ADVANCE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

1.232

$ 780.000

Avenida Nazca 2300, Piso 4

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal

47,39 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Alq. Nazca 2300 Monoambiente divisible a ESTRENAR, al contrafrente. 52,62 m totales con balcon

Se alquila departamento premium a estrenar, ubicado en el 4° piso al frente del edificio av. Nazca 2370, diseñado como un monoambiente de distribución funcional y moderna con equipamiento de alta gama. La unidad es 100% eléctrica, sin gas, con enchufes estratégicamente distribuidos y cerramientos de categoría. Al ingresar, un hall integrador conecta la cocina de 4,10 x 2,00 m —equipada con doble bacha, monocomando, cocina y horno eléctricos domecq, muebles altos y bajos, cajoneras, estantes, y espacios dedicados para lavarropas y heladera— con el ambiente principal de 3,00 x 6,10 m, revestido en porcelanato simil madera que brindan calidez. El rincón dormitorio de 2,30 x 3,00 m se organiza como un lugar íntimo con aire acondicionado bgh inverter, complementado por un vestidor de 3,30 x 2,20 m con almacenamiento a ambos lados, tres cajoneras y amplio espacio para ropa. El baño principal en suite de 2,10 x 1,50 m cuenta con bañera, accesorios premium, inodoro y bidet roca, y terminaciones en ferrum, mientras que toilette de recepción completa la comodidad para visitas. El departamento se corona con un balcón de 1,35 x 3,50 m al frente con ventanales de aluminio, ideal para disfrutar de luz natural. El edificio ofrece dos ascensores, portero visor y amenities completas: gimnasio, sum con parrilla y baño, y solarium. Ubicación estratégica sobre av. Nazca, perfecta para profesional o pareja. Se solicitan garantías y/o seguro de caución. La unidad posee 52,62 metros totales de los cuales 47,39 metros son cubiertos y balcon de 5,50 metros. El contrato se realiza con ipc trimestral. Las medidas son aproximadas y se proporcionan solo a efectos ejemplificatorios. El precio o valor puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son de carácter no contractual. Las expensas son las que liquida la administracion vigente. Matrícula cucicba 5001. Es apto para personas con movilidad reducida.

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18/18

1.150

USD 184.900 + $190.000 expensas

Avenida Álvarez Jonte 4300, Piso 5

Departamento en Venta en Floresta Norte, Floresta

67 m² cubie.
2 dorm.
8 años

Duplex de 3 amb al frente pocos años, con cochera cub, balcon aterrazado, caldera y AA. Mucho lugar guardado y mucha luz.

Hermoso duplex de 3 ambientes sobre avenida álvarez jonte al 4300, en el barrio de floresta, pocos años de construcción combina diseño super moderno, funcionalidad y comodidad en una ubicación privilegiada. Incluye cochera cubierta con acceso directo y sin maniobras, un beneficio muy valorado en la zona. En la planta de abajo se desarrolla un amplio living-comedor de 5,70 x 4,50 metros con salida a un balcón aterrazado de 4,30 x 2,80 metros, equipado con parrilla y una vista abierta que inunda el espacio de luz natural. La cocina es luminosa, súper funcional y viene con muebles completos, además de espacio pensado para heladera, lavarropas y/o lavavajillas. Un baño moderno con toallero calefaccionado por caldera completa este nivel, junto con aire acondicionado y pisos de porcelanato que aportan elegancia y facilidad de mantenimiento. La planta de arriba consta de 2 dormitorios —uno de ellos versátil, ideal también como estudio—ambos con placard, un segundo hall de distribución y un baño completo. Todos los ambientes cuentan con placards y abundante espacio de guardado, pensado para optimizar cada rincón. Los pisos son pocellanatos en la planta de abajo y flotantes arriba, que aportan calidez y confort , mientras que la calefacción por radiadores —alimentados por caldera individual— garantiza temperatura ideal en todo el departamento, incluyendo los baños (toalleros). El edificio, de 6 pisos, ofrece sum para eventos, terraza común amplia y encargado de lunes a viernes. Las expensas son razonables y el conjunto se mantiene en excelente estado. Con aire acondicionado en todos los ambientes, este duplex es ideal para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y bien ubicado, listo para disfrutar desde el primer día. Con documentación lista para escriturar, esta casa es una oportunidad única que no te puedes perder. Su diseño, comodidades y ubicación la convierten en el lugar ideal para vivir con mucho estilo, categoría y confort. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad y planos respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las expensas son las correspondientes a sep-2025 y pueden ser modificadas por la administracion vigente, sin responsabilidad alguna. Contamos con documentación completa. Advance negocios inmobiliarios - matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida.

