Leticia Peraza Negocios Inmobiliarios

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Avenida Champagnat y matheu 3800

Terreno en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 7.953 m² Total
• Excelente

Terreno en venta en Mar Del Plata - OPORTUNIDAD

Te presentamos una oportunidad excelente de inversion ubicación estratégica cercana a los principales accesos a la ciudad, sobre la av. Champagnat nos encontramos con este terreno de casi 8.000 m2 con una zonificación e1. Superficie: 7953 m2 zonificacion: e1 lo que permite una amplia variedad de usos entre los que se incluye: comercios mayoristas y minoristas depositos o naves industrias servicios actividades educaticas y deportivas ubicación: av. Champagnat entre matheu y av. Juan b justo, el terreno tiene la ventaja de contar con diferentes puntos de acceso por 3 calles lo que ofrece la posibilidad de ocupar toda la manzana, lo que abre una variedad de opciones para ampliar instalaciones, aumentar la capacidad de almacenamiento o desarrollar nuevos proyectos, maximizando el potencial del terreno. Accesos: ruta 2, ruta 88, ruta 226, lo que indica un fácil acceso a otras zonas industriales y puntos claves de la ciudad de mar del plata. Ideal para empresas que busquen aprovechar una ubicación clave con acceso múltiple, alta conectividad y zonificación flexible. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Consulte su valor y oportunidad de negocio! Consultas al reg 3846

USD 700.000

Sarmiento 2400

Hotel en Venta en Paseo Aldrey, Mar del Plata

• 3 estrellas
• 20 habitaci.
• 52 plazas

IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA – ZONA ALDREY, MAR DEL PLATA

Importante propiedad en venta – zona aldrey, mar del plata ubicación estratégica a pocas cuadras de la calle güemes y de la costa en una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la ciudad, se ofrece a la venta hotel 3 estrellas en funcionamiento, con una sólida trayectoria y gran potencial para múltiples usos. Su cercanía al centro comercial güemes, el paseo aldrey, y la costa lo convierten en una propiedad ideal tanto para continuar con su explotación hotelera como para desarrollar un emprendimiento inmobiliario moderno. Características del lote: frente: 11,70 metros fondo: 29 metros superficie total: 325 m² aprox. Zonificación apta para construcción de viviendas multifamiliares distribución actual del hotel: la propiedad cuenta con un cómodo y funcional sector de recepción con mostrador de ingreso, sala de espera con sillones, toilette para el área común y un despacho privado para gerencia. Posee también una sala de guardado y un amplio salón comedor que funciona como desayunador, equipado con cocina y baño toilette. El hotel dispone de 20 habitaciones distribuidas en planta baja y primer piso, todas con baño privado, calefacción por radiadores y ventiladores de techo. En total, alberga aproximadamente 52 plazas. Habitaciones al frente (primer piso): 1 habitación cuádruple 2 habitaciones dobles habitaciones internas (primer piso): 1 habitación quíntuple 2 habitaciones triples 7 habitaciones dobles planta baja: 1 habitación cuádruple 7 habitaciones dobles de las 20 habitaciones, solo dos cuentan con baño con bañera, mientras que el resto posee duchas. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento. Potencial de expansión: uno de los puntos más destacados de esta propiedad es la estructura de losa existente en el primer piso, que permite, mediante una remodelación, la construcción de entre 5 y 10 habitaciones adicionales. Además, el diseño admite la incorporación de un ascensor y una planta más, lo que amplía aún más las posibilidades de uso y rentabilidad del inmueble. Oportunidad única: esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes deseen mantener la actividad hotelera en una zona con alta demanda turística, como así también para desarrolladores interesados en construir un edificio de viviendas o unidades temporarias en un punto estratégico de la ciudad. Zona de alto tránsito, gran conectividad, rodeada de comercios, gastronomía, centros de entretenimiento, y con la costa a pocas cuadras. Contáctanos para recibir más información, planos o coordinar una visita personalizada. Reg 3846

