PERLA FERNANDEZ PROPIEDADES

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Canalejas 400, Longchamps

USD 84.000

85 m² cubie.
3 dorm.
30 años
1 baño
5 ambientes

Casa sobre dos lotes

Casa con amplio frente y garaje pasante más espacio guarda coches cubierto- la casa al frente posee jardín- ingreso pcipal living- semi integrado a cocina comedor- cocina con muebles bajo y sobre mesada- pasillo distribuidor 2 cuartos - baño completo hecho a nuevo- de la cocina accede a patio interno o quincho con parrilla y otro dormitorio- salida a fondo- hay una vivienda a refaccionar con solida con casa con amplio frente y garaje pasante más espacio guarda coches cubierto-struccion- gastos compartidos- consulte 112.176-7904

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Leandro N. Alem 200, Centro / Microcentro

USD 55.000

+ $150.000 expensas

Via Púb.
50 m² Total
2 plantas
50 años
1 baño

Local centrico y gran paso peatonal y vehicular

Local al frente con sótano sobre calle leandro alem y a dos pasos del correo argentino- persiana- un gran ambiente de 24m2 aprox con baño- escalera a subsuelo de casi 27m2- ambos ambientes poseen techos altos- valor libre de gastos de escritura- consulte

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General Bartolomé Mitre 300, Piso 7, Centro / Microcentro

USD 300.000

+ $200.000 expensas

99 m² cubie.
8 m² Semicubierta
2 dorm.
5 años
2 baños

En el corazon de las lomitas

Al frente piso 7- doble ingreso palier privado- gran living comedor- con cocina semi integrada con mueble de bajo y sobre mesada, anafe, horno y campana , mesada en silestone- baulera incorporada dentro de la unidad- balcon de importante dimension con parrilla- dos baños completos- dos dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite- caracteristicas: caldera dual por sistema de radiadores aire acondicionado frio calor en dormitorios y estar comedor-carpintería exterior de pvc- dvh- ascensores de última generación-cochera con portón vehicular automatizado-piscina- expensa $200.000 (aprox)- venta directa- gastos compartidos- consulte

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D Velez Sarsfield 300, Temperley

USD 170.000

261 m² cubie.
6 dorm.
A Estrenar
4 baños
7 ambientes

Ideal inversor! 3 propiedades en un lote- zona no inundable

A solo 2 cuadras de cerrito al 1100- plano aprobado- se vende con todos los materiales que se ven en las fotos- tres viviendas independientes- primera: al frente porch privado, gran living comedor con cocina integrada- dos dormitorios, baño, patio verde propio y acceso a terraza transitable- segunda: enorme living comedor con estar y cocina semi integrada- dos dormitorios- baño, patio verde propio y acceso a terraza transitable con escalera en material- tercera: planta baja gran cocina comedor integrada más toilette, espacio verde de 16m2 y planta alta: dos dormitorios y baño completo- todos los servicios estan independientes- zona no inundable- consulte!

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50

Francisco De Laprida 600, Lomas de Zamora

USD 110.000

81 m² cubie.
2 dorm.
7 años
1 baño
3 ambientes

Departamento · 81m² · 3 ambientes apto credito

Excelente 3 ambientes bajisimas expensas! Segundo piso al contra frente: a dos cuadras de av hipolito irigoyen entrada principal - living c pisos en porcelanato -2 dormitorios c piso flotante, baño completo c/bañera y vanitory - cocina comedor c/ pisos porcelanato - termotanque - lavadero c/pileta -gran patio propio - estado general bueno - venta directa- consulte!

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Manuel Castro 1200, Banfield

USD 330.000

terren.
632,30 m² Total
12 mts Frente
59 mts Fondo
Excelente

Gran lote irregular 11.65 frente!

Único lote en zona residencial 11.65mts frente al oeste- por 58.72mts costado sur- 41.40mts costado norte con martillo de 2.99mts por 17.32mts- y 8.66 mts contra frente al este- sup total 632.30mts2- hoy se encuentra al contra frente un departamento con living- baño y cuarto- mas otro ambiente (ex quincho de la propiedad) con gran espacio de guardado, instalación de cocina- baño- acceso por escalera de material a planta alta con solida pérgola en muy buen estado estructural- hay q cambiar el techo de policarbonato- gastos compartidos- consulte !

