13 Hoteles en Centro, CABA, Capital Federal

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Sarmiento 1700, Microcentro

USD 260.000

Alojamiento
Excelente
230 m² cubie.
230 m² terren.

Ideal alquiler de espacios o hostel

Semipiso en excelente estado y cuenta con: - baño para discapacitado - batería de baño, tanto para hombres como mujeres - baño para uso múltiple - 8 dormitorios - sala de estar

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Hernan Callone Operaciones Inmobiliarias

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Libertad 100, Piso 1y2, Centro

USD 250.000

580 m² cubie.

Unidades en ph. conformado por 4 unidades "divisibles en sus plantas por altura" recicladas y originales

Ona centro del barrio san nicolas, en calle comercila - edificio se conforma por 4 locales en pb y 3 plantas. Se ofrece a la venta 4 unidades funcionales desarrolladas en 1 y 2 piso con espacio aereo propio y entrada independiente y exclusiva por calle libertad 118 entre calles bartolome mitre y tte. Gral. J.D.Peron 2 de estas las unidades funcionales estan refaccionadas actualizadas y divididas internamente , aprobechando la altura conformaron internamente otro piso de casi igual caracteristicas.- Descripción: ingreso desde pallier a amplio distribuidor intimo, gran ambiente al frente salida a balcón a la calle, desde alli hay una escalera interna que distribuye a la otra planta. Cada planta cuenta con cocina baños, vestuarios y varios dormis - cuartos por planta que son compactos y cuentan con servicio de agua corriente. Ideal para el descanso y la privacidad otras de las unidades son a refaccionar y se desarrollan con similares caracteristicas alguna con patio. Venta en block visítenos en: www abruzzese com ar atención telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 hs tel / wp : 11 - 4 980 - 0811 mail: martillerosargentinos @ gmail. Com abruzzese cucicba matricula n: 8901 aviso legal: que las descripciones-medidas-superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) - 'son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste' - fotos - planos de carácter no contractual - datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. . “En caso de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859 – art. 5.” Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Conste. -

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ABRUZZESE

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Avenida Corrientes 800, Microcentro

USD 1.200.000

1.200 m² cubie.

Otros productos - hoteles / otros productos - microcentro (comercial), capital federal

1° y 2° piso contrafrente, para hacer departamentos de 1 o 2 ambs. Ideal ingresos brutos. Oferta provista por sistema som - codigo: mca1414

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MIRIAM CAMPOS PROPIEDADES

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Avenida Corrientes 800, Piso 2, Microcentro

USD 5.900

590 m² cubie.

Otros productos - hoteles / otros productos - microcentro (comercial), capital federal

2° piso contrafrente, con obra de refaccion en ejecucion para entregar al inquilino terminado. 2 baños realizados totalmente a nuevo piso para pasar cables de sistemas planta abierta luminarias oferta provista por sistema som - codigo: mca1435

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MIRIAM CAMPOS PROPIEDADES

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Sarmiento 1500, Microcentro

USD 319.000

A Estrenar
10 habitaci.
Norte
200 m² cubie.
246 m² terren.

Venta de edificio comercial - varios rubros- capital federal

Oportunidad venta hostel / uso múltiple - usd 1.300/m2 ubicado en pleno centro, enfrente del teatro san martín, a metros de av. Corrientes, paseo la plaza y zona turística. Excelente conectividad. Cuenta con 204 m2 + entrepiso de 42 m2. Distribución: 7 ambientes con salida a patio propio de 47 m2, cocina, comedor, baños y lavadero. En planta alta, 2 ambientes más con baño. Apto hostel, oficinas, showroom o varios rubros. Aire acondicionado en todos los ambientes. Totalmente reciclado. - Edificio de cocheras en la misma cuadra. - Bajas expensas. No lo duds mas comunicate para coordinar una visita la propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas, y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente brindadas por la desarrolladora o propietario. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289