USD 700.000

Gilberto tripolo

Terreno en Venta en Santa Clara del Mar, Partido de Mar Chiquita

• 9.794,37 m² Total
• Excelente

Lote en Venta – Santa Clara del Mar

Lote en venta – santa clara del mar importante lote en venta, con una superficie total de 9.794,37 m², compuesta por una superficie poligonal de 7.956,78 m² y una superficie extrapoligonal de 1.837,59 m². Ubicado a escasos metros de la ruta provincial n.º 11 y de las playas de santa clara del mar, este terreno presenta una excelente oportunidad de inversión, dentro de una zona en constante crecimiento y con destacada accesibilidad. Por sus características y ubicación estratégica, el lote resulta apto para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios, tales como estación de servicio, minimercado, cafetería, restaurante, estacionamiento, explotación deportiva o centro comercial, entre otros emprendimientos posibles. El entorno combina tranquilidad residencial con un marcado potencial de expansión comercial, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos de inversión o desarrollos de gran escala. Ubicación: santa clara del mar superficie total: 9.794,37 m² a metros de la ruta 11 y del mar apto para emprendimientos comerciales y de servicios consultas al reg 3846

USD 470.000

Avenida Independencia 500

Casa en Venta en La Perla Norte, Mar del Plata

• 256,30 m² cubie.
• 3 dorm.
• 2 baños

Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario – La Perla

Oportunidad de desarrollo inmobiliario – la perla en el corazón del tradicional barrio la perla, sobre av. Independencia 577, se encuentra esta propiedad con gran proyección para un desarrollo de envergadura. El terreno posee una superficie de 256,30 m² (11 metros de frente por 23,30 metros de fondo), sobre el cual actualmente se emplaza una casa con gran distribución. Esta construcción brinda valor de uso inmediato, aunque la principal fortaleza del lote radica en su potencial para un emprendimiento inmobiliario moderno y de calidad. Su zonificación r3 otorga un importante potencial constructivo, habilitando la posibilidad de desarrollar un edificio en altura en un sector estratégico de la ciudad, con excelente conectividad, visibilidad y cercanía tanto al centro como al mar. La ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más solicitados de mar del plata, junto a las condiciones del lote y sus parámetros urbanísticos, convierten a esta propuesta en una excelente alternativa para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto sólido, atractivo y con alta demanda futura. Consultas al reg 3846

$ 1.100.000 + $150.000 expensas

Entre Rios 3200

Departamento en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Alquiler - Chauvin

Departamento 2 ambientes con cochera en alquiler – barrio chauvin entre ríos 3232, primer piso, a una cuadra de plaza güemes ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento de 2 ambientes ofrece comodidad, funcionalidad y excelente entorno. La unidad cuenta con living comedor, cocina completa, toilette de recepción y dormitorio en suite. Se destaca su balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de calefacción por losa radiante y espacio previsto para instalación de aire acondicionado tipo split. Incluye cochera descubierta. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y personal de limpieza, brindando mayor confort y mantenimiento. Expensas aproximadas: $150.000 una opción moderna y completa en pleno chauvin, a pasos de plaza güemes. Reg.3846

USD 390.000

Mariani 6200

Casa en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 145 m² cubie.
• 3 dorm.
• 2 baños

Casa de gran categoria - En Venta

Desarrollada sobre dos lotes, con una superficie total de 866 m², esta propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva, amplitud y excelente potencial de crecimiento. Construida con doble muro y detalles en maderas nobles, puertas talladas y carpinterías de categoría, ofrece ambientes cálidos y duraderos, propios de una construcción tradicional de alto nivel. La vivienda se desarrolla en planta baja, con losa preparada para una futura ampliación en planta alta. Cuenta con amplio living comedor con chimenea, cocina comedor con isla y anafe (con posibilidad de independizarse), lavadero y salida a patio. El sector privado dispone de tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y baño completo adicional. En el exterior se encuentra un quincho de generosas dimensiones, completamente equipado con parrilla a gas y a leña, asador, baño completo y habitación adicional, ideal para reuniones y uso independiente. Este espacio se integra a un gran parque con pileta climatizada y caldera propia. La propiedad cuenta además con espacio para aproximadamente 6 vehículos (garage y trotadora), calefacción por tiro balanceado y preinstalación para calefacción central, además de un altillo que aporta espacio de guardado. Una propiedad de características poco frecuentes en el mercado, ideal para quienes valoran la calidad constructiva, los espacios amplios y el potencial de desarrollo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Reg. 3846

USD 400.000

Venecia 1100

Hotel en Venta en Santa Clara del Mar, Partido de Mar Chiquita

• 11 habitaci.
• Excelente
• 465 m² cubie.

