USD 630.000
CONFIDENCIAL
Hotel en Venta en Lobos, Buenos Aires
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14 años
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497 m² cubie.
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4.800 m² terren.
Complejo de cabañas 12 hab. 2*
Complejo de cabañas: 11- cat.: 2* - estado: muy bueno.
Sup. Cub.: 497 mts2 - terreno: 6560 mts2.
Ubicado a solo 100 mts.de la laguna de lobos, a una cuadra de la costanera, a una hora y media de buenos aires, en un ámbito semi rural de extraordinaria tranquilidad y amplitud visual, en contacto pleno con la naturaleza y alejado del ruido.
Es un complejo vacacional con todo lo necesario para descansar y disfrutar, todo el año.
Además de los servicios e instalaciones individuales de cada unidad, el apart ofrece a sus huéspedes piscina con amplio solárium y cerco de seguridad, mini gimnasio modernamente equipado, una videoteca privada con mas de 400 títulos, sector de juegos y deportes
4 cabañas familiares de dos ambientes para 5 personas.
1 cabaña familiar de dos ambientes para 6 personas.
1 cabaña familiar de dos ambientes para 4 personas, con entrada independiente.
3 cabañas estándar para 2 personas (monoambientes)
2 cabañas superiores para dos personas (monoambientes) con minipiscina interior.
1 construcción que dispone de recepción, gimnasio para uso de los huéspedes, y un pequeño depósito.
1 construcción que se utiliza como s.U.M. Equipada con baño, aa frio/calor, etc.
1 construcción que se utililiza como lavadero y depósito.
1 construcción que se utiliza como depósito de herramientas y maquinarias.
Equipada con heladera familiar, horno y purificador de aire, la cocina dispone de todos los elementos necesarios y vajilla completa.
La cabaña cuenta con tv pantalla plana de 21 " con videocable, y reproductor de videos.
Los servicios de calefacción (estufa de tiro balanceado) y agua caliente (termo tanque a gas) son individuales.
Ventiladores de techo en cada habitación.
Sector de piscinas de aprox 100 mt2, cercado con una estructura de blindex y hierro de 2 metros de altura (apta para techar y climatizar) que dispone de una piscina de 4 x 8 mts, otra piscina de 3 x 7mts, un hidromasaje de 4 x 2 mts, y un amplio solárium.
Construcción tradicional de buena calidad, en una planta, ladrillos exteriores a la vista, aberturas de aluminio color vidrio repartido, cañerías de agua y gas por termofusión (aqua system y si gas).
Instalación eléctrica independiente en cada unidad, con llave térmica, disyuntor diferencial y descarga a tierra.
Mesadas de baños y cocinas de quebracho lustrado.
Techos de chapa ondulada prepintada color negro, revestidos interiormente con membrana aislante, machimbres y tirantería de pino. Galerías exteriores ídem, con columnas de quebracho natural.
Torre de servicios: 9 m2 cubiertos y 6 m2 semi-cubiertos, altura 6,5 mts.contiene las bombas de agua, 2 tanques de 1.000 litros,
mini cancha de fútbol de aproximadamente 10 x 15 m con arcos de hierro.
Yacuzzi de 4 x 2,50 mts.junto a la piscina.
Aire acondicionado en todas las unidades.
Cancha de voley.
Putting green de 2 hoyos, de aproximadamente 50 m2, con césped bermuda.
Dos estacionamientos descubiertos, para un total de 10/ 12 vehículos.
Estufa de tiro balanceado
termotanque a gas
tv pantalla plana de 21"
reproductor de videos. Ventiladores de techo en todos los ambientes
cocina completa con horno (unidades para 4 a 8 personas) o anafe (unidades para 2 personas).
Servicios: gas envasado a granel, 2 tanques de 200 kg cada uno.
Hay gas de red disponible en la esquina, a 40 metros del complejo.
Telefonía fija, 2 líneas de teléfono.
Videocable: en todas las unidades
internet: conexión en la unidad principal, con servicio de wi-fi
cloacas: sistema propio totalmente ecológico, cámara séptica independiente de 500 litros en cada unidad, con descarga a una red de lecho filtrante de unos 200 metros lineales, y dos pozos ciegos de gran capacidad que actúan como desborde de última instancia. La distribución de todos los servicios es subterránea.
El complejo está posicionado como el mejor hospedaje de la laguna de lobos, por su nivel de equipamiento, instalaciones, servicios y calidad de atención.
Reconocido por la opinión pública local, los medios locales y la dirección de turismo municipal.
Terreno totalmente parquizado, con aproximadamente 500 plantas ornamentales y árboles de variadas especies
vivienda encargado.
Zoom de 40 mts2tres tanques de gas a granel
una bajada de electricidad trifásica y dos bajadas monofásicas
videocable en todas las unidades funcionales
wi fi
dos perforaciones de agua con sus respectivas bombas y tanques en altura, con una reserva total de 3.000 litros.
Cada unidad funcional dispone de una cámara séptica independiente, con descarga en una red de sangrías subterráneas de varios cientos de metros.
La distribución de agua, gas y electricidad es subterránea.
Todas las construcciones e instalaciones tienen una antiguedad de entre 14 años y un año, ya que el complejo fue construido y ampliado en forma progresiva desde su inauguración en 2009 (4 cabañas) hasta la actualidad. Todas se encuentran en perfecto estado de mantenimiento.
Las 11 cabañas se encuentran totalmente equipadas y actualizadas en forma permanente para su explotación comercial en el rubro de hotelería durante todo el año. Electrodomésticos, ropa de cama, vajilla, etc.
Cuenta con sitio web con un solido posicionamiento en los principales buscadores, y presencia en las redes sociales con algo más de 50.000 seguidores, lo que permite minimizar la inversión en publicidad.
El 30% de los huéspedes son clientes habituales.
La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.