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Solimano Dal Pos Real Estate

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Avenida Rivadavia 1200, Centro

USD 1.900

Turístico hotel en alquiler en san nicolás, capital federal, buenos aires

Petit hotel en rivadavia 1200 — encanto patrimonial y alto potencial para reciclar solo apto para visionarios - zonas con peligro de derrumbe ubicado en rivadavia 1200, con fachada protegida aph 1095 m2 construidos. 338 m2 de planta ( alquiler aparte de la planta baja para comercio, restaurante, etc) para reciclar este petit hotel combina el valor histórico con una distribución funcional ideal para explotación turística. Gran salón principal sin columnas: espacio luminoso y versátil para lobby, desayunador, restaurante o eventos. ( La planta baja se alquila aparte) para reciclar antes de la obra total. Cocina y baños ubicados al fondo del salón, con servicio directo. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Área posterior de 3 plantas construidas, accesible desde el salón mediante ascensor y escalera ubicados a la izquierda del ingreso. Potencial de desarrollo: configuración actual y espacio disponible permiten habilitar más de 32 habitaciones (sujeto a proyecto y permisos). Ideal para inversores y operadores boutique que busquen un establecimiento con identidad histórica, buena circulación interna y posibilidades de ampliación. Disponible para visitas y elaboración de proyecto de redistribución y puesta en valor. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con proyecto concreto para puesta en valor.. - Mat.

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BTS PROPIEDADES

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Avenida Rivadavia 1200, Centro

USD 390.000

Turístico hotel en venta en san nicolás, capital federal, buenos aires

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BTS PROPIEDADES

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Avenida Rivadavia 1200, Centro

USD 1.900

Turístico hotel en alquiler en san nicolás, capital federal, buenos aires

Petit hotel en rivadavia 1200 — encanto patrimonial y alto potencial para reciclar solo apto para visionarios - ubicado en rivadavia 1200, con fachada protegida aph 1095 m2 construidos. 338 m2 de planta ( alquiler aparte de la planta baja para comercio, restaurante, etc) para reciclar este petit hotel combina el valor histórico con una distribución funcional ideal para explotación turística. Gran salón principal sin columnas: espacio luminoso y versátil para lobby, desayunador, restaurante o eventos. ( La planta baja se alquila aparte) para reciclar antes de la obra total. Cocina y baños ubicados al fondo del salón, con servicio directo. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Área posterior de 3 plantas construidas, accesible desde el salón mediante ascensor y escalera ubicados a la izquierda del ingreso. Potencial de desarrollo: configuración actual y espacio disponible permiten habilitar más de 32 habitaciones (sujeto a proyecto y permisos). Ideal para inversores y operadores boutique que busquen un establecimiento con identidad histórica, buena circulación interna y posibilidades de ampliación. Disponible para visitas y elaboración de proyecto de redistribución y puesta en valor. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con proyecto concreto para puesta en valor.. - Mat.

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Avenida Rivadavia 1200, Centro

USD 390.000

Turístico hotel en venta en san nicolás, capital federal, buenos aires

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BTS PROPIEDADES

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1/50

Tucumán , Microcentro

USD 850.000

A Estrenar
584 m² cubie.
584 m² terren.

Excelente oportunidad consultalo hotel apto para viajeros o residencia estudiant

Excelente oportunidad consultalo hotel apto para viajeros o residencia estudiantil a pasos de la calle florida, tiene 2 pisos, 24 habitaciones, con baño privado,dobles y triples,con calefacción y aire acondicionado. Refaccionado en el año 2000. Se escuchan ofertas acorde al valor expuesto la unidad es apta para personas con discapacidad o movilidad reducida (*ley n° 5.115) ximena d'adam matrícula c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado ximena d'adam, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371

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C21 DAdam CUCICBA 6943 CMCPSI 6371

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Avenida Rivadavia 900, Centro

