USD 2.000.000
CONFIDENCIAL
Hotel en Venta en Villa General Belgrano, Calamuchita
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6 años
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1.660 m² cubie.
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1.810 m² terren.
Hotel 20 hab. 3*
Hab.: 20 - cat.: 3* - estado: muy bueno.
Sup. Cub.: 1.660 mts2 - terreno: 4.120 mts2.
Excepcional vista a sierras grandes y chicas.
Arquitectura integrada a la naturaleza.
Frondosa arboleda.
Las suites amplias y variadas están completamente equipadas a todo confort con detalles de categoría, son de 35 a 45 mts2 c/u.
Estructuras antisísimicas.
Sommier.
Lcd - dvd.
Tv por cable.
Telefono.
Caja de seguridad digital.
Secador de cabello.
Amplia terraza-solárium privada con mesa y sillas.
Vista panorámica.
Ropa blanca.
Frigobar.
Aire acondicionado (split).
Hogar de leños.
Recepción.
Música funcional en estar.
Detalles en madera.
Lavandería
wi-fi, internet.
Sala de lectura.
Casa de té-snack bar.
Room service.
Estacionamiento cubierto.
Sauna.
Sala de relax.
Salón de usos múltiples.
Juegos infantiles.
Dpto 2 amb. Con cocina totalmente equipada.
Servicio de spa.
Piscina cubierta climatizada.
Hidromasaje, sauna, ducha y sala de relax.
Tipo posada 19 unidades con vivienda para gerente/encargado/propietario.
Superficie total: 1.660 mts .
Superficie estacionamiento 230 mts (cubierto y semicubierto)
área de spa 50 mts piscina cubierta climatizada 120mts
superficie de terreno: 4120 mts
estructura: portal de recepción 50 mts recepción- escalera principal 22,5 mts galería acceso 8 mts galería en terraza principal 25 mts estar - desayunador-comedor con hogar a leña 120 mts terraza
exterior: 50 mts baños públicos ambos sexos 17 habitaciones 2 departamentos 2 ambientes.
5 habitaciones 20.10 mts2 c/u con baño de 6.60 mts2 c/u, terrazas individuales de 6.70 mts2.
2 departamentos con dormitorio principal, estar comedor, baño, kitchenette sup.36.6 mts2 terraza individual 6.70 mts2 6 habitaciones de 30 mts2 (promedio) baño 5 mts2, balcón 2,50 mts2 6 habitaciones 17.65 mts2 c/u con baño de 3.70 mts2 c/u terrazas individuales de 6.70 mts2
pasillos de 1.60 mts de ancho con ladrillo visto y revoques rústicos con relación directa con el servicio, galería de servicios, lavadero y deposito gral sup. Total 120 mts2 3 salidas de emergencia
especificaciones técnicas: construcción tradicional.
Estructura de hormigón armado columnas vigas, losas antisísmicas.
Capa aisladoras horizontal y vertical. Mampostería de ladrillo común visto de 30 cm de ancho (incluidos los divisorios de habitaciones) con una cara revocada terminada en salpicado rústico aislamiento termo-acústica de 10 cm en entrepisos.
Aislamiento hidráulico en terrazas con membranas.
Cielorrasos aplicados con mezcla tipo hercal salpicado rústico.
Puertas de accesos habitaciones y baños en marcos macizos de madera y hojas en placas con moldura lustrado caoba y cerradura de seguridad.
Placard en habitaciones de 1.40 mts de ancho con 2 puertas de cedro con moldura, espacio para colgar y estantes, todos lustrados color caoba. Carpintería exterior en habitaciones de aluminio anodizado color bronce con d.V.H.
Doble vidriado hermético vidrio exterior bronce, cierre central hermético, con hoja mosquitero. Paños fijos vidriados en recepción escalera, pasillo y hall escalera con vidrios bronce 5 mm.
Instalación eléctrica con caños de 1", y " metálicos embutidos en losa y bajadas con caños corrugados, cajas octogonales y rectangulares metálicas. Circuitos independientes y alimentación para cable canal y televisión .Cableado. Tablero general con térmicas y disyuntores individuales.
Instalación de gas: cañería de 21/2 " gas natural instalados con alimentación a casa y 4 termo tanques de servicios . Caño de 1/1/2" a climatizador instalado en piscina. Previsión para secador de ropa a gas.- Instalación de agua fría y caliente: cañerías tipo ip fusión ultima generación, con distribución sectorizada por nivel y con retornos de 1" de agua caliente (para asegurar provisión inmediata) 4.700 litros de agua de reserva total.
Caldera peisa mural con tanque (boliente) intermediario 1.000 litros. Instalaciones de calefacción y aire acondicionado: sistema step floor calefacción por láminas poliméricas calefactoras eléctricas radiantes bajo piso a 30 v , con transformadores y termostatos individuales, que permiten el manejo individual de cada habitación, de acuerdo a la demanda., Sin mantenimiento, ecológico.-Split frío calor en todas las habitaciones de 2.250 fg., Calefacción central con caldera peisa y radiadores línea jet 500 ultima generación.
Calefacción en casa, otra caldera peisa y radiadores idem habitaciones posada. Split 6.000 fg en salon desayunador- 2- sistema de calefacción central con 2 calderas peisa con radiadores última generación. Terraza principal: terminado en cerámica tipo colonial 30x30.
Pisos: en habitaciones, pasillos en cerámicas esmaltadas 30x30 con zócalo cerámico. Pisos en baños: cerámicas línea rustica 30 x30
pisos de escalera con maderas rústicas impregnadas.
Revestimientos en baños: cerámicas línea rustica color arena 30x30 h:2.10 m. Vanitorys de baños con mesadas en madera y bachas oval con grifería incorporada. Artefactos de baños en línea bari inodoro largo con depósito y bidet. Grifería línea malena en vanitory y bidet.-1 espejo, accesorios en losa blanca.
Instalación eléctrica.
Colocación de llaves, puntos y tomas bocas tv y cable.
Pintura: látex, en muros con terminación salpicado rústico y siliconas en muros de ladrillo visto, exterior e interior. Siliconado de tejas francesas.
6 habitaciones equipadas con bañeras hidromasajes y mamparas de vidrio.
Estacionamiento: 12 plazas estacionamiento con estructura tipo pergolado semicubierto. 6 plazas estacionamientos cubiertos. 3 plazas estacionamientos descubiertos.
Piscina: piscina de 70 mts prof 1.60 mts con filtros, guarda en porcelanato, accesos con baranda de seguridad, escalones revestidos en venecitas. Climatizada. Con área de solarium, parquizado con área de estar en sombra. Deck perimetral.
Piscina cubierta climatizada: 120 mts cubiertos, 9 de largo x 5 de ancho, hidromasaje incluido, 40 mil litros, climatizador peisa, baños masculino femenino, área de relax, solarium, cubierta con venezitas. Anexo spa: equipado con 1 hidromasaje para 6 personas, sauna seco para 6 personas, sauna húmedo (baño a vapor) sala de relax, calefaccionado, superficie cubierta 60 mts2.- 1 sala de masajes con baño
área de servicios: con accesos diferenciados, lavadero, planchado, habitación de secado, deposito de ropa blanca, colchones, etc. Tablero general de electricidad, central telefónica ultima generación.-
Vivienda: con acceso diferenciado 2 dormitorios. 2 baños.
Oficina.
Cocina-comedor -estar diario con hogar a leña.
Galería.
Cochera.
La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.