Hotel en Venta – Santa Clara del Mar

Hotel en venta – santa clara del mar ubicado sobre la calle venecia, en santa clara del mar, provincia de buenos aires, este hotel en excelente estado general ofrece una oportunidad única de inversión, ya sea para continuar con el rubro hotelero o para un desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con 465 m² cubiertos y 300 m² descubiertos, implantados sobre un terreno de 765 m², con 5 cocheras. Construido en el año 2007, combina diseño moderno, ambientes amplios y una distribución funcional. Entre sus principales atractivos se destacan la fachada de categoría, el luminoso lobby, la cocina totalmente equipada y la piscina semi techada con sector de solárium, además de un spa en proceso de terminación. Distribución: planta alta 7 habitaciones amplias y luminosas, todas con baños espaciosos. Planta baja . 4 habitaciones en obra avanzada (restan solo revestimientos). . Restaurante. . Cocina cómoda y equipada. . Lavadero y cuarto de máquinas. . 2 baños de uso común. . Patio con solárium. . Piscina semi techada. . Spa a terminar (resta solo revestir). Gracias a su estratégica ubicación a metros del mar y sus instalaciones en óptimas condiciones, este hotel está listo para funcionar de inmediato, con el plus de contar con áreas de expansión y finalización de obra que aumentan su potencial. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Consultas al reg 3846

USD 750.000

Aragon 4000

Terreno en Venta en Constitucion, Mar del Plata

• 454,37 m² Total
• Norte

Propiedad a Demoler en Venta – Frente al Mar

Propiedad a demoler en venta – frente al mar av. Felix u camet y aragon excelente terreno en esquina sobre la costa de mar del plata, con una superficie total de 454,37 m². Frente de 11,47 metros, lateral de 30,53 metros y ochava de 4,24 metros. Actualmente se encuentra edificada una construcción tipo hotel, ideal para demoler y desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario en una zona de alto crecimiento y edificaciones modernas. Ubicación privilegiada frente al mar, con vistas panorámicas y entorno consolidado de edificios residenciales de categoría. Superficie total: 454,37 m² ideal desarrollo o inversión frente al mar consultas al reg 3846

$ 2.500.000

Derqui 1000

Casa en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 150 m² cubie.
• 4 dorm.
• 2 baños

Casa en Alquiler - A una cuadra del Mar

Casa en alquiler – zona constitución, a una cuadra del mar importante propiedad en esquina, ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo una cuadra del mar y una cuadra de av. Constitución, con excelente entorno residencial y rápida conexión a sectores comerciales. La casa cuenta con tres dormitorios y se destaca por sus ambientes amplios y techos altos, que aportan categoría, luminosidad y comodidad. Dispone de living comedor, toilette de recepción y cocina completa con espacio para comedor diario. Además, posee garage, sector de lavadero, habitación de servicio con baño, patio con parrilla y parque al fondo. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, a pasos del mar y de av. Constitución. Reg.3846

USD 61.000

San Martin 3800, Piso 1

PH en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 69 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

PH 3 Ambientes en Venta - Plaza Rocha

Ph 3 ambientes en venta ubicado en un edificio de pocos departamentos, de un solo piso y sin expensas, se presenta esta unidad tipo ph de amplias dimensiones. La propiedad cuenta con living comedor, cocina separada, dos dormitorios con vista a la calle y baño completo. Además, dispone de dos patios, que aportan ventilación y espacio exterior. Superficie aproximada de 69 m² cubiertos y 15,55 m² descubiertos. Una opción cómoda y funcional, ideal para vivienda permanente. Apto credito reg.3846

$ 1.800.000

Cataluña 4300

Casa en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 90 m² cubie.
• 3 dorm.
• 1 baño

Casa 4 ambientes en Alquiler - Zona Constitucion

Casa en alquiler – 4 ambientes propiedad desarrollada en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios para el día a día. Cuenta con un amplio living, comedor con cocina integrada, lo que genera un ambiente funcional y luminoso, además de sector de lavadero independiente. Dispone de 3 dormitorios y baño completo, con una distribución práctica para uso familiar. Además, posee un toilette ubicado de forma contigua al garage, con acceso directo a la cocina, aportando funcionalidad y comodidad. En el exterior se destaca un amplio patio y un quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad incluye además garage, brindando resguardo para el vehículo. Una opción completa, con espacios bien definidos y pensada para vivir con confort. Reg.3846

USD 70.000

La Pampa 1200

Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 40 m² cubie.
• 1 dorm.
• A Estrenar

Departamento 2 ambientes a estrenar - Zona terminal

Departamento 2 ambientes a estrenar – pampa 1227 moderno departamento de 2 ambientes ubicado en una zona residencial en crecimiento, a metros de calle san juan y cercano a la terminal. Se encuentra en un edificio de baja escala, compuesto por solo 4 unidades, dos por piso. La unidad dispone de living comedor con salida a balcón al frente, cocina integrada totalmente equipada con barra desayunadora, baño completo y dormitorio con amplio placard empotrado. Diseño contemporáneo, funcional y luminoso. El edificio se encuentra en etapa final de obra; los departamentos ya pueden visitarse. No cuenta con cochera propia, la misma se comercializa de manera independiente. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Consultas al leticia peraza inmobiliaria reg. 3846