USD 2.700.000

Turístico hotel en venta en microcentro, capital federal, buenos aires

Hotel en venta - impecable estado - 50 habitaciones con baño privado - ubicado en pleno centro de la ciudad de buenos aires, el inmueble está ubicado cerca de las principales atracciones turísticas de la ciudad: restaurantes, tiendas en la calle florida y galerías pacífico, atracciones como la plaza de mayo, san telmo, obelisco, congreso de la nación y puerto madero, entre otros. También se encuentra a muy pocos metros de las avenidas 9 de julio y avenida de mayo, así como líneas de suterráneo y autobuses. Tiene fácil acceso tanto al aeroparque jorge newbery (aep) como al aeropuerto internacional de ezeiza (eze). Enfrente se encuentra un edificio de 268 cocheras privadas. A escasos 50 metros hay un carrefour con atención 7/24. Habilitacion rubro (700110) hotel sin servicio de comidas habilitación inicial: 31/05/1996 transferida el 16/07/2004 pisos 1ro al 5to 50 habitaciones con baño privado, aire acondicionado, calefacción con calderas individuales en cada piso, tv por cable, teléfono, wifi, escritorio de trabajo, mesas de luz, cerraduras electrónicas (10 habitaciones por piso) dobles: 38; triples: 7; cuádruples: 5 medidas: 5 habitaciones: 22.4 m2 5 habitaciones: 13.5 m2 5 habitaciones: 12.7 m2 5 habitaciones: 16.3 m2 5 habitaciones: 13.7 m2 5 habitaciones: 14.7 m2 5 habitaciones: 17.0 m2 4 habitaciones: 13.9 m2 1 habitaciones: 10.2 m2 5 habitaciones: 13.0 m2 5 habitaciones: 15.2 m2 cada piso cuenta con 1 depósito, de 2 m2 cada uno en el 1er piso se encuentran los patios internos de aire y luz de 22.75 m2 y 6 m2 en el 5to piso, se encuentra vesturario para el personal sotano 3 depósitos: 39.3 m2, 8.7m2 y 13,7 m2 salón de lavado y planchado: 12.6 m2 tanque de agua: 2.7 x 1.4 m2 tanque de incendios: 2.6 x 2.30 m2 tableros eléctricos bombas impulsoras 2 termotanques de 300 litros cada uno - altura: 3.70 m2 planta baja recepción: 71m2 cofres de seguridad entrepiso salón para reuniones: 73m2 baño: 4m2 3 depósitos: 5.9m2, 4m2 y 3.2m2 oficina: 22.2m2 tanque de agua de 3.25 x 2.25 m2 sala de máquina de ascensor oficina de 6m2 otros elevadores: 1 - oportunidad para 2do elevador cámaras de seguridad sistema de incendio: sistema de detección, hidrantes, tanque de agua dedicado, matafuegos, puertas ignífugas en los pasillos del 1ro al 5to piso mantenimiento: inspecciones al día. Restaurante el olmo ubicaciön: rivadavia 940 ciudad autonoma de buenos aires, argentina habilitacion - ( no esta funcionando el restaurante en este momento) rubros: (602000) restaurante/cantina - (602010) casa de lunch - (602020) café, bar - (602030) despacho de bebidas, whiskería, cervecería - (602060) parrilla - (601050) helados (sin elaboración) habilitación inicial: 20/03/1998 transferida el 16/07/2004 instalaciones salón: 91 m2 bar: 17 mt2 cocina: 30 m2 - heladeras, campana extractora, cocina, cocinador de pastas, freidoras, plancha lisa, anafe parrilla a gas, horno pizzero y pastelero, tostadora, termotanque capacidad para 90 cubiertos aproximadamente baños: 20 m2 (2 baños) sótano: 3 depósitos de 41 m2, 35 m2 y 16 m2; cámara frigorífica de 5,3 m2, 2 vestuarios de 11,3 m2 cocheras opcional ubicaciön: rivadavia 953 ciudad autónoma de buenos aires requisitos para alquilarlo: es fundamental la garantía - dineraria - propietaria y seguro de caución. - Meses de depósito - mes de alquiler y comisión inmobiliaria -. - Mat.

