
el barrio cuenta con 1.110 hectáreas totales, de las cuales 154 hectáreas son lagunas interconectadas. San sebastián ofrece una amplia gama de amenities:
zona deportiva: canchas de fútbol, tenis, paddle, y un campo de golf de 18 hoyos.
Áreas recreativas: club house, sector hípico, piletas comunitarias, y senderos para caminatas y deportes al aire libre.
Actividades acuáticas: la laguna permite deportes acuáticos no motorizados, como kayak, en un entorno sereno y natural.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
"En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario galyna kinash (c.M.C.P.S.I. No 7108)