USD 129.000

Geronimo Rejon 6300

Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 118 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Duplex 3 ambientes a estrenar en venta - Barrio San Jeronimo

Dúplex 3 ambientes a estrenar – barrio san jerónimo ubicación: rejón entre unamuno y gorriti moderno dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada para auto y espacio exterior propio. En planta baja cuenta con hall de ingreso, living al frente, toilette de recepción y cocina comedor independiente con salida al parque. Galería semicubierta con parrilla y bacha. En planta alta dispone de dos dormitorios, el principal con vestidor y salida a balcón corrido, segundo dormitorio con espacio de escritorio y vista al parque, y baño completo. Propiedad funcional, luminosa y a estrenar, ubicada en un entorno residencial tranquilo. Ideal para vivienda permanente. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Consultas al leticia peraza inmobiliaria reg. 3846

$ 600.000

Valencia 5400, Piso 1

Departamento en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 1 baño
• Monoam.
• 1 cochera

Departamento monoambiente - Zona Constitucion

Monoambiente en alquiler – valencia 5456 ubicado en primer piso por escalera, a una cuadra de av. Constitución, en una zona en pleno crecimiento y desarrollo comercial. La unidad cuenta con un amplio ambiente, cocina con barra desayunadora, baño completo de cómodas dimensiones y gran placard con excelente espacio de guardado. Dispone además de espacio para lavarropas. Es totalmente eléctrico y cuenta con calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. Incluye cochera semicubierta con portón automatizado, sumando practicidad y seguridad. Una opción funcional, cómoda y luminosa, ideal para quienes buscan vivir en una zona en expansión. Reg.3846

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Avenida Constitución 6600

Local en Alquiler en Constitucion, Mar del Plata

Locales en alquiler - Constitución

Locales en alquiler – complejo las palmeras constitución y torres de vera y aragón se alquilan locales comerciales en moderno complejo ubicado en constitución, una de las áreas de mayor crecimiento y circulación de mar del plata. Ideal para emprendimientos, marcas en expansión o profesionales independientes. Sobre avenida comercial de alto tránsito en mar del plata. Un espacio moderno, luminoso y rodeado de vegetación, ideal para emprendimientos que buscan diferenciarse. Los locales cuentan con una distribución adaptable para diversos tipos de comercio, abundante luz natural y excelente vista. Dispone de baños con ante baño. ¡No pierda esta oportunidad! Características del complejo: • 5 locales disponibles • superficies desde 42.90 m² hasta 199.30 m² • servicios de luz y agua . • Espacios comunes de circulación y descanso • posibilidad de cartelera publicitaria • locales con frentes vidriados y excelente visibilidad con vistas al patio central • diseño contemporáneo ideal para: locales de indumentaria, estética, gastronomía, estudios profesionales, showrooms, oficinas y para marcas que buscan presencia en un entorno cuidado, moderno y con estilo. Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita. ¡No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en un entorno pensado para crecer! Reg 3846

USD 35.000

Avenida atlantica

Terreno en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 699 m² Total

Lote en venta - Haras del Mar

Haras del mar club de campo, situado en la encantadora localidad de santa clara del mar, en el partido de mar chiquita, en la región sureste de la provincia de buenos aires. A tan solo 390 km al sur de la capital federal, a 1 km de la ruta 11 y a 10 km al norte de la ciudad de mar del plata. Servicios: . Servicio de seguridad las 24 horas, respaldado por cámaras periféricas que monitorean todo el predio y un alambrado olímpico que garantiza tu protección. . Espacios verdes y áreas arboladas . Área deoportiva, que incluye campo de golf, cancha de tenis, fútbol y vóley. Amenities . Club house, equipado con un salón de usos múltiples y parrilla. Piscina, solarium, y spa que cuenta con hidromasaje doble, sauna y ducha finlandesa. Gimnasio y servicio de wi-fi disponible en todo el complejo. Básicos cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo alumbrado público, energía eléctrica, agua potable, evacuación de aguas pluviales y recolección de residuos. Las unidades están equipadas con un sistema de cloacas con cámara de tratamiento de afluentes individual biotanq. Lote n° 121, superficie de 23,30 x 30 escucha propuestas toma permuta las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Consultas al reg 3846