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Paraná 300, Piso 2, Tribunales

USD 170.000

80 años
11 habitaci.
Bueno
211 m² cubie.

11 habitaciones - 3 baños - cocina

Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de buenos aires. Ubicado a metros de av corrientes. Zona céntrica y de gran conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes puntos comerciales, administrativos, turísticos y financieros de la ciudad, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y de servicios. 11 habitaciones 3 baños 1 cocina amplia sup construida 211,23 m2 actualmente funcionando totalmente equipado ubicado en segundo piso negocio en marcha

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UMEN Buenos Negocios Inmobiliarios

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Avenida Belgrano 1700, Monserrat

USD 290.000

13 habitaci.
290 m² cubie.

Hotel en venta en monserrat 290 m2 13 hab

Hotel en venta - monserrat - caba excelente ubicacion y habilitacion hotelera oportunidad de inversion en av. Belgrano al 1700, monserrat, ciudad autonoma de buenos aires, en una ubicacion estrategica, con excelente conectividad y proximo a importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales, administrativos y turisticos de la ciudad. El establecimiento se encuentra ubicado en el 3er piso de un edificio de 7 plantas, con dos unidades por piso. El inmueble se encuentra actualmente desocupado y conserva su habilitacion como hotel sin comida para 13 habitaciones y 35 plazas, constituyendo una alternativa especialmente interesante para quien busque desarrollar nuevamente la actividad hotelera. La unidad cuenta con 13 ambientes, hoy distribuidos en 10 habitaciones, amplios espacios comunes y sectores de servicio. Se destaca un importante hall de recepcion y un gran salon al frente, con muy buena presencia y atractivos detalles de mamposteria, que aportan caracter y personalidad al establecimiento. 7 baños: uno tipo toilette , tres baños con sus respectivas duchas para mujeres, lo mismo para hombres en forma separada, acorde a las necesidades de la actividad hotelera. Dispone ademas de una amplia cocina, equipada con anafes a gas, campana, bacha y espacio para mesa y sillas. Los ambientes cuentan con pisos de madera, aportando calidez y una estetica tradicional que puede ser puesta en valor. El edificio edificio de 7 pisos, con dos unidades por planta. Cuenta con encargado permanente con vivienda. En el mismo edificio funcionan actualmente otros establecimientos hoteleros, lo que refuerza la presencia del rubro y la aptitud del inmueble para esta actividad. La propiedad paga expensas. Una ubicacion estrategica la ubicacion sobre av. Belgrano, en el tradicional barrio de monserrat, ofrece una excelente combinacion de conectividad y cercania a los principales puntos de interes de la ciudad de buenos aires. Su proximidad a importantes avenidas y medios de transporte permite un facil acceso desde distintos puntos de caba y del area metropolitana. Una propiedad con habilitacion hotelera vigente, amplios espacios y una ubicacion con fuerte demanda, ideal para inversores o para operadores que busquen desarrollar un proyecto hotelero en una zona consolidada de buenos aires. Actualmente desocupado. Habilitacion: hotel sin comida - 13 habitaciones / 35 plazas. El nombre comercial, la direccion precisa y demas datos de la propiedad se brindaran personalmente. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgiran del titulo de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios inmobiliarios: 4% ar-ca1-36

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UMEN Buenos Negocios Inmobiliarios

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105

Defensa 300, Monserrat

USD 220.000

Familiar
95 años
Bueno
220 m² cubie.
270 m² terren.

Hostel / pension en venta en el limite san telmo y monserrat

Hostel o pension, ideal para inversión en el limite de san telmo y monserrat ubicada en el corazón del casco histórico de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje. El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona. Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.

