USD 180.000
Av. Antártida Argentina 1753
Local en Venta en Llavallol, Partido de Lomas de Zamora
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382 m² Total
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1 planta
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30 años
Local VENTA Llavallol
Invertí en una ubicación estratégica | amplio lote comercial sobre avenida en el centro de llavallol
las mejores oportunidades de inversión comienzan por la ubicación, y esta propiedad reúne una de las características más buscadas del mercado: un amplio lote de 383 m2 sobre la avenida antártida argentina, uno de los corredores comerciales más importantes de llavallol, con excelente visibilidad, gran circulación vehicular y peatonal y un entorno consolidado que garantiza un importante potencial de desarrollo.
Implantada sobre un lote de aproximadamente 11 metros de frente por 34 metros de fondo, la propiedad ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento para quienes buscan desarrollar un emprendimiento comercial, ampliar una actividad existente o realizar una inversión inmobiliaria con proyección de crecimiento.
Al frente se encuentra un amplio salón de aproximadamente 70 m2 (7 x 10 metros), ideal para comercio, showroom, oficinas o atención al público. Detrás del salón se desarrollan diversos ambientes que pueden integrarse para generar una gran superficie cubierta, adaptándose fácilmente a diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales. La propiedad cuenta además con cocina y baño, ambos a actualizar, techos combinados de losa y chapa, pisos de mosaico y un amplio parque libre con paredes perimetrales de gran altura, un espacio que permite futuras ampliaciones, nuevos desarrollos o sectores de estacionamiento, carga y descarga.
Como importante valor agregado, dispone de un acceso independiente que conduce a un local comercial de aproximadamente 28 m2, con baño propio, ofreciendo la posibilidad de obtener una renta independiente o desarrollar una segunda unidad comercial. En la planta alta se incorpora un ambiente libre que puede destinarse a oficina administrativa, depósito o espacio de trabajo, ampliando aún más las posibilidades de utilización.
Su ubicación constituye, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales. Emplazada en pleno centro comercial de llavallol, a escasos metros de la estación llavallol de la línea roca, la propiedad se encuentra rodeada de entidades bancarias, supermercados, comercios de distintos rubros, establecimientos educativos públicos y privados, centros de salud, entre ellos el hospital municipal de llavallol, además de una importante oferta gastronómica y múltiples líneas de transporte público. La cercanía con las avenidas antártida argentina e hipólito yrigoyen permite un rápido acceso hacia lomas de zamora, temperley, monte grande y la ciudad autónoma de buenos aires, convirtiendo a este inmueble en un punto estratégico para cualquier desarrollo comercial.
Gracias a su zonificación ia, sus dimensiones y su privilegiada ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, desarrolladores, entidades bancarias, instituciones educativas, centros médicos, supermercados, franquicias, oficinas corporativas o cualquier emprendimiento que busque establecerse en uno de los sectores de mayor movimiento comercial de llavallol.
Una propiedad con gran potencial de crecimiento, excelente exposición comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. Venta directa. Una inversión sólida en una ubicación donde el valor está dado por el presente y por todo su potencial futuro.
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