USD 157.000

French 4300

Casa en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 269 m² cubie.
• 4 dorm.
• 2 baños

Triplex 5 ambientes en venta - Villa Primera

En un excelente entorno presentamos en el barrio villa primera, una casa tipo triplex de 5 ambientes, muy cómoda, funcional y luminosa. Su fachada moderna y destacada , presenta un amplio sector de trotadora con rejas de seguridad al frente. Al ingresar , en su planta baja , nos recibe un cálido living comedor, seguido de un toilette de recepción. Inmediato a este nos encontramos con su cocina/comedor amplia y luminosa. Al lado de la cocina y de forma integrada se presenta un hermoso jardìn de invierno con vidrios de blindex y carpinteria dbh, junto a su destacada salamandra tromen que le da calidez al ambiente. También posee un amplio placar de guardado destacado por su practicidad y amplitud. Continuo al mismo nos encontramos con un hermoso patio que recibe sol todo el día y en donde se destaca su pequeña pileta que le da al sector un toque de distinción. Ya en su primer planta nos encontramos con su dormitorio principal a la calle, un baño completo con bañera y un segundo dormitorio muy luminoso, ambos con su correspondiente placar. En su segunda planta, cuenta con su tercer dormitorio y un cuarto ambiente que se presenta como playroom de generosas dimensiones y sector de escritorio, el cual se puede utilizar como dormitorio también. Su estado es impecable, no se observa humedad en ningún sector de la casa y está realmente lista para habitar y disfrutar de sus comodidades. Apto crédito consultas al reg.3846

USD 85.000

Ruta Provincial 2 300

Terreno en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 1.415 m² Total
• Excelente

Amplio Lote en venta - Developer Park

Lote 165 barrio developer park - 1415 m² terreno en venta ubicado en el barrio privado developer park (mar del plata, buenos aires) de medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1415 m². El barrio cuenta con: piletas climatizadas con solarium y de niños con parque acuático. Sendero verde peatonal que permite recorrer el desarrollo de un extremo al otro uniendo el área de club house con los barrios, atravesando lugares de ocio y recreación: estaciones exteriores/fijas de ejercicios y juegos infantiles. Salones de usos múltiples, totalmente equipados con posibilidad de unión. Kids club club house con park lounge, cafetería equipada con biblioteca y juegos de mesa gimnasio con equipamiento completo, salón de yoga, relax y vestuarios área de spa especializado en hidroterapia, sauna húmedo, ducha finlandesa y sala de masajes o terapias personalizadas microcine área deportiva canchas de tenis, fútbol y una cancha multipropósito expensas: consultar valor las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Consultas al leticia peraza inmobiliaria reg. 3846

USD 189.000

Daigonal alberdi 2300

Departamento en Venta en Punta Iglesia, Mar del Plata

• 131 m² cubie.
• 3 dorm.
• 3 baños

Departamento en venta en Punta Iglesia

Departamento 4 ambientes en venta – punta iglesia diagonal alberdi 2376 – mar del plata en una ubicación estratégica a metros del mar y del centro de mar del plata, se ofrece este amplio departamento de 4 ambientes con cochera y baulera, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con un generoso living comedor con salida al balcón, cocina comedor independiente con lavadero, y dependencia de servicio. Posee tres cómodos dormitorios con placard y tres baños, lo que garantiza funcionalidad y confort para toda la familia. Superficie total: 145 m² superficie cubierta: 131 m² las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Apto crédito cochera cubierta y baulera incluidas consultas al reg 3846

USD 215.000

9 De Julio 3800

Casa en Venta en Pompeya, Mar del Plata

• 240 m² cubie.
• 3 dorm.
• 3 baños

Casa en venta en Pompeya

Casa 4 ambientes en venta – nueva pompeya 9 de julio 3867 impecable propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas, a metros del centro comercial san juan. Desarrollada en dos plantas, la vivienda cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina comedor con salida al patio, lavadero y escritorio o dependencia con vista al parque. En el exterior, se destaca un cómodo quincho independiente con doble parrilla (a leña y a gas), ideal para reuniones y encuentros. En planta alta, dispone de dos dormitorios al frente con placares, vestidor y balcón compartido, y un tercer dormitorio al contrafrente también con placard. Baño completo. Desde esta planta se accede a la terraza, que a su vez conecta con el parque mediante escalera exterior. Además, posee garage con espacio de guardado en subsuelo. Superficie total: 261 m² las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Consultas al reg 3846