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Nuevo Siglo Propiedades

100

Avenida Callao 400, Balvanera

USD 830.000

22 habitaci.
Regular
450 m² cubie.

Viejo hotel león/ residencia

Propiedad pb y tres pisos, con entrada independiente. Distribuidas en 3 plantas 22 habitaciones con baño privado. Ascensor, escalera principal, patio interno en la primer planta. Habitaciones al frente, contrafrente e internas con salida al patio cubierto. Antiguamente funcionaba como hotel león. Actualmente funciona como residencia de estudiantes con contratos de alquiler cortos. Ideal para poner en valor, ya que que su estructura y fachada se encuentran en perfecto estado de conservación y todo funcionando. Opciones de negocios.. Como hotel boutique económico, hostel premium, residencia estudiantil, airbnb. Ubicación ideal para recibir turistas por la zona que se encuentra. Medios de transporte y accesos. A comercios, restaurantes, recreación, etc.

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La Seu Propiedades

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100

Avenida Valentín Alsina 1300, Monserrat

USD 1.900.000

A Estrenar
Excelente
4.000 m² cubie.
534 m² terren.

Venta edificio con 23 departamentos + local con renta en monserrat

Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón de caba, a pocas cuadras del congreso nacional. Un edificio totalmente reciclado a nuevo, con estructura sólida y alta rentabilidad inmediata. Características principales: medidas del lote: 9,20 x 58 metros. Distribución: desarrollado en 6 plantas con ascensor. Sector comercial: importante local de 1.500 m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas. Sector residencial: 23 departamentos de 2 y 3 ambientes en impecable estado. Renta actual: generando u$s 22.000 mensuales. Destacado: una propiedad ideal para renta comercial, residencial o mixta, en una zona de constante demanda y excelente conectividad. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat

Consultar precio

Pasajeros
100 años
Excelente
1.851 m² cubie.
1.922 m² terren.

Hotel boutique con operación activa una oportunidad única

Una oportunidad única para adquirir un activo hotelero urbano con operación en marcha, ocupación consolidada y potencial de crecimiento en uno de los mercados turísticos más dinámicos de américa latina. Buenos aires boutique hospitality asset 26 lofts operativos + locales comerciales + potencial gastronómico monserrat ciudad de buenos aires a metros de la icónica avenida 9 de julio y de avenida de mayo, rodeado de algunos de los puntos más emblemáticos y turísticos de la ciudad: teatro avenida palacio barolo congreso de la nación argentina café tortoni una ubicación estratégica con flujo constante de turismo internacional, corporativo y cultural. Oportunidad de inversión hotelera en funcionamiento no se vende solamente un hotel. Se vende un activo de hospitalidad operando, con estructura montada, múltiples fuentes de ingresos y potencial de expansión inmediata. El activo 26 unidades estilo loft totalmente equipadas kitchenette en todas las unidades recepción y áreas comunes operativas edificio funcionando actualmente presencia activa en plataformas de reservas locales comerciales integrados al complejo operación lista para continuar sin interrupciones diferencial clave este activo permite pasar de una renta tradicional a un modelo de ingresos diversificado: hotel + comercial + experiencias con potencial para desarrollar: rooftop wine bar café de especialidad espacio gastronómico concepto boutique lifestyle experiencias turísticas urbanas ubicación que vende sola el verdadero valor está en la combinación entre: zona turística consolidada cercanía inmediata al centro financiero y corporativo conectividad total patrimonio histórico y cultural alrededor alta demanda de alojamiento temporario a pasos de: obelisco de buenos aires palacio barolo congreso de la nación argentina café tortoni perfil ideal de comprador pensado para: fondos de inversión hotelera operadores boutique grupos gastronómicos inversores de renta temporaria desarrolladores de reconversión family offices buscando activos dolarizados donde está el upside potencial de crecimiento inmediato rebranding premium optimización tarifaria (yield management) profesionalización operativa incremento de ocupación monetización de locales comerciales integración turismo + gastronomía + experiencias formato ideal para reposicionar el activo puede evolucionar hacia: boutique hotel premium apart hotel de alta rotación modelo híbrido hospitality + f&b concepto lifestyle urbano en buenos aires información financiera disponible bajo confidencialidad: ocupación histórica facturación estructura de costos canales de comercialización activos por qué este activo llama la atención negocio funcionando flujo de ingresos activo ubicación consolidada escalabilidad real diversificación comercial barrera de entrada alta en la zona potencial internacional contacto directo contacte directe direct contact leon gomez martinez +54 9 consultas confidenciales visitas coordinadas únicamente con cita previa aviso legal: las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba nº 7909