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30

A Maria Saenz 300, Piso 8, Lomas de Zamora

USD 475.000

+ $300.000 expensas

140 m² cubie.
3 dorm.
10 años
4 baños
4 ambientes

Piso - 3 ó 4 dormitorios- 4 baños- 2 cocheras + baulera

Totalmente finalizado- se aceptan pesos.Apto credito bancario descripción del edificio: acceso de doble altura -gym-jacuzzi masculino y femenino-sauna seco-salón de eventos- sala de lectura y/o juegos para adultos- dos piscinas con deck y solarium-amplio espacio libre exterior-grupo electrógeno- fuentes ornamentales descripción de las unidades funcionales: entrada principal y de servicio-3 dormitorios, el principal en suite con vestidor- estar comedor-cocina-toilette de recepción-baño completo- dependencia de servicio-2 cocheras fijas por unidad y baulera especificaciones técnicas:dos ascensores de frecuencia variable marca servas de 19 paradas - marcos y puertas de pisos de ascensor principal en acero inoxidable-aire acondicionado frio-calor central, totalmente instalado con equipos y conductos-agua sanitaria con caldera mural-artefactos sanitarios, ferrum y roca modelo hall-griferia fv -cocinas con anafe a gas y horno electrico indesit o ariston-carpinterias de frente en aluminio tipo a30 new de maxima hermeticidad con vidrios termopanel-carpinterias de contrafrente en aluminio modena con cortinas de enrollar de aluminio-carpinterias interiores a medida en chapa y madera-herrajes de alta gama- placards completos con frentes e interiores en madera -muebles de cocina bajo y sobremesada en aluminio y wengue -pisos de madera multiestrato(patagonia flooring)en estar,circulaciones y dormitorios-baños con revestimiento de porcelanato en pisos y paredes de acabado satinado con mesadas de marmol-instalaciones de portero visor, television por cable e internet-barandas de balcones panorama en aluminioy vidrios laminados de seguridad- no se lo pierda excelente categría de primerisima línea piso 8- consulte

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30

Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 14, Villa Talleres

USD 56.000

+ $120.000 expensas

38 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Edificio de categoria- al frente piso 16- a estrenar!

Piso 16- a estrenar en edificio ateliers premium con amenities. Excelente monoambiente ubicado en un piso alto de un moderno edificio desarrollado por big sur, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en un entorno con amenities de primer nivel. La unidad ofrece un ambiente cómodo, luminoso y funcional, con una vista totalmente abierta hacia el este, lo que le aporta muy buena luz natural y una agradable sensación de amplitud. Cuenta con amplios ventanales con doble vidrio hermético (dvh), que favorecen la aislación térmica y acústica, además de aire acondicionado frío/calor, horno eléctrico y anafe eléctrico, combinando equipamiento moderno con un diseño actual y de fácil mantenimiento. El edificio se destaca por sus espacios comunes y amenities:* piso 20: pileta, rooftop bar y terraza * piso 19: cine y sum (salón de usos múltiples) - venta directa- consulte

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30

Carlos Pellegrini 300, Piso pb, Centro / Microcentro

USD 118.000

+ $200.000 expensas

64 m² cubie.
2 dorm.
20 años
2 baños
3 ambientes

Departamento 3 ambientesplanta baja – apto profesional – acceso independiente y doble circulación

Excelente ubicacion- al frente! Acceso directo e independiente desde la calle, sin necesidad de ingresar por el hall común del edificio.:- Amplio living comedor cocina de generosas dimensiones, con espacio para lavarropas dos dormitorios dormitorio principal con baño completo en suite.- Segundo baño completo, que asiste al otro dormitorio y al área social ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio o cuarto de enseres o posible segundo ingreso al departamento y generar doble circulacion permitiendo independizar el sector profesional del área privada de la propiedad. Patio de aproximadamente 3 x 2 m.-Esta posibilidad de dos accesos y doble circulación resulta especialmente interesante para consultorios, estudios profesionales u oficinas, ya que permite recibir público manteniendo mayor privacidad e independencia respecto del sector destinado a vivienda.El edificio cuenta con sum. Venta condicionada- valor libre de gastos de escritura- en comun con adrina mitre propiedades- consulte

