USD 880.000
+ $4.200.000
expensas
Sarmiento 400, Piso 4
Oficina en Venta en Centro, Capital Federal
Venta - Alquiler Oficina Piso Corporativo Terraza Propia y 4 Cocheras
Ubicación
ubicadas sobre la calle sarmiento 459, entre san martín y reconquista, en una de las cuadras más representativas del microcentro porteño, dentro del núcleo financiero y corporativo de la ciudad de buenos aires.
Entorno consolidado de entidades bancarias, corredores de bolsa, casas de cambio y compañías de primer nivel.
Excelente conectividad:
• a una cuadra de av. Corrientes
• a una cuadra de la calle florida
• cercanía inmediata a restaurantes, bares y servicios corporativos
• subte línea b (estación florida)
• subtes a, c y e (plaza de mayo)
• a dos cuadras del metrobus del bajo
descripción
importante piso completo de oficinas corporativas, actualmente conformado por dos unidades funcionales integradas físicamente.
El edificio posee excelente imagen institucional, con frente vidriado y acceso corporativo jerarquizado.
Edificio desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 9 pisos.
Características destacadas:
• seguridad 24 hs
• control de acceso mediante molinetes y tarjetas de aproximación
• ingreso electrónico con puertas blindex
• sistema reconocimiento dactilar
• grupo electrógeno para la totalidad del edificio
• aire acondicionado central frío/calor
• tres ascensores principales
• amplios palieres corporativos
las oficinas se desarrollan conceptualmente como plantas libres, actualmente configuradas con:
• áreas de trabajo
• despachos privados
• salas de reuniones
• sector gerencial
• área exclusiva para tecnología/servidores
• sector de archivo
muy buena luminosidad natural, con frente abierto y contrafrente despejado.
Terminaciones:
• pisos de porcelanato y porcelanato simil madera
• cielorrasos suspendidos
• pisoductos de 3 vías
• cableado preparado para operación corporativa
cuenta además con:
• cocina completa
• baterías de baños para hombres y mujeres
• baños privados
• toilette exclusivo por semipiso
uno de los sectores se conecta a una amplia terraza al frente, acondicionada para uso corporativo y espacios de distensión, con toldo eléctrico y área preparada para cafetería, bebidas y snacks.
Superficies
1° oficina al frente – uf 8
• superficie cubierta: 199 m²
• terraza exclusiva: 165 m²
• dos cocheras fijas
• unidadad complementaria
2° oficina al contrafrente – uf 9
• superficie cubierta: 206,93 m²
• dos cocheras fijas
• unidad complementaria
resumen general
• piso completo actualmente unificado
• superficie cubierta total: 422 m²
• superficie de baños: 13 m²
• terraza exclusiva: 165 m²
• superficie total aproximada: 586 m²
• 4 cocheras fijas con acceso por rampa
expensas: $ 4.200.000
toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, cód. Civ. Y com.
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