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Vanesa Lorena Barros Negocios Inmobiliarios

Paraná 300, Piso 2, San Nicolás

USD 170.000

80 años
11 habitaci.
Bueno
211 m² cubie.

11 habitaciones - 3 baños - cocina

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UMEN Buenos Negocios Inmobiliarios

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Suipacha 300, San Nicolás

USD 810.000

Pasajeros
50 años
A Refac.
432 m² cubie.
690 m² terren.

Venta de edificio local + hostel a reciclar microcentro

¡Venta de edificio a reciclar con gran potencial de desarrollo, a metros del obelisco! Ubicado en calle suipacha, entre sarmiento y av. Corrientes, en pleno microcentro porteño, a escasos metros del obelisco, se ofrece este edificio a reciclar con excelente potencial comercial, turístico y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad de buenos aires, rodeada de centros administrativos, turísticos, gastronómicos y culturales como así también emblemáticos teatros. Posee conectividad excepcional, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: subtes líneas b, c y d, metrobus, trenes y principales arterias de la ciudad. >>>Características del inmueble: el edificio se desarrolla actualmente de la siguiente forma: 1) planta baja - amplio local comercial al frente, con gran visibilidad desde la calle. - Sector de cocina con tiraje a los 4 vientos y termotanque. - Sanitarios para damas y caballeros ideal para desarrollo gastronómico, comercial o recepción y/o comedor desayunador hotelero. 2) primer y segundo piso: (a terminar) - proyecto de hostel con habilitación vigente y capacidad para 9 habitaciones (en principio) - capacidad total estimada para 24 húespedes. - Baños y áreas comunes proyectadas - balcones al frente el inmueble cuenta con planos aprobados por el gobierno de la ciudad de buenos aires y habilitación municipal para hotel / hostel, lo que permite continuar directamente con el desarrollo de hospedaje turístico. >>>Superficie aproximada: superficie cubierta: 470 m² superficie descubierta: 210 m² superficie total estimada: 700 m² >>>potencial constructivo: según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra en área de media mixtura de usos (zona u), entre medianeras, lo que permite diversos desarrollos comerciales y residenciales. Existe potencial para ampliar el edificio hasta aproximadamente 10 pisos, sujeto a parámetros urbanísticos (fos / fot), lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores. >>>Posibilidades de desarrollo: el inmueble admite múltiples alternativas de explotación como hostel / hotel boutique; apart hotel; edificio de departamentos o estudios; residencias temporarias / alquiler turístico; oficinas o coworking; centro comercial o gastronómico; desarrollo mixto comercial y residencial. El inmueble se vende y entrega con todo lo que se ve, tiene y compone. Cuenta con los servicios de electricidad monofásico y trifásico, agua corriente y red de sistema cloacal. Impuestos al día. Se analizan distintas modalidades de operación para la compraventa, incluyendo: - toma de propiedades en parte de pago (bienes inmuebles no rodados) - financiación privada - se escuchan posibles propuestas para desarrolladores o inversores por su ubicación privilegiada, habilitación existente y alto potencial constructivo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales. ¡Excelente oportunidad estratégica de negocio! Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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SANDRA TOLONI PROPIEDADES