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Camino General Juan Domingo Peron esquina Bucarest 3900, Lomas de Zamora

USD 42.000

150 m² cubie.
Regular

Esquina muy buen acceso mano puente la noria

Construcción sobre lote propio en esquina de colectora, mano puente la noria- con 42 ms construidos en buen estado- pared para colocar techo parabólico- papeles en perfecto estado - consulte

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20

AVENIDA 4 Y PASEO 145 4400, Villa Gesell

USD 29.500

28 m² cubie.
1 dorm.
30 años
1 baño
2 ambientes

Linda ubicacion sin expensas! con cochera

A solo 4 cuadras del mar hermosa zona con complejos y comercios ingreso independiente sobre av 4- garage pasante- porch- ingreso a living comedor con cocina semi integrada- dormitorio con placard- baño completo- venta directa valor libre de gastos- consulte

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Yatay 800, Piso 1, Morón

USD 50.000

+ $150.000 expensas

35 m² cubie.
2 m² Semicubierta
1 dorm.
12 años
1 baño

Departamento a estrenar- oportunidad

Departamento dos ambientes – en primer piso contrafrente - ingreso a living comedor piso cerámico - cocina semi integrada con conexión para lavarropa - mueble bajo y sobre mesada - dormitorio con placard con interior completo - baño completo con bañera - terraza con parrilla de uso común - muy buenos accesos - sup.Cub: aprox. 37 m2 + descubierta - valor libre de todo gasto para el vendedor

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Dr T Godoy Cruz 400, Piso 3, Banfield

USD 55.000

+ $130.000 expensas

31 m² cubie.
10 años
1 baño
Monoam.
1 cochera

Al frente con balcon y cochera- apto profesional permuta

Monoambiente en alquiler en tercer piso al frente con balcón - apto profesional- cocina equipada - lugar para lavarropas - baño amplio - aire acondicionado frío/calor - terraza con parrilla-a dos cuadras de avenida h. Yrigoyen - 6 cuadras de la estación de tren de banfield-edificio eléctrico - con cochera- gastos compartidos- consulte!

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Loria 300, Piso 6, Centro / Microcentro

$ 650.000

+ $200.000 expensas

38 m² cubie.
2 m² Semicubierta
1 dorm.
25 años
1 baño

Dos ambientes al frente con dos balcones!

Ubicacion privilegiada- a solo media cuadra de av hipolito yrigoyen- las lomitas semipiso ingreso a gran living comedor con balcon al frente- cocina independiente con muebels - artefacto de cocina -termotanque y conexion lavarropas- baño completo- un dormitorio con placard y balcon frances- alquler por dos años- 1er trimestre $650.000- luego incrementos por icl + tasa municipal + servicios y expensas comunes (aprox $200.000)- seguro de incendio- consulte!

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Suarez 100, Piso 1, Avellaneda

$ 750.000

+ $230.000 expensas

38 m² cubie.
1 dorm.
2 ambientes

Alquiler 2 ambientes al frente

Departamento - 2 ambientes en 1° piso al frente living piso flotante con salida a balcón corrido al frente - 1 dormitorio c /placard con salida a balcón - baño compartimentado completo c/ hidromasaje - cocina comedor diario c/ muebles sobre y bajo mesada c/sector de lavadero con bacha y espacio para lavarropas – purificador de aire - 2 aires acondicionados - sum con parrilla - estado excelente - 8 años de antiguedad- todo el edificio es electrico. Alquiler por dos años- 1° trimestre $750.000 luego incrementos trimestrales segun icl + tasa municipal+ seguro incendio + expensas comunes (aprox $230.000-) consulte .