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14/14

1.101

USD 315.000

Avenida Nazca 2500

PH en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

227 m² cubie.
3 dorm.
30 años

PH en venta de 227 m² totales, distribuido en dos plantas. 3 dorm,Pileta, Parrilla, Patio, Quincho,

Ph en venta de 227 m² totales, distribuido en dos plantas. Son 2 unidades en el terreno y la unidad al frente es un local comercial (pintureria). En planta baja cuenta con un amplio living de 7,5 x 6 m, cocina de 4 x 4 m, baño de recepción completo con bañera, hall, espacio tipo bar o vestidor, comedor diario de 3,5 x 6 m y un gran patio de 8,10 x 8,36 m. En el patio se encuentra un quincho techado de 3 m de ancho y una pileta climatizada de 3 x 1,80 m con instalación completa: gabinete de carga y descarga, motor y sistema automático. En planta alta hay tres dormitorios (todos de 4x4) y dos baños completos: uno en suite (hecho a nuevo) en la habitación principal y otro en el hall de distribución que asiste a los dormitorios. Propiedad funcional, luminosa, con ambientes amplios y muy buen espacio exterior. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un entorno familiar. Documentacion perfecta. Lista para mudarse. Contamos con planos. Se deja constancia que las medidas de superficie en m2 son aproximadas, sujeta a verificación y/o ajuste, los datos surgen de la escritura. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Cualquier consulta, a disposicion advance negocios inmobilarios. - Av, nazca 2387 - / (puede ser whatsapp) matrícula cucicba 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.

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1.051

USD 52.500 + $100.000 expensas

Jose E Colombres 100, Piso 2

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

27 m² cubie.
1 dorm.
40 años

DEPARTAMENTO DE 2 AMB EN ALMAGRO. EXCELENTE UBICACION. TIENE VIDEO!

Ubicado en una zona residencial consolidada de almagro, cercanía a comercios, transporte público y servicios. Algunas medidas: living de 4,50 x 3 m, dormitorio de 3 x 2,80 m con placard y piso de parquet, baño completo con griferías nuevas y cocina independiente de 2 x 1,50 m. Calefón nuevo. Edificio con ascensor. Propiedad apta para escriturar por tracto abreviado. Consultas: advance negocios inmobiliarios web: – instagram: @advance_inmobiliaria matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida. Las expensas que figuran son aproximadas a manera orientativa, de ninguna manera representa la expensa real y seran las que liquide la administracion del edificio, sin responsabilidad alguna. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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1.011

$ 800.000

Avenida Nazca 2300, Piso 6

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal

47 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Alq. Nazca 2300 Monoambiente divisible a ESTRENAR, al contrafrente. 53 m totales con balcon

Se alquila departamento premium a estrenar ubicado en el 6to piso contrafrente en edificio av. Nazca 2370, con generosa distribución que integra un amplio living con aire acondicionado bgh silent air inverter y cocina lineal de categoría a lo largo del ambiente. La cocina cuenta con muebles altos y bajos, espacio para heladera y microondas, zona de lavarropas con desagote, cocina eléctrica domecq de cuatro hornallas, artefacto apto para uso gastronómico, doble bacha con monocomando y enchufes distribuidos. El acceso se realiza mediante un hall y un toilette de recepción con accesorios completos. La zona íntima haciendo forma de l dentro del living se compone de un lugar para dormitorio con vista al balcon, un vestidor amplio equipado con muebles, cajoneras para zapatillas, espacio para colgar y repisa superior, y un baño completo con bañera, mampara y ventilación natural. Todos los pisos son de porcelanato símil madera de tonos cálidos. El departamento cuenta con un balcón aterrazado con banco de cemento y vista abierta a la ciudad. La unidad es 100% eléctrica, sin gas, con cerramiento de categoría y portero visor. El edificio ofrece dos ascensores, uno exclusivo para el sector contrafrente, y amenities que incluyen gimnasio, sum con parrilla y baño y solarium. Ubicación céntrica sobre av. Nazca a metros de av. Jonte, excelente relación espacio y luminosidad. Ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Se solicitan garantías y/o seguro de caución. La unidad posee 53 metros totales aprox, de los cuales 47 metros son cubiertos, y balcon de 5 metros descubiertos aprox. El contrato se realiza con ipc trimestral. Las medidas son aproximadas y se proporcionan solo a efectos ejemplificatorios. El precio o valor puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son de carácter no contractual. Las expensas son las que liquida la administracion vigente. Matrícula cucicba 5001. Es apto para personas con movilidad reducida.

1.011

USD 76.500 + $180.000 expensas

Uruguay 800, Piso 2

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal

35 m² cubie.
1 dorm.
30 años

Depto 2 Amb de 35m2 en 2do Piso con Encargado. Excelente ubicacion (Uruguay y Cordoba) Retiro.

Departamento de 2 (dos) ambientes ubicado en uruguay y av cordoba, en un segundo piso, con excelente distribución y listo para ingresar. La propiedad cuenta con living-comedor de 5x3 metros equipado con ventilador de techo, espacio que actualmente incluye sillón cama, mesa con cuatro sillas, mueble bajo y placard. Ademas cuenta con una cocina de dimensiones aprox de 1.20x0.80 metros, posee mesada de mármol, mueble bajo, alacena de dos puertas. El depto tiene termotanque eléctrico y revestimiento cerámico. El baño completo, de 2.5x1.5 metros, dispone de ducha con dos canillas, escalón de acceso y barra para cortina. El dormitorio principal, de 4x3 metros, ofrece aire acondicionado hitachi, ventilador de techo, placard grande con cajonera de cuatro cajones, dos mesitas de luz con respaldo, ventana al contrafrente lateral y espacio para los muebles. El edificio cuenta con encargado. Se encuentra en una zona de fácil acceso y buena conectividad. Algunos muebles y enseres podrían permanecer en la propiedad (sillón, mesa con sillas, muebles de cocina, mesitas de luz, respaldar de cama, espejo triangular grande, etc.). Ideal para vivienda o inversión! Contactar para coordinar visita y obtener información adicional. Matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida, sujeto a verificación in situ. Las expensas que figuran son aproximadas a título orientativo, suministrada por la administracion del edificio siendo los montos a abonar aquellos que sean liquidados por la administración del consorcio, encontrándose sujetos a variaciones, sin responsabilidad alguna de esta firma. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad o plano de mensura respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos, video e informacion de carácter no contractual.

7/7

444

USD 100.000

Víctor Hugo 1700

PH en Venta en Monte Castro, Capital Federal

89 m² cubie.
40 años
1 baño

Montecastro en Venta - Victor Hugo 1700 - Galpon - deposito - 89m2 en esquina - entrada independiente

Galpón/depósito de 89 m² ubicado en esquina en montecastro, sobre la calle victor hugo al 1700, haciendo esquina con el pasaje paul groussac. El inmueble cuenta con entrada y acceso independiente, sin vinculación alguna con la otra unidad que compone el lote —una casa ubicada sobre el pasaje—. Sus dimensiones son aproximadamente 9,95 metros por 10 metros, con ajuste por la ochava característica de la esquina, y una altura útil de 3,50 metros, lo que lo hace apto para uso como depósito, taller, logística liviana o actividades comerciales. La documentación está completa y en orden, lista para escriturar por tracto abreviado. Cabe destacar que el inmueble se encuentra actualmente alquilado hasta septiembre de 2026, con renta ajustable trimestralmente según cláusula contractual vigente. Por consultas advance negocios inmobiliarios - las medidas son aproximadas siendo solo a efectos ejemplificatorios, sin expensas. El precio o valor del inmueble pueden ser modificadas sin previo aviso. Las imagenes son de caracter no contractual.. Matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida.

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406

$ 830.000 + $125.000 expensas

Avenida Monroe 5200, Piso 2

Departamento en Alquiler en Urquiza R, Villa Urquiza

37 m² cubie.
A Estrenar
Excelente

Departamento de 41M2 tipo loft monoambiente estilo 2 ambientes en alquiler, Monroe al 5200, con FULL Amenities.

Alquiler de un luminoso tipo loft monoambiente estilo 2 ambientes (41 m²) en monroe al 5200, totalmente amueblado. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este departamento combina funcionalidad, comodidad y estilo. El living con cocina integrada (7 x 3) se conecta a un balcón (2,80 x 1,50), ideal para disfrutar de la vista abierta y aire. El dormitorio (2,30 x 3) cuenta con cama matrimonial con respaldo. El baño es cómodo y el hall de recepción es amplio. Además, el departamento incluye lavasecarropas, heladera con freezer, horno eléctrico, hornalla a gas, aire acondicionado frío/calor, loza radiante individual, agua caliente centralizada y un escritorio con silla y cajonera. Se entrega tal como se ve en las fotos. Las expensas tienen un valor aprox entre 120.000 y 130.000 pesos (valores consultados 02-2026). El edificio ofrece amenities de primera: un sum de 5 x 5 con parrilla, pileta de 3 x 2, solárium, y una baulera en subsuelo. No dejes pasar esta oportunidad: ideal para quienes buscan un hogar práctico y completo. ¡Consultanos ya! Advance negocios inmobiliarios. Actualizacion trimestral ipc, se requiere garantia propietaria (o seguro de caucion), dni y recibo de sueldo. Matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida. Las expensas que figuran son aproximadas, de ninguna manera representa la expensa que tendra que abonar el futuro inquilino, teniendo que abonar la expensa que derive de la liquidacion correspondiente emitida por la administracion del edificio, sin responsabilidad alguna. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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20/20

355

USD 370.000

Thames 900

PH en Venta en Villa Crespo, Capital Federal

128 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar

PH en THAMES 900 - sin expensas, 168m2 - al lado del cafe "Estudio Te" - Villa Crespo

Se trata de un ph único sin expensas y con bajo abl, en la mejor zona de villa crespo, barrio en pleno auge, a estrenar, pegado al renombrado café “estudio te”, rodeado de prestigiosos restaurantes (ej. “Tony wu”, “julia”). Subte línea b a pocas cuadras y a dos cuadras de av. Córdoba (límite con palermo). Luminoso, silencioso y seguro a toda hora. Sus 168m2 se desarrollan del siguiente modo: en planta baja: 91m2 cubiertos: living-comedor con techo de vidrio con apertura a control remoto y cocina integrada, 2 habitaciones y baño completo. Primer piso: 37m2 cubiertos y 40m2 descubiertos: estudio, baño principal y 1 habitación, terraza con parrilla, ducha exterior, pileta y espacio y conexión lista para lavarropas. Fue restaurado en su totalidad con los más altos standards de calidad, construyendo losa nueva sobre la cual se hizo el primer piso, con proyecto de arquitecta y asesoramiento de estructuralista. Instalación nueva de cañerías de agua acqua system, tanque y bomba rowa e instalación eléctrica a nuevo desde el frente. Entrada con puerta de doble hoja laqueada y cerradura electrónica. Herrajes nuevos en toda la casa (herrafe). Pisos de planta baja en terrazo pimux, pisos de primer piso en microemento, calcáreos de diseño en baños. Zócalos de madera nuevos en toda la casa. Baranda de escalera en petiribí retroiluminada led (studio luce). Grifería fv en baños con sanitarios roca nuevos, bacha y grifería peirano modelo “masterchef” en cocina, cocina con horno, grill, anafe y extractor morelli, amplio mueble de cocina en petiribí con mesada y alzada en terrazo pimux, espacio y conexión lista para lavavajillas, iluminación dimerizada en toda la casa (studio luce), tomas cambre siglo xxii, 4 aires acondicionados frio calor distribuidos en todos los ambientes. Superficie según título: 91.82m2 (son 4 unidades en total, todas con sobreelevaciones). Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Cuenta con expensas que se detallan y podra ser modificados dependiendo de lo liquidado por la administracion del edificio vigente, sin responsabilidad alguna. Matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida.

215

USD 72.500 + $86.000 expensas

Campichuelo 600, Piso 3

Departamento en Venta en Parque Centenario, Capital Federal

37,50 m² cubie.
1 dorm.
53 años

DEPTO 2 AMB -a metros del Parque Centenario. Excelente Ubicacion - EXP BAJAS - tiene plano y video!

Hermoso departamento de 2 ambientes impecable, excelente estado y buen gusto, muy buena disposición, a metros de parque centenario y de la estación angel gallardo de subte linea b, muy luminoso y aireado. Calefon. Recien pintado, todo funciona y listo para mudarse. Algunas caracteristicas: living 5,80 x 2,90 dormitorio 3,40 x 3 cocina 2,40 x 2,15 baño muy comodo balcon frances hall con gran placard por consultas advance negocios inmobiliarios - las medidas son aproximadas siendo solo a efectos ejemplificatorios, las expensas estan $60.000 abr-24 aprox. Son las que surgen al momento de la tasación pudiendo diferir al momento de la operación, no generando responsabilidad alguna. El precio o valor puede ser modificado sin previo aviso. Las imagenes son de caracter no contractual.. Matrícula cucicba 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.

152

$ 530.000 + $140.000 expensas

Av A Alvarez Jonte 4900, Piso 4

Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal

34,80 m² cubie.
10 años
1 baño

Monoambiente en floresta de 39.60m con balcon al frente. Gas. Lugar para lavarr y heladera.

Departamento monoambiente 39.60m. Tiene balcon corrido, cocina completa con su cocina a gas, termotanque electrico, aire acondicionado frío/calor instalado, placard de recepcion, lugar para heladera y lavarropas (con su descarga), detalles de diseño y habitabilidad muy luminosos. Consultenos advance negocios inmobiliarios. Actualizacion trimestral ipc, se requiere garantia propietaria (o seguro de caucion), dni y recibo de sueldo. Matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida. Las expensas que figuran son aproximadas, de ninguna manera representa la expensa que tendra que abonar el futuro inquilino, teniendo que abonar la expensa que derive de la liquidacion correspondiente emitida por la administracion del edificio, sin responsabilidad alguna. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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126

USD 165.000

G De Helguera 1300

Casa en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

106 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

CASA 4 AMBIENTES. En lote propio para construir o refaccionar.

Casa en lote propio de 8.66x12.24 de 210m2 aprox. (106m2 cubiertos) en 4 ambientes (3 dormitorios), living, patio interno, cocina, baño y gran terraza,. En detalle: cuenta con cocina de 2,25 x 2,25 + comedor diario/living de 3,90 x 4,30, 1er dormitorio de 3,50 x 4,10, 2do dormitorio de 3,80 x 4 y 3er dormitorio 4 x 4, baño grande y cómodo, patio interno de 5 x 4 y terraza en 3 niveles: 1ro de 4 x 2,60, 2do de 3,80 x 3,80 y 3ra de 4 x 3,25 + cuarto de guardado. Cualquier consulta no dude en consultarnos al / advance inmobiliaria. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. No tiene expensas ya que es lote propio. Contamos con planos originales. Matrícula cucicba 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.

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111

USD 175.000

Dr L Belaustegui 2900

Casa en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal

65 m² cubie.
2 dorm.
40 años

Hermos CASA, lote propio de 8.45x9.36 - 525m2 vendibles- excelente estado de160M2 c/ patio y terraza

Hermosa casa en lote propio de 8.45x9.36 (apto para construir con unos 525m2 vendibles) excelente estado. Cuenta con cocina de 8,45 x 2,20 + comedor diario/living de 3,70 x 1,35, 1er domitorio de 3,70 x 3,60 con venta a la calle y 2do dormitorio de 3,30 x 3,50 mas placaard tambien con ventana a la calle, baño grande y comodo, 3 halles de distribucion. Patio interno de 3,90 x 2,30 y terraza1 de 2,65 x 4,35 (donde se encuentra la parrilla) y terraza2 de 8,20 x 4,27 + cuarto de guardado de 4,61x7,30. Apto para construir, apto credito. Cualquier consulta no dude en consultarnos al / advance inmobiliaria. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. No tiene expensas. Matrícula cucicba 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.

100

$ 1.200.000

Elpidio González 3400

PH en Alquiler en Villa Santa Rita, Capital Federal

41 m² cubie.
1 dorm.
50 años

PH 2 AMB con patio y terraza de 108m² (son Cub 40,55 m²). Zona tranquila. Sin expensas.

Ph en alquiler de 108m2 totales, de los cuales 40,55 son cubiertos, patio interno de 11m2 y terraza grande. Al inmueble se ingresa a través de un hall de entrada de 2,00 x 1,00 m con rejas de seguridad, que conecta directamente con una cocina funcional de 3,10 x 2,00 m equipada con muebles altos y bajos, calefón volcán, bacha spar, horno florencia de cuatro hornallas a gas y espacio dedicado para heladera. Desde allí, un segundo distribuidor de 1,50 x 1,30 m organiza el acceso al living comedor de 3,20 x 3,63 m con ventana a la calle y persianas, al baño completo de 2,30 x 1,50 m con bañera, espejo, iluminación y ventilación natural, y al dormitorio principal de 3,65 x 4,20 m. Este último destaca por un imponente placard de piso a techo y de pared a pared con cajoneras internas de cuatro puertas y otras cuatro superiores tipo baúlera, además de contar con preinstalación para aire acondicionado, tiro balanceado para calefacción marca orbis y calorama de gran capacidad. La circulación continúa hacia un luminoso patio interno de 4,15 x 2,65 m, con conexión para lavarropas, bacha sobre mesada de mármol y amplio bajo escalera para guardado de artículos de limpieza. Desde allí, una escalera conduce a la espaciosa terraza con impermeabilización nueva, orientada hacia la calle con vista a una arboleda, ideal para disfrutar del cielo abierto, la buena ventilación y la tranquilidad de la propiedad. El contrato se realiza con ipc trimestral. Las medidas son aproximadas y se proporcionan solo a efectos ejemplificatorios. El precio o valor puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son de carácter no contractual. No tiene expensas. Matrícula cucicba 5001. No es apto para personas con movilidad reducida.

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USD 320.000

Lascano 3200

Casa en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

166,50 m² cubie.
2 dorm.
50 años

CASA CON LOCAL AL FRENTE DE 202M2. EL TERRENO ES EN ESQUINA DE 7.44 X 14.85. Se comunica internamente

Casa con local al frente (inmobiliaria genesis), en un terreno en esquina (cuenca y lascano) de 7.44 x 14.85, cuya superficie total es de 201,75m2. Sus medidas de terreno según escritura son 7.44m al frente, 6 metros en ochava, 11.02m al n.E., 14.85m al s.O. Y 11.15m al n.O. La casa consta con 2 dormitorios, 1 de 4,40x3,55 y el otro de 4,50x3, 2 halls muy grandes de distribución (9m2 y 11,52m2), patio interno de 5,50x3, cocina de 3,52*2, baño grande, quincho de 5x4 y terraza en esquina doble de 4,30x 6 y la otra de 7x1,35. Con respecto al local, algunas medidas son: 4 oficinas, la principal de 4 x4,80. Las otras son de: 5,65x4,08, otra de 5x4,y la ultima de 5x1,50. La superficie total es de 201.75m2 ( sup cub: 166.50m2+ sup. Desc 35.25m2). Documentacion perfecta. Lista para mudarse. Contamos con planos. Se deja constancia que las medidas de superficie en m2 son aproximadas, sujeta a verificación y/o ajuste, los datos surgen de la escritura. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Cualquier consulta, a disposicion advance negocios inmobiliarios - av, nazca 2387 - / (puede ser whatsapp) matrícula cucicba 5001. El inmueble apto para personas con movilidad reducida.

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99

USD 160.500

Barzana 1300

PH en Venta en Parque Chas, Capital Federal

120 m² cubie.
3 dorm.
45 años

PH de 4 amb 145m2 Villa Urquiza - Parque Chas. PATIO, COCHERA, POSIB LOCAL, 3 dorm, 2 baños.

Ph de 4 ambientes en villa urquiza - parque chas en inmejorable ubicacion sobre barzana con interseccion en av de los incas. A la vuelta hay una hermosa plazoleta (andres chazarreta). La superficie total es de 145m2 aprox, de los cuales 26 m2 son de superficie descubierta. Sin expensas, con entrada independiente. El edificio cuenta con este ph en planta baja y tres unidades en la planta alta. Dispone de living comedor (4.30 x 3.10), 3 dormitorios (4.15x4, 4x4 y 3.15x2), cocina independiente (4x2.50), 2 baños comodos y grandes, lavadero, patio (6x4.25) y un sector donde antes era un local y se modifico para que quede cochera (6,15x3.50), deposito o taller (5.10 x 2.60), halles distribuidores. Todo muy funcional, ventilado y con buena luz. Por consultas advance negocios inmobiliarios / las medidas son aproximadas siendo solo a efectos ejemplificatorios, no tiene expensas. No es apto credito. El precio o valor puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son de carácter no contractual. Matrícula cucicba 5001.

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57

USD 360.000

Mercedes 2100

Terreno en Venta en Monte Castro, Capital Federal

terren.
298,40 m² Total
9 mts Frente

Lote de 8,70 x 34,62 con casa existente. Ideal para emprendimientos.

- Dirección: mercedes 2137 - nomenclatura catastral: 081-040-018 - superficie de parcela: 298 m² edificabilidad - unidad de edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M) - altura máxima permitida: 14.6 metros - altura maxima de plano limite 24.2m - área edificable: según ley 6361 (arts. 6.3, 6.3.1, 6.3.1.1) usos del suelo - zona: área de baja mixtura de usos a2 - destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. - Actividades productivas e industriales permitidas bajo regulación específica. - Afectaciones: riego hídrico: sí. 7.2.8.3.1. Compromiso ambiental en materia de prevención de riego hídrico: asesorarse debidamente otros datos urbanísticos usam: - zonificación cpu anterior: r2a ii - factor de ocupación del terreno (fot): 3,45 - incidencia uva: 370 - alícuota: 0,18 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios y medidas o estimaciones enunciadas son meramente orientativos y no contractuales. A la espera de la prefactibilidad para precisar la informacion. Advance negocios inmobiliarios. Mat:5001 cucicba

55

USD 58.000 + $87.040 expensas

Adolfo P Carranza 2900, Piso 6

Departamento en Venta en Villa del Parque, Capital Federal

35 m² cubie.
1 dorm.
25 años

Departamento de 2 amb en Villa del Parque, 36m2 funcional, exp bajas. Balcon frances, cocina equipada, termotanque.

¡Excelente oportunidad en villa del parque! Departamento de 2 ambientes de 36 m² con expensas bajas, ubicado en un edificio con ascensor (no es último piso). Cuenta con living comedor de 5 x 2,75 m con aire acondicionado y balcón francés de 0,60 m, dormitorio de 3,45 x 3 m con placard y aire acondicionado, cocina a gas de 1,50 x 3,10 m con ventana que aporta abundante luz natural, hall de entrada cómodo, y baño completamente renovado de 2 x 1,50 m. La cocina está equipada con termotanque grande, horno orbis, lugar para heladera, termicas nuevas y muebles altos y bajos. ¡ Ideal para invertir en una de las zonas más codiciadas del barrio. Por consultas advance negocios inmobiliarios - las medidas son aproximadas siendo solo a efectos ejemplificatorios, como ejemplo podemos detallar que las expensas con vto de nov 2025 fueron de $74.800 de ordinarias + $12.240 de aysa, totalizando $87.040 de expensas con aysa incluida. Este detalle es a manera de ejemplo pero seran las que oportunamente indiquen la administración vigente, no generando responsabilidad alguna. El precio o valor del inmueble y las expensas informadas pueden ser modificadas sin previo aviso. Las imagenes son de caracter no contractual.. Matrícula cucicba 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.

7/7

30

USD 100.000

Víctor Hugo 1700

Galpón en Venta en Monte Castro, Capital Federal

89 m² cubie.
10 mts Frente
10 mts Fondo

Montecastro en Venta - Victor Hugo 1700 - Galpon - deposito - 89m2 en esquina - entrada independiente PH

Galpón/depósito de 89 m² ubicado en esquina en montecastro, sobre la calle victor hugo al 1700, haciendo esquina con el pasaje paul groussac. El inmueble cuenta con entrada y acceso independiente, sin vinculación alguna con la otra unidad que compone el lote —una casa ubicada sobre el pasaje—. Sus dimensiones son aproximadamente 9,95 metros por 10 metros, con ajuste por la ochava característica de la esquina, y una altura útil de 3,50 metros, lo que lo hace apto para uso como depósito, taller, logística liviana o actividades comerciales. La documentación está completa y en orden, lista para escriturar por tracto abreviado. Cabe destacar que el inmueble se encuentra actualmente alquilado hasta septiembre de 2026, con renta ajustable trimestralmente según cláusula contractual vigente. Por consultas advance negocios inmobiliarios - las medidas son aproximadas siendo solo a efectos ejemplificatorios, sin expensas. El precio o valor del inmueble pueden ser modificadas sin previo aviso. Las imagenes son de caracter no contractual.. Matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida.

7/7

3

USD 95.000

Av A Alvarez Jonte 4900, Piso 1

Departamento en Venta en Monte Castro, Capital Federal

40 m² cubie.
6 años
1 baño

Venta de departamento monoambiente con balcón sobre av. Jonte 45m2 bajas expensas. Tiene Video!

Se vende hermoso monoambiente al frente sobre avenida con balcón en excelente zona comercial, residencial sobre av, jonte .Muchas lineas de colectivo a metros. Tiene cocina en isla, con la cocina a gas y termotanque eléctrico, aire acondicionado, baño muy como y un hermoso balcon con vista excelente. Bajas expensas. Mira el video como si estuvieras alli! Documentacion perfecta y servicios al dia. Llamanos para verlo: advance inmobiliaria - las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Matrícula cucicba 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.