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Av Adolfo Alsina 400, Banfield

USD 240.000

292 m² Total
770 mts Frente
37 mts Fondo
526 m² constr.
Regular

Ideal inversores, desarrolladores o emprendimiento comercial con vivienda-zona r2-1

Ubicacion estrategica- excelente oportunidad de inversión sobre av. Adolfo alsina al 400, banfield, sobre una importante arteria comercial y de gran circulación. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 7,70 metros de frente por 37,96 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 292,29 m². Su principal atractivo es la versatilidad que ofrece, permitiendo evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento: opción 1 – desarrollo inmobiliario- terreno de 292,29 m² sobre av. Adolfo alsina, con zonificación r2-1. Posibilidad de desarrollo en planta baja más cuatro pisos, sujeta a verificación de indicadores urbanísticos, prefactibilidad y aprobación por parte de la municipalidad de lomas de zamora. Las superficies construibles, alturas máximas y demás condiciones de edificación deberán ser corroboradas por el interesado ante los organismos competentes. - Posibilidad de desarrollo residencial y/o comercial, sujeto a aprobación municipal. - Excelente ubicación para un proyecto de inversión. Opción 2 – recuperación y refuncionalización la construcción existente ofrece la posibilidad de ser reciclada y adaptada a diferentes necesidades, aprovechando: - planta baja: amplio espacio con potencial para desarrollar un importante local comercial, showroom, oficinas o actividad de servicios. - Planta alta: posibilidad de recuperar y acondicionar el sector destinado a vivienda. Una alternativa interesante para quienes buscan combinar su actividad comercial con una residencia o generar distintas fuentes de renta. -Posiblidad de construir una undad de vivienda mas una propiedad, múltiples posibilidades. Por su ubicación, dimensiones y características, representa una oportunidad tanto para quienes proyectan una nueva construcción como para quienes prefieren aprovechar y transformar lo existente. Consultanos para conocer la propiedad y evaluar su potencial.

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10

Avenida Hipólito Yrigoyen 6000, Piso 14, Villa Talleres

$ 500.000

+ $120.000 expensas

35 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Edificio de categoria- piso alto al frente- a estrenar!

Piso 14- a estrenar en edificio ateliers premium con amenities.Excelente monoambiente ubicado en un piso alto de un moderno edificio desarrollado por big sur, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en un entorno con amenities de primer nivel. La unidad ofrece un ambiente cómodo, luminoso y funcional, con una vista totalmente abierta hacia el este, lo que le aporta muy buena luz natural y una agradable sensación de amplitud. Cuenta con amplios ventanales con doble vidrio hermético (dvh), que favorecen la aislación térmica y acústica, además de aire acondicionado frío/calor, horno eléctrico y anafe eléctrico, combinando equipamiento moderno con un diseño actual y de fácil mantenimiento. El edificio se destaca por sus espacios comunes y amenities:* piso 20: pileta, rooftop bar y terraza * piso 19: cine y sum (salón de usos múltiples) - alquiler por dos años: 1er trimestre $500.000 luego incrementos segun icl + expensas comunes $120.000 aprox (hoy incluye luz) + seguro incendio consulte

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10

L N Alem 1700, Piso 2, Banfield

USD 120.000

70 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
5 ambientes
Frente

Ubicacion privilegiada- banfield oeste minimas expensas!

Alem 1702 a dos cuadras de la estación de tren de banfield y a 2 de av hipólito irigoyen, ambas son grandes vías de comunicación e innumerables transportes. Departamento de 5 ambientes -2 dormitorios - escritorio- living - cocina comedor - lavadero - - baño completo c/bañera - terraza de uso común. Todo a nuevo. Todo eléctrico-venta directa- en común con colega- ó -

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Presidente Quintana 1400, Lanús

USD 40.000

222 m² Total
400 m² constr.
Regular
2
0,6

Oportunidad para inversores y desarrolladores – lote en esquina

Se ofrece a la venta un lote ubicado en presidente quintana 1410, esquina miller, lanús oeste, en una ubicación con excelente potencial de desarrollo. La zonificación vigente permite evaluar la realización de un emprendimiento inmobiliario, ideal para la construcción de dúplex o unidades funcionales de pequeñas dimensiones, sujeto a la verificación y aprobación de la normativa municipal correspondiente. Importante: el inmueble se vende en el estado jurídico y de ocupación en que se encuentra, encontrándose actualmente ocupado por terceros, circunstancia que ha sido considerada en el valor de publicación, ofreciendo un precio altamente competitivo para inversores. La propiedad cuenta con escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un lote con gran potencial de valorización y desarrollo, asumiendo las condiciones actuales de ocupación.Consúltenos para mayor información y